2015年一級建造師知識點(diǎn)：合同的訂立主要內(nèi)容承諾

2015年一級建造師知識點(diǎn)：合同的訂立主要內(nèi)容承諾

（一）承諾的概念

1.承諾是受要約人同意要約的意思表示。

2.方式

（1）發(fā)出承諾要約的通知

（2）作出行為

（二）承諾的構(gòu)成要件

1.承諾必須由受要約人作出

2.承諾應(yīng)在要約規(guī)定的期限內(nèi)作出

要約以信件或者電報(bào)作出的，承諾期限自信件載明的日期或者電報(bào)交發(fā)之日開始計(jì)算。信件未載明日期的，自投寄該信件的郵戳日開始計(jì)算。要約以電話、傳真等快速通訊方式作出的，承諾期限自要約到達(dá)受要約人時(shí)開始計(jì)算。只有在規(guī)定的期限到達(dá)的承諾者有效的。超過期限到達(dá)的承諾，其有效與否要根據(jù)不同的情形具體分析。

3.承諾的內(nèi)容必須與要約的內(nèi)容一致

如受要約人對要約的內(nèi)容作實(shí)質(zhì)性變更，則不為承諾，視為新要約。

所謂實(shí)質(zhì)性變更是指有關(guān)合同標(biāo)的、質(zhì)量、數(shù)量、價(jià)款或酬金、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、違約責(zé)任和爭議解決辦法等的變更。若受要約人對要約的上述內(nèi)容作變更，則不是承諾，而是受要約人向要約人發(fā)出的新要約。

4.承諾的方式必須符合要約要求

所謂以行為承諾，如果要約人對承諾方式?jīng)]有特定要求，承諾可以明確表示，也可由受要約人的行為來推斷。所謂的行為通常是指履行的行為。

（1）默示，不是明示，但仍然是表示的一種方法

（2）緘默是沒有任何表示主要看有無事先的約定或習(xí)慣做法

（三）承諾生效

1.有承諾通知的，應(yīng)在約定的期限內(nèi)到達(dá)要約人

2.無通知的，根據(jù)交易習(xí)慣或?qū)?yīng)的行為生效

3.承諾生效時(shí)合同成立

4.數(shù)據(jù)電子文件形式

（1）收件人指定系統(tǒng)：數(shù)據(jù)進(jìn)入該系統(tǒng)的時(shí)間

（2）收件人未指定系統(tǒng)：數(shù)據(jù)進(jìn)入收件人任何系統(tǒng)的首次時(shí)間

5.對話要約：即時(shí)作出承諾，約定的除外

6.非對話方式要約，應(yīng)在合理的期限內(nèi)作出承諾

（四）承諾超期與延誤

1.超期（受要約人主觀原因）

（1）受要約人主觀原因?qū)е鲁^承諾期限發(fā)出承諾，致使承諾遲延到達(dá)要約人

（2）除要約人及時(shí)通知受要約人該承諾有效的以外，為新要約

2.延誤（客觀原因）

（1）受要約人發(fā)出的承諾由于外界原因而延遲到達(dá)要約人

（2）除要約人及時(shí)通知受要約人不接受外，一般情況下承諾有效。

（五）承諾的撤回

1.在承諾發(fā)出后，承諾人阻止其發(fā)生法律效力

2.撤回承諾通知應(yīng)先于或與承諾通知同時(shí)到達(dá)要約人

3.要約可以撤回也可以撤銷，但承諾只能撤回不可以撤銷。

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