2015年一級(jí)建造師知識(shí)點(diǎn)：可變更、可撤銷合同

（一）可變更、可撤銷合同的內(nèi)涵

1.訂立的合同欠缺生效條件時(shí)，一方當(dāng)事人通過行使撤銷權(quán)，使已經(jīng)生效的合同效力歸于消滅或使合同內(nèi)容變更。

2.可變更、可撤銷合同與無效合同的區(qū)別

（1）無效合同自始無效，即從訂立起就無效，不取決于當(dāng)事人是否主張無效。

（2）可變更、可撤銷合同在被撤銷之前存在效力，其效力取決于撤銷權(quán)人是否向法院或仲裁機(jī)構(gòu)主張行使撤銷權(quán)以及是否被支持。

（二）可變更、可撤銷合同的原因

（1）因重大誤解訂立的合同

①表意人因?yàn)檎`解作出了意思表示；

②表意人的誤解是重大的；

③誤解是由表意人自己的過失造成的；

④誤解不應(yīng)是表意人故意發(fā)生的。

（2）顯失公平的合同

①合同在訂立時(shí)就顯失公平；

②合同內(nèi)容在客觀上利益嚴(yán)重失衡；

③受有過高利益的當(dāng)事人在主觀上具有利用對(duì)方的故意。

（3）因欺詐脅迫而訂立的合同

①一類欺詐、脅迫手段訂立合同而損害國(guó)家利益，作無效合同對(duì)待；

②另一類以欺詐、脅迫手段訂立但未損害國(guó)家利益，作為可撤銷合同處理體現(xiàn)了充分尊重被欺詐人、被脅迫人的意愿。

（4）乘人之危而訂立的合同（不是無效合同，體現(xiàn)對(duì)受害人意愿的尊重）

①不法行為人乘對(duì)方危難或者急迫之際逼迫對(duì)方；

②受害人因?yàn)樽陨砦ｋy或者急迫而訂立合同；

③不法行為人通過利用對(duì)方危難或者急迫，獲取了在正常情況下不可能獲得的重大利益。

（三）撤銷權(quán)

1.撤銷權(quán)主體：撤銷權(quán)由重大誤解的誤解人、顯失公平的受害人、被欺詐方被脅迫方、乘人之危的受害方行使。

2.裁定合同效力的機(jī)構(gòu)：法院和仲裁機(jī)構(gòu)。

3.撤銷權(quán)的內(nèi)容

①可申請(qǐng)撤銷合同；

②可申請(qǐng)變更合同；

③可不行使撤銷權(quán)繼續(xù)認(rèn)可該合同。

4.合同被撤銷的后果

可變更、可撤銷合同被撤銷之前，該合同具有效力。在被撤銷之后，該合同即不具有效力，且將溯及既往，即自合同成立之始起不具有效力，當(dāng)事人不受該合同約束，不得基于該合同主張認(rèn)可權(quán)利或承擔(dān)任何義務(wù)。

可變更、可撤銷合同被撤銷后，其法律后果與無效合同后果相同。

5.撤銷權(quán)的消滅

①當(dāng)事人知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的；

②當(dāng)事人知道后明確表示或以自己的行為放棄撤銷權(quán)的。

（四）可變更可撤銷合同與無效合同的區(qū)別

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