2015年一級建造師建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)重點(diǎn)（2）

　　財(cái)務(wù)評價(jià)方法

　　（一）財(cái)務(wù)評價(jià)的基本方法

　　財(cái)務(wù)評價(jià)的基本方法包括：①確定性評價(jià)方法?、诓淮_定性評價(jià)方法

　?。ǘ┌丛u價(jià)方法的性質(zhì)分類

　　按評價(jià)方法的性質(zhì)不同，財(cái)務(wù)評價(jià)分為：

　　①定量分析

　?、诙ㄐ苑治?/p>

　　在項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)中，應(yīng)堅(jiān)持定量分析與定性分析相結(jié)合，以定量分析為主的原則。

　?。ㄈ┌丛u價(jià)方法是否考慮時(shí)間因素分類

　　對定量分析，按其是否考慮時(shí)間因素又可分為：

　　①靜態(tài)分析

　?、趧?dòng)態(tài)分析

　　在項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)中，應(yīng)堅(jiān)持動(dòng)態(tài)分析與靜態(tài)分析相結(jié)合，以動(dòng)態(tài)分析為主的原則。

　　（四）按評價(jià)是否考慮融資分類

　　財(cái)務(wù)分析可分為：

　　1．融資前分析

　　融資前分析排除融資方案變化的影響，從項(xiàng)目投資總獲利能力的角度，考察項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)的合理性。在項(xiàng)目建議書階段，可只進(jìn)行融資前分析。

　　2．融資后分析

　　融資后分析應(yīng)以融資前分析和初步的融資方案為基礎(chǔ)，考察項(xiàng)目在擬定融資條件下的盈利能力、償債能力和財(cái)務(wù)生存能力，判斷項(xiàng)目方案在融資條件下的可行性。融資后的盈利能力分析也應(yīng)包括動(dòng)態(tài)分析和靜態(tài)分析。

　　動(dòng)態(tài)分析包括下列兩個(gè)層次：一是項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流量分析。

　　二是投資各方現(xiàn)金流量分析。

　?。ㄎ澹┌错?xiàng)目評價(jià)的時(shí)間分類

　　按項(xiàng)目評價(jià)的時(shí)間可分為：

　　①事前評價(jià)：是在建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施前投資決策階段所進(jìn)行的評價(jià)。

　　②事中評價(jià)：亦稱跟蹤評價(jià)是在項(xiàng)目建設(shè)過程中所進(jìn)行的評價(jià)。

　?、凼潞笤u價(jià)：亦稱項(xiàng)目后評價(jià)是在項(xiàng)目建設(shè)技人生產(chǎn)并達(dá)到正常生產(chǎn)能力后的總結(jié)評價(jià)

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