復(fù)習(xí)指導(dǎo)：控制工程造價的幾種方式

　　自九五年全國大力推廣工程監(jiān)理制以來，加上政府監(jiān)督管理，工程的質(zhì)量進(jìn)度控制已見成效，但對工程造價的控制，因業(yè)主管理模式、工程性質(zhì)的不同，一直沒有形成一套成熟的體制。我所有十幾年工程造價審計經(jīng)歷，通過近萬個基建工程的審計經(jīng)驗，針對不同情況，總結(jié)出幾套完整的造價控制方法，現(xiàn)介紹給工程業(yè)主及建設(shè)單位：

　　一、標(biāo)底大包干方式

　　1、使用范圍：工程施工圖紙完整，預(yù)計不會有較大設(shè)計變更的工程。

　　2、具體方法：在工程施工招標(biāo)前，σ泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)一級建造師σ委托中介機(jī)構(gòu)做標(biāo)底（包括總造價、分項工程造價、具體材料用量等），招標(biāo)時作為標(biāo)準(zhǔn)，選擇一家質(zhì)優(yōu)價宜的施工企業(yè)，一次性包工包料或包工部分包料發(fā)包。

　　3、優(yōu)點：這是預(yù)防物價上漲因素，降低業(yè)主風(fēng)險，控制工程成本的最佳方式，同時又節(jié)省了竣工結(jié)算的時間和精力。

　　二、預(yù)算加結(jié)算方式

　　1、適用范圍：工期緊，設(shè)計出圖后沒有充足時間做標(biāo)底，采用總值浮動率招標(biāo)的工程。

　　2、具體方法：根據(jù)圖紙，委托中介機(jī)構(gòu)做預(yù)算，依據(jù)預(yù)算按形象進(jìn)度撥款，竣工后由中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)審核結(jié)算。

　　3、優(yōu)點：準(zhǔn)確的工程預(yù)算，可控制工程撥款、甲方供材數(shù)量，有效控制超撥超供現(xiàn)象，結(jié)算時只需做部分變更調(diào)整，提高了工作效率。

　　三、項目跟蹤服務(wù)方式

　　1、適用范圍：工程隨機(jī)性大，須根據(jù)現(xiàn)場或其他因素變更較多，竣工圖與施工圖差距較大的情況。

　　2、具體方法：由中介機(jī)構(gòu)委托造價人員根據(jù)項目具體情況定期到現(xiàn)場跟蹤，做工程割算，控制撥款、供材?？⒐r，根據(jù)圖紙及變更資料審核竣工結(jié)算。

　　3、優(yōu)點：由于造價人員現(xiàn)場跟蹤，能掌握第一手變更資料，從簽證開始把關(guān)，有效控制糾紛，對控制工程造價起到事半功倍的效果。

　　四、結(jié)算復(fù)核方式

　　1、適用范圍：業(yè)主具備較強(qiáng)的造價控制力量，能自行編制預(yù)算、審核簽證和結(jié)算審查σ泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)一級建造師σ。

　　2、具體方法：工程竣工后，由業(yè)主初審工程后，再委托中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行初審復(fù)核。

　　3、優(yōu)點：雙重控制，拾遺補(bǔ)漏，并且使工程結(jié)算更具公正性、合法性σ泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)一級建造師σ。

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