2015年二級建造師《法規(guī)》：竣工結算、質量爭議的規(guī)定

　　竣工結算、質量爭議的規(guī)定

　　（一）工程竣工結算的規(guī)定

　　《合同法》規(guī)定，建設工程竣工后，發(fā)包人應當根據(jù)施工圖紙及說明書、國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質量檢驗標準及時進行驗收。《建筑法》規(guī)定，發(fā)包單位應當按照合同約定，及時撥付工程款項。

　　1、工程竣工結算方式與編審：工程竣工結算分為單位工程竣工結算、單位工程竣工結算和建設項目竣工總結算；2、工程竣工結算審查期限；3、工程竣工價款結算；4、索賠及合同以外林星項目工程款結算：發(fā)包人應在接受發(fā)包人要求的7 天內(nèi)就用工數(shù)量和單價、機械臺班數(shù)量和單價、使用材料和金額等向發(fā)包人提出施工簽證，發(fā)包人簽證后施工，如發(fā)包人未簽證，承包人施工后發(fā)生爭議的，責任由承包人自負；5、未按規(guī)定時限辦理事項的處理：發(fā)包人應在收到申請后15 天內(nèi)支付結算款，到期沒有支付的，應承擔違約責任；6、工程價款結算爭議處理；7、工程價款結算管理。

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　　《建筑法》規(guī)定，因施工人的原因致使建設工程質量不符合約定的，發(fā)包人有權要求施工人在合理期限呢無償修理或者返還、改建。

　　如果承包人拒絕修理、返還或改建的，《最高人民法院關于審理建設施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第11 條規(guī)定，因承包人的過錯造成建設工程質量不符合約定，承包人拒絕修理、返工或者改建，發(fā)包人請求減少支付工程價款的，應予支付。建設工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用后，又以使用部分質量不符合約定為由主張權利的，不予支持；但是承包人應當在建設工程的合理使用壽命內(nèi)對地基基礎工程和主體結構質量承擔民事責任。

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