2015年二級(jí)建造師《法規(guī)及相關(guān)知識(shí)》講義（8）

　　四、保證期間

　?。ㄒ唬┍ＷC期間的含義

　　保證期間是指保證人承擔(dān)保證責(zé)任的期間。

　　《擔(dān)保法》規(guī)定：一般保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起六個(gè)月。在合同約定的保證期間和前款規(guī)定的保證期間，債權(quán)人未對(duì)債務(wù)人提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的，保證人免除保證責(zé)任；債權(quán)人已提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的，保證期間適用訴訟時(shí)效中斷的規(guī)定。

　　連帶責(zé)任保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，債權(quán)人有權(quán)自主債務(wù)履行期屆滿之日起六個(gè)月內(nèi)要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。在合同約定的保證期間和前款規(guī)定的保證期間，債權(quán)人未要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，保證人免除保證責(zé)任。

　　重點(diǎn)解析：

　　1、這部分內(nèi)容需要注意，比較適合出題。

　　2、需要高度注意這里面出現(xiàn)的“6個(gè)月”。這一點(diǎn)非常類似于我們前面學(xué)到的訴訟時(shí)效，可以對(duì)比理解記憶。

　　2Z202072掌握定金

　　三、定金的生效條件

　　定金合同除具備合同成立的一般條件外，還須具備以下條件才能生效：

　　（一）主合同有效

　　這是由定金合同的從屬性決定的。

　?。ǘ┌l(fā)生交付定金的行為

　　定金合同為實(shí)踐性合同，如果只有雙方當(dāng)事人的意思表示一致，而沒有一方向另一方交付定金的交付行為，定金合同不能生效?！稉?dān)保法》第90條規(guī)定：“當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限。定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。”

　?。ㄈ┒ń鸬谋壤戏梢?guī)定

　　定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的20％。

　　重點(diǎn)解析：

　　1、法律規(guī)定定金應(yīng)當(dāng)采用書面形式，即定金合同也是要式的。

　　2、應(yīng)注意定金合同也是踐成合同，起生效時(shí)間并非從訂立合同之日起，而是從實(shí)際交付之日起，即“交付生效”。

　　3、定金數(shù)額雖可約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的20%.這個(gè)數(shù)字比例一定要記住。

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