2015二級建造師考試資料：合同的變更 轉(zhuǎn)讓與權(quán)利義務(wù)終止

　　五、合同的變更、轉(zhuǎn)讓與權(quán)利義務(wù)終止

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　　1、合同變更的概念

　　合同的變更有廣義與狹義的區(qū)分。

　　狹義的變更是指合同內(nèi)容變更

　　廣義的合同變更是指除包括合同內(nèi)容的變更外，還包括合同主體的變更。即由新的主體取代原合同的某一主體。這實(shí)質(zhì)上是合同的轉(zhuǎn)讓。

　　《合同法》上的變更是指狹義的變更

　　2、合同變更的類型

　　合同變更分為約定變更和法定變更。

　?。?）約定變更

　　當(dāng)事人經(jīng)過協(xié)商達(dá)成一致意見，可以變更合同。

　?。?）法定變更

　　法律也規(guī)定了在特定條件下，當(dāng)事人可以不必經(jīng)過協(xié)商而變更合同?！逗贤ā返?08條規(guī)定：“在承運(yùn)人將貨物交付收貨人之前，托運(yùn)人可以要求承運(yùn)人中止運(yùn)輸、返還貨物、變更到達(dá)地或者將貨物交給其他收貨人，但應(yīng)當(dāng)賠償承運(yùn)人因此受到的損失。”

　　3、合同變更的條件

　?。?）合同關(guān)系已經(jīng)存在。

　　合同變更是針對已經(jīng)存在的合同，無合同關(guān)系就無從變更。合同無效、合同被撤銷，視為無合同關(guān)系，也不存在合同變更的可能。

　?。?）合同內(nèi)容發(fā)生變化

　　合同內(nèi)容變更可能涉及合同標(biāo)的變更、數(shù)量、質(zhì)量、價款或者酬金、期限、地點(diǎn)、計(jì)價方式等等。建設(shè)工程施工承包領(lǐng)域的設(shè)計(jì)變更即為涉及合同內(nèi)容的變更?！逗贤ā返?8條規(guī)定：“當(dāng)事人對合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。”

　?。?）經(jīng)合同當(dāng)事人協(xié)商一致，或者法院、仲裁庭裁決，或者援引法律直接規(guī)定

　?。?）符合法律、行政法規(guī)要求的方式

　　法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。

　　4、合同變更的效力

　　合同的變更僅及于發(fā)生變更的部分，已經(jīng)發(fā)生變更的部分以變更后的為準(zhǔn)；已經(jīng)履行的部分不因合同變更而失去法律依據(jù)；未變更部分繼續(xù)原有的效力。

　　合同變更不影響當(dāng)事人要求賠償損失的權(quán)利。

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