2015年二級建造師考試《法律法規(guī)》輔導資料（75）

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　　《合同法》第97條規(guī)定：“合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施，并有權要求賠償損失。”

　　三、導致合同終止的其他原因

　　《合同法》第91條規(guī)定，導致合同終止的原因主要有：

　　1）債務已經(jīng)按照約定履行；

　　2）合同解除；

　　3）債務相互抵銷；

　　4）債務人依法將標的物提存：

　　5）債權人免除債務；

　　6）債權債務同歸于一人；

　　2Z202060  違約責任

　　2Z202061．掌握違約責任的承擔方式

　　一、違約責任與違約行為

　?。ㄒ唬┻`約責任是指合同當事人不履行合同或者履行合同不符合約定而應承擔的民事責任。

　　違約行為，是指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定條件的行為。根據(jù)不同標準，可以將違約行為根據(jù)不同標準，可將違約行為作以下分類：

　　1．單方違約與雙方違約；

　　2．預期違約與實際違約。

　　違約責任是財產(chǎn)責任。這種財產(chǎn)責任表現(xiàn)為支付違約金、定金、賠償損失、繼續(xù)履行、采取補救措施等。盡管違約責任含有制裁性，但是，違約責任的本質(zhì)不在于對違約方的制裁，而在于對被違約方的補償，更主要表現(xiàn)為補償性。

　?。ǘ┻`約責任的構成要件

　　違約責任的構成要件包括主觀要件和客觀要件。

　　1．主觀要件

　　主觀要件是指作為合同當事人，在履行合同中不論其主觀上是否有過錯，即主觀上有無故意或過失，只要造成違約的事實，均應承擔違約法律責任。

　　2．客觀要件

　　客觀要件是指合同依法成立、生效后，合同當事人一方或者雙方未按照法定或約定全面地履行應盡的義務，也即出現(xiàn)了客觀地違約事實，即應承擔違約的法律責任。

　　違約責任實行嚴格責任原則。嚴格責任原則是指有違約行為即構成違約責任，只有存在免責事由的時候才可以免除違約責任。

　　二、承擔違約責任的基本形式

　?。ㄒ唬├^續(xù)履行

　　當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：

　　1．法律上或者事實上不能履行；

　　2．債務的標的不適于強制履行或者履行費用過高；

　　3．債權人在合理期限內(nèi)未要求履行。

　?。ǘ┎扇⊙a救措施

　?。ㄈ┵r償損失

　　根據(jù)《合同法》，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。

　　三、違約金與定金

　?。ㄒ唬┻`約金

　　違約金，是指當事人在合同中或合同訂立后約定因一方違約而應向另一方支付一定數(shù)額的金錢。違約金可分為約定違約金和法定違約金。

　　約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。

　　當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。”

　?。ǘ┒ń?/p>

　　定金，是合同當事人一方預先支付給對方的款項，其目的在于擔保合同債權的實現(xiàn)。定金是債權擔保的一種形式，定金之債是從債務，因此，合同當事人對定金的約定是一種從屬于被擔保債權所依附的合同的從合同。

　?。ㄈ┻`約金與定金的選擇

　　違約金存在于主合同之中，定金存在于從合同之中。它們可能單獨存在，也可能同時存在。

　　當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。

　　四、違約責任的特殊承擔方式

　?。ㄒ唬┫绕谶`約

　　先期違約，也叫預期違約，是指當事人一方在合同約定的期限屆滿之前，明示或默示其將來不能履行合同。

　　《合同法》第108條規(guī)定：“當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。”

　　先期違約的構成要件有：

　　1．違約的時間必須在合同有效成立后至合同履行期限截止前；

　　2．違約必須是對根本性合同義務的違反，即導致合同目的落空。

　?。ǘ┊斒氯穗p方都違約的情形

　　“當事人雙方都違反合同的，應當各自承擔相應的責任。”

　?。ㄈ┮虻谌藛T因違約的情形

　　《合同法》第121條規(guī)定：“當事人一方因第三人的原因造成違約的，應當向?qū)Ψ匠袚`約責任。當事人一方和第三人之間的糾紛，依照法律規(guī)定或者按照約定解決。”

　?。ㄋ模┻`約與侵權競合的情形

　　《合同法》第122條規(guī)定：“因當事人一方的違約行為，侵害對方人身、財產(chǎn)權益的，受損害方有權選擇依照本法要求其承擔違約責任或者依照其他法律要求其承擔侵權責任。”

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