2015年二級建造師考試《法律法規(guī)》輔導資料（12）

　　2Z201552 掌握質權

　　為擔保債務的履行，債務人或者第三人將其動產或權利出質給債權人占有的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現質權的情形，債權人有權就該動產或權利優(yōu)先受償。分為動產質權和權利質權

　　債務人或者第三人為出質人，債權人為質權人，交付的動產為質押財產

　　1、質權人的權利和義務

　　權利：放棄質權

　　義務：不得擅自使用，處分質押財產；不得擅自轉質

　　2、出質人的權利

　　出質人可以請求質權人在債務履行期屆滿后及時行使質權；質權人不行使的，出質人可以請求人民法院拍賣、變賣質押財產。

　　出質人請求質權人及時行使質權，因質權人怠于行使權利造成損害的，由質權人承擔賠償責任。

　　2Z201553 掌握留置權

　　留置，是指債權人按照合同約定占有債務人的動產，債務人不按照合同約定的期限履行債務的，債權人有權依照本法規(guī)定留置該財產，以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優(yōu)先受償的擔保方式。

　　因保管合同、運輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權，債務人不履行債務的，債權人有留置權。法律規(guī)定可以留置的其他合同，也適用留置的法律規(guī)定。

　　留置擔保的當事人包括：留置權人、留置人。其中，留置權人就是債權人，留置人就是債務人。

　　1、留置財產

　　2、留置人的權利

　　留置權人有權收取留置財產的孳息。

　　同一動產上已設立抵押權或者質權，該動產又被留置的，留置權人優(yōu)先受償

　　3、留置權的實現

　　留置權人與債務人應當約定留置財產后的債務履行期間；沒有約定或者約定不明確的，留置權人應當給債務人兩個月以上履行債務的期間，但鮮活易腐等不易保管的動產除外。債務人逾期未履行的，留置權人可以與債務人協議以留置財產折價，也可以就拍賣、變賣留置財產所得的價款優(yōu)先受償。留置財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。

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