09年二級建造師《法規(guī)及相關(guān)知識》復習資料（25）

　　122Z201590 建設工程質(zhì)量管理條例

　　主要內(nèi)容

　　1.條例概述

　　2.建設單位的質(zhì)量責任與義務

　　3.施工單位的質(zhì)量責任與義務

　　4.工程監(jiān)理單位的質(zhì)量責任和義務

　　5.建設工程質(zhì)量保修制度

　　6.勘察、設計單位的質(zhì)量責任和義務

　　7.建設工程質(zhì)量監(jiān)督管理

　　一、條例概述

　　時間：2000年1月10日通過，2000年1月30日實施

　　目的：加強對建設工程質(zhì)量的管理，保證工程質(zhì)量，保護人民生命和財產(chǎn)安全

　　適用范圍：在中華人民共和國境內(nèi)從事建設工程新建、擴建、改建的活動以及對建設工程質(zhì)量進行監(jiān)督管理的活動。

　　主要內(nèi)容：規(guī)定了建設單位、施工單位、工程監(jiān)理單位和勘察、設計單位的質(zhì)量責任和義務

　　二、建設單位的質(zhì)量責任與義務（10條）

　?。ㄒ唬┮婪▽こ踢M行發(fā)包

　　（二）依法對材料設備招標

　?。ㄈ┨峁┰假Y料

　?。ㄋ模┎坏酶深A投標人

　?。ㄎ澹┧蛯徥┕D

　　（六）依法委托監(jiān)理

　?。ㄆ撸┐_保提供的物資符合要求

　?。ò耍┎坏蒙米愿淖冎黧w和承重結(jié)構(gòu)進行裝修

　　（九）依法組織竣工驗收

　?。ㄊ┮平唤ㄔO項目檔案

　?。ň牛╆P(guān)于竣工驗收

　　1.驗收主體

　　2.驗收條件

　?。?）完成設計與合同的內(nèi)容

　?。?）有完整的技術(shù)檔案與施工管理資料

　?。?）有主要材料、構(gòu)配件的試驗報告

　?。?）有勘察、設計、施工、監(jiān)理分別簽署的質(zhì)量合格文件

　　（5）有施工單位簽署的工程保修書

　　3.責任

　?。?）未驗收不得使用

　　（2）驗收后，建設單位又以質(zhì)量不符合約定為理由主張權(quán)利的，不予支持

　?。?）施工單位應在工程合理使用期內(nèi)，對地基基礎工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔民事責任。

　　建設單位的法律責任

　　1.違反資質(zhì)管理發(fā)包

　　建設單位將建設工程發(fā)包經(jīng)不具有相應資質(zhì)等級的勘察、設計、施工單位或者委托給不具有相應資質(zhì)等級的工程監(jiān)理單位的，責令改正，處50萬元以上100萬元以下的罰款。

　　2.肢解發(fā)包

　　建設單位將建設工程肢解發(fā)包的，責令改正，處工程合同價款0.5%以上1%以下的罰款；對全部或者部分使用國有資金的項目，并可以暫停項目執(zhí)行或者暫停資金撥付。

　　3.擅自開工

　　建設單位未取得施工許可證或者開工報告未經(jīng)批準，擅自施工的，責令停止施工，限期改正，處工程合同價款1%以上2%以下的罰款。

　　4.違反驗收管理

　　建設單位有下列行為之一的，責令改正，處工程合同價款2%以上4%以下的罰款；造成損失的，依法承擔賠償責任：

　　（1）未組織竣工驗收，擅自交付使用的

　?。?）驗收不合格，擅自交付使用的

　?。?）對不合格的建設工程按照合格工程驗收的

　　5.未移交檔案

　　建設工程竣工驗收后，建設單位未向建設行政主管部門或者其他有關(guān)部門移交建設項目檔案的，責令改正，處1萬元以上10萬元以下的罰款。

　　6.擅自改變房屋主體或者承重結(jié)構(gòu)

　　涉及建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)變動的裝修工程，沒有設計方案擅自施工的，責令改正，處50萬元以上100萬元以下的罰款；房屋建筑使用者在裝修過程中擅自變動房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的，責令改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款。

　　7.其它法律責任

　　建設單位有下列行為之一的，責令改正，處20萬元以上50萬元以下的罰款：

　?。?）迫使承包方以低于成本的價格競標的；

　?。?）任意壓縮合理工期的；

　?。?）明示或者暗示設計單位或者施工單位違反工程建設強制性標準，降低工程質(zhì)量的；

　?。?）施工圖設計文件未經(jīng)審查或者審查不合格，擅自施工的；

　?。?）建設項目必須實行工程監(jiān)理而未實行工程監(jiān)理的；

　?。?）未按照國家規(guī)定辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)的；

　?。?）明示或者暗示施工單位使用不合格的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設備的；

　　（8）未按照國家規(guī)定將竣工驗收報告、有關(guān)認可文件或者準許使用文件報送備案的。

　　8.責任人員應承擔的法律責任

　?。?）依照本條例規(guī)定，給予單位罰款處罰的，對單位直接負責的主管人員和其他直接責任人員處單位罰款數(shù)額5%以上10%以下的罰款。

　　（2）建設單位、設計單位、施工單位、工程監(jiān)理單位違反國家規(guī)定，降低工程質(zhì)量標準，造成重大安全事故，構(gòu)成犯罪的，對直接責任人員依法追究刑事責任。

　?。?）建設、勘察、設計、施工、工程監(jiān)理單位的工作人員因調(diào)動工作、退休等原因離開該單位后，被發(fā)現(xiàn)在該單位工作期間違反國家有關(guān)建設工程質(zhì)量管理規(guī)定，造成重大工程質(zhì)量事故的，仍應當依法追究法律責任。

　?。?）建設單位、設計單位、施工單位、工程監(jiān)理單位違反國家規(guī)定，降低工程質(zhì)量標準，造成重大安全事故的，對直接責任人員處五年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金；后果特別嚴重的，處5年以上10年以下有期徒刑，并處罰金。

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