2015造價工程師《基礎理論與相關法規(guī)》知識點歸納（3）

　　1.工業(yè)建筑設計評價的主要方法有：多指標評價法；投資效益評價法；價值系數法；

　　2.民用建筑設計包括：住宅設計、公共建筑設計、住宅小區(qū)設計；住宅建筑是民用建筑中最大量、最主要的建筑形式；

　　3.我國城市居民點的總體規(guī)劃一般分為居住區(qū)、小區(qū)和住宅組三級布置；

　　4.住宅小區(qū)規(guī)劃中影響工程造價的主要因素：占地面積；建筑群體的布置形式；

　　5.在住宅小區(qū)規(guī)劃設計中節(jié)約用地的主要措施：壓縮建筑間距；提高住宅層數和高低層搭配；適當增加房屋長度；提高公共建筑的層數；合理布置道路；

　　6.居住小區(qū)設計方案評價指標：建筑毛密度=居住和公共建筑基底面積/居住小區(qū)占地總面積*100%；居住建筑凈密度=居住建筑基底面積/居住建筑占地面積*100%；居住面積密度=居住面積/居住建筑占地面積；居住建筑面積密度=居住建筑面積/居住建筑占地面積；人口毛密度=居住人數/居住小區(qū)占地面積；人口凈密度=居住人數/居住建筑占地面積；綠化比率=居住小區(qū)綠化面積/居住小區(qū)占地面積；

　　7.居住建筑凈密度是衡量用地經濟性和保證居住區(qū)必要衛(wèi)生條件的主要技術經濟指標；居住面積密度是反映建筑布置、平面設計與用地之間關系的重要指標；

　　8.民用住宅建筑設計影響工程造價的因素：建筑平面形狀和周長系數；住宅的層高和凈高；居住的層數與工程造價的關系；住宅單元組成、戶型和住戶面積；居住建筑結構的選擇；

　　9.民用住宅建筑設計的基本要求：民用建筑設計堅持“適用、經濟、美觀”的原則；平面布置合理，長度和寬度比例適當；合理確定戶型和住戶面積；合理確定層數與層高；合理選擇結構方案；

　　10.民用建筑設計的評價指標：平面指標用來衡量平面布置的緊湊性；建筑周長指標；建筑體積指標；面積定額指標；戶型比；

　　11.工藝技術選擇原則：先進性；適用性；可靠性；安全性；經濟合理性；

　　12.設備選型時應當考慮的主要因素：設備的選型；經濟性；設備的維修性；設備的可靠性；

　　13.對工藝技術評價的方法有很多，主要有：多指標評價法和投資效益評價法；

　　14.建筑設計階段影響工程造價的因素：平面形狀；流通空間；層高；建筑物層數；柱網面置；建筑物的體積與面積；建筑結構；

　　15.在建筑設計中應遵循以下原則：在建筑平面圖布置和立面形式上，應該滿足生生工藝要求；根據設備類、規(guī)格數量、重量和震動情況，以及設備的外型及基礎尺寸，決定建筑物的大小、布置和基礎類型，以及建筑結構的選擇；根據生產組織管理、生產工藝技術、生產狀況提出勞動衛(wèi)生和建筑結構的要求；

　　16.廠房空間平面設計方案評價的技術經濟指標包括：單位面積造價；建筑物周長與建筑面積比（K周按圓形、正方形、矩形、T型、L型的次序依次擴大）；廠房展開面廠房有效面積與建筑面積比；工程全壽命成本；工藝廠房建筑結構休系方案評價指標：建設工期、勞動消耗、材料消耗、混凝土折算厚度；建筑物自重及建筑造價；工業(yè)建筑設計評價的主要方法有：多指標評價法；投資效益評價法；價值系數法；

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