2015年造價工程師《計價與控制》知識要點匯總（67）

　　471、竣工決算編制要求，建設單位應做好以下工作：按照規(guī)定組織竣工驗收，保證竣工決算的及時性；積累、整理竣工項目資料，保證竣工決算的完整性；清理、核對各項費用，保證竣工決算的正確性；

　　472、竣工決算編制步驟：收集、整理和分析有關依據(jù)和資料；清理各項財務、債務和結佘物資；核實工程變動情況；編制建設工程竣工決算說明；填寫竣工決算報表；做好工程造價對比分析；清理、裝訂好竣工圖；上報主管部門檢查；

　　473、按照新的財務財務制度和企業(yè)會計準則，新增資產按資產性質可分為固定資產、流動資產、無形資產和其他資產等四大類；

　　474、一次交付生產或使用的工程，一次計算新增固定資產價值，分期分批交付生產或使用的工程，應分期分批計算新增固定資產價值；在計算時應注意以下幾種情況：對于為了提高產品質量、改善勞動條件、節(jié)約材料消耗、保護環(huán)境而建設的附屬輔助工程，只要全部建成，正式驗收交付使用后就要計入新增固定資產價值；對于單項工程中不構成生產系統(tǒng)，但能獨立發(fā)揮效益的非生產性項目，如住宅、食堂、醫(yī)務所、托兒所、生活服務網點等，在建成并交付使用后，也要計算新增固定資產價值；凡購置達到固定資產標準不需安裝的設備、工器具、應在交付使用的同時一并計入；屬于新增固定資產價值的其他投資，應隨同受益工程交付使用的同時一并計入；

　　475、交付使用財產的成本，應按下列內容計算：房屋、建筑物、管道、線路等固定資產的成本包括：建筑工程成本和應分攤的待攤投資；動力設備和生產設備等固定資產的成本包括：需要安裝設備的采購成本，安裝工程成本，設備基礎支柱等建筑工程成本或砌筑鍋爐及各種特殊爐的建筑工程成本，應分攤的待攤費用；運輸設備及其他不需要安裝的設備、工具、器具等固定資產一般僅計算采購成本，不計分攤的“待攤投資”；

　　476、共同費用的分攤方法：新增固定資產的其他費用，如果是屬于整個建設項目或兩個以上單項工程的，在計算新增固定資產價值時，應在各單項工程中按比例分攤。一般情況下，建設單位管理費按建筑工程、安裝工程、需安裝設備價值總額作比例分攤，而土地征用費、勘察設計費等費用則按建筑工程造價分攤；

　　477、新增流動資產是指在一年內或者超過一年的一個營業(yè)周期內變現(xiàn)或者運用的資產，包括現(xiàn)金及各種存款以及其他貨幣資金、短期投資、存貨、應收及預付款項以及其他流動資產等；

　　478、貨幣性資金是指現(xiàn)金、各種銀行存款及其他貨幣性資金；應收帳款是指企業(yè)因銷售產品、提供勞務等應向購貨單位或受益單位收取的款項；預付帳款是指企業(yè)按照購貨合同預付給供貨單位的購貨定金或部分貨款；短期投資包括股票、債券、基金；存貨是指企業(yè)的庫存材料、在產品、產成品等；

　　479、無形資產包括專利權、非專利技術、生產許可證、特許經營權、租賃權、土地使用權、礦產資源勘探權和采礦權、商標權、版權、計算機軟件及商譽等；

　　480、無形資產的計價原則：投資者按無形資產作為資本金或者合作條件投入時，按評估確認或合同協(xié)議約定的金額計價；購入的無形資產，按照實際支付的價款計價；企業(yè)自創(chuàng)并依法申請取得的，按開發(fā)過程中的實際支出計價；企業(yè)接受捐贈的無形資產，按照發(fā)票帳單所載金額或者同類無形資產市場價作價；無形資產計入帳后，應在其有效使用期內分期攤銷，即企業(yè)為無形資產支出的費用應在無形資產的有效期內得到及時補償；

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