2015年造價(jià)工程師《工程造價(jià)計(jì)價(jià)與控制》輔導(dǎo)精華（19）

　　2．管理費(fèi)

　　管理費(fèi)包括工程現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)（約占整個(gè)管理費(fèi)的20％～30％）和公司管理費(fèi)（約占整個(gè)管理費(fèi)的70％～75％）管理費(fèi)除了包括勺我國施工管理費(fèi)構(gòu)成相似的工作人員丁資、工作人員輔助工資、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、生活設(shè)施使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)以外，還含有業(yè)務(wù)經(jīng)費(fèi)。業(yè)務(wù)經(jīng)費(fèi)包括：

　　（1）廣告宣傳費(fèi)。

　　（2）交際費(fèi)。如日常接待飲料、宴請(qǐng)及禮品費(fèi)等。

　?。?）業(yè)務(wù)資料費(fèi)。如購買投標(biāo)文件、文件及資料復(fù)印費(fèi)等。

　　（4）業(yè)務(wù)所需手續(xù)費(fèi)。施工企業(yè)參加投標(biāo)時(shí)，必須由銀行開具投標(biāo)保函；在中標(biāo)后必須由銀行開具履約保函；在收到業(yè)主的工程預(yù)付款以前，必須山銀行開具預(yù)付款保函；在工程竣工后，必須由銀行開具質(zhì)量或維修保函。在開具以上保函時(shí)，銀行要收取一定的擔(dān)保費(fèi)。

　?。?）代理人費(fèi)用和傭金。施工企業(yè)為爭取中標(biāo)或?yàn)榧訌?qiáng)收取工程款，在工程所在地（所在國）尋找代理人或簽訂代理合同，因而付出的傭金和費(fèi)用。

　?。?）保險(xiǎn)費(fèi)。包括建筑安裝工程一切險(xiǎn)投保費(fèi)、第三者責(zé)任險(xiǎn)投保費(fèi)等。

　?。?）稅金。包括印花稅、轉(zhuǎn)手稅、公司所得稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅、社會(huì)安定稅等。

　?。?）向銀行貸款利息。

　　在許多國家，施工企業(yè)的業(yè)務(wù)經(jīng)費(fèi)往往是管理費(fèi)中所占比例最大的一項(xiàng)，大約占整個(gè)管理費(fèi)的30％～38％。

　　3．利潤

　　國際市場(chǎng)上，施工企業(yè)的利潤一般為成本的10％～15％，也有的管理費(fèi)與利潤合取，為直接費(fèi)的30％左右。具體工程的利潤率要根據(jù)具體情況，如工程難易、現(xiàn)場(chǎng)條件、工期長短、競(jìng)爭對(duì)手的情況等隨行就市確定。

　　4．開辦費(fèi)

　　在許多國家，開辦費(fèi)一般是在各分部分項(xiàng)工程造價(jià)的前面按單項(xiàng)工程分別單獨(dú)列出。單項(xiàng)工程建筑安裝工程量越大，開辦費(fèi)在工程價(jià)格中的比例就越小；反之開辦費(fèi)就越大。一般開辦費(fèi)約占工程價(jià)格的10％～20％。開辦費(fèi)包括的內(nèi)容因國家和工程的不同而異，大致包括以下內(nèi)容：

　?。?）施工用水、用電費(fèi)。施工用水費(fèi)，按實(shí)際打井、抽水、送水發(fā)生的費(fèi)用估算，也可以按占直接費(fèi)的比率估計(jì)。施工用電費(fèi)，按實(shí)際需要的電費(fèi)或門行發(fā)電費(fèi)估算，也可按照占直接費(fèi)的比率估算。

　?。?）工地清理費(fèi)及完工后清理費(fèi)，建筑物烘干費(fèi)，臨時(shí)圍墻、安全信號(hào)、防護(hù)用品的費(fèi)用以及惡劣氣候條件下的工程防護(hù)費(fèi)、污染費(fèi)、噪聲費(fèi)，其他法定的防護(hù)費(fèi)用。

　?。?）周轉(zhuǎn)材料費(fèi)。如腳手架、模板的攤銷費(fèi)等。

　　（4）臨時(shí)設(shè)施費(fèi)。包括生活用房、生產(chǎn)用房、臨時(shí)通信、室外工程（包括道路、停車場(chǎng)、圍墻、給排水管道、輸電線路等）的費(fèi)用，可按實(shí)際需要計(jì)算。

　?。?）駐工地工程師的現(xiàn)場(chǎng)辦公室及所需設(shè)備的費(fèi)用，現(xiàn)場(chǎng)材料試驗(yàn)及所需設(shè)備的費(fèi)用。一般在招標(biāo)文件的技術(shù)規(guī)范中有明確的面積、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)備清單等要求。如要求配

　　備一定的服務(wù)人員或?qū)嶒?yàn)助理人員，則其工資費(fèi)用也需計(jì)人。

　?。?）其他。包括丁人現(xiàn)場(chǎng)福利費(fèi)及安全費(fèi)、職工交通費(fèi)、日常氣候報(bào)表費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)道路及進(jìn)出場(chǎng)道路修筑及維護(hù)費(fèi)、惡劣天氣下的工程保護(hù)措施費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)設(shè)施費(fèi)等。

　　5．暫定金額

　　這是指包括在合同中，供工程任何部分的施工或提供貨物、材料、設(shè)備或服務(wù)、不可預(yù)料事件所使用的一項(xiàng)金額，這項(xiàng)金額只有工程師批準(zhǔn)后才能動(dòng)用。

　　6．分包工程費(fèi)用

　　（1）分包工程費(fèi)。包括分包工程的直接工程費(fèi)、管理費(fèi)和利潤。

　　（2）總包利潤和管理費(fèi)。指分包單位向總包單位交納的總包管理費(fèi)、其他服務(wù)費(fèi)和利潤。

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