造價(jià)工程師考試《工程計(jì)價(jià)與控制》小條第七章（3）

　　第三節(jié)建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算

　　一、我國(guó)工程價(jià)款結(jié)算方法

　?。ㄒ唬┕こ虄r(jià)款結(jié)算的重要意義

　　所謂工程價(jià)款結(jié)算是指承包商在工程實(shí)施過程中，依據(jù)承包合同中關(guān)于付款條款的規(guī)定和已經(jīng)完成的工程量，并按照規(guī)定的程序向建設(shè)單位（業(yè)主）收取工程價(jià)款的一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。

　　工程價(jià)款結(jié)算是工程項(xiàng)目承包中的一項(xiàng)十分重要的工作，主要表現(xiàn)在：

　?。?）工程價(jià)款結(jié)算是反映工程進(jìn)度的主要指標(biāo)。

　?。?）工程價(jià)款結(jié)算是加速資金周轉(zhuǎn)的重要環(huán)節(jié)。

　?。?）工程價(jià)款結(jié)算是考核經(jīng)濟(jì)效益的重要指標(biāo)。

　?。ǘ┕こ虄r(jià)款的主要結(jié)算方式

　　1．按月結(jié)算

　　實(shí)行旬末或月中預(yù)支，月終結(jié)算，竣工后清算的方法?？缒甓瓤⒐さ墓こ?，在年終進(jìn)行工程盤點(diǎn)，辦理年度結(jié)算。我國(guó)現(xiàn)行建筑安裝工程價(jià)款結(jié)算中，相當(dāng)一部分是實(shí)行這種按月結(jié)算。

　　2．竣工后一次結(jié)算

　　建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程全部建筑安裝工程建設(shè)期在12個(gè)月以內(nèi)，或者工程承包合同價(jià)值在100萬元以下的，可以實(shí)行工程價(jià)款每月月中預(yù)支，竣工后一次結(jié)算。

　　3．分段結(jié)算

　　即當(dāng)年開工，當(dāng)年不能竣工的單項(xiàng)工程或單位工程按照工程形象進(jìn)度，劃分不同階段進(jìn)行結(jié)算。分段結(jié)算可以按月預(yù)支工程款。分段的劃分標(biāo)準(zhǔn)，由各部門、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市規(guī)定。

　　4．目標(biāo)結(jié)款方式

　　即在工程合同中，將承包工程的內(nèi)容分解成不同的控制界面，以業(yè)主驗(yàn)收控制界面作為支付工程價(jià)款的前提條件。也就是說，將合同中的工程內(nèi)容分解成不同的驗(yàn)收單元，當(dāng)承包商完成單元工程內(nèi)容并經(jīng)業(yè)主（或其委托人）驗(yàn)收后，業(yè)主支付構(gòu)成單元工程內(nèi)容的工程價(jià)款。目標(biāo)結(jié)款方式實(shí)質(zhì)上是運(yùn)用合同手段、財(cái)務(wù)手段對(duì)工程的完成進(jìn)行主動(dòng)控制。

　　5．結(jié)算雙方約定的其他結(jié)算方式

　　（三）工程預(yù)付款及其計(jì)算

　　1．預(yù)付備料款的限額

　　預(yù)付備料款限額由下列主要因素決定：主要材料（包括外購(gòu)構(gòu)件）占工程造價(jià)的比重；材料儲(chǔ)備期；施工工期。

　　一般建筑工程不應(yīng)超過當(dāng)年建筑工作量（包括水、電、暖）的30％，安裝工程按年安裝工作量的10％；材料占比重較多的安裝工程按年計(jì)劃產(chǎn)值的15％左右撥付。

　　2．備料款的扣回

　?。?）可以從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價(jià)值相當(dāng)于備料款數(shù)額時(shí)起扣，從每次結(jié)算工程價(jià)款中，按材料比重扣抵工程價(jià)款，竣工前全部扣清。其基本表達(dá)公式是：

　　T=P—M/N

　?。ㄋ模┕こ踢M(jìn)度款的支付（中間結(jié)算）

　　施工企業(yè)在施工過程中，按逐月（或形象進(jìn)度、或控制界面等）完成的工程數(shù)量計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用，向建設(shè)單位（業(yè)主）辦理工程進(jìn)度款的支付（即中間結(jié)算）。

　　工程進(jìn)度款支付過程中，應(yīng)遵循如下要求：

　　1．工程量的確認(rèn)

　　根據(jù)有關(guān)規(guī)定，工程量的確認(rèn)應(yīng)做到：

　　（1）承包方應(yīng)按約定時(shí)間，向工程師提交已完工程量的報(bào)告。

　　（2）工程師收到承包方報(bào)告后7天內(nèi)未進(jìn)行計(jì)量，第8天起，承包方報(bào)告中開列的工程量即視為已被確認(rèn)，作為工程價(jià)款支付的依據(jù)。

　?。?）工程師對(duì)承包方超出設(shè)計(jì)圖紙范圍和（或）因自身原因造成返工的工程量，不予計(jì)量。

　　2．合同收入的組成

　?。?）合同中規(guī)定的初始收入，即建造承包商與客戶在雙方簽訂的合同中最初商定的合同總金額，它構(gòu)成了合同收入的基本內(nèi)容。

　　（2）因合同變更、索賠、獎(jiǎng)勵(lì)等構(gòu)成的收入，這部分收入并不構(gòu)成合同雙方在簽訂合同時(shí)已在合同中商定的合同總金額，而是在執(zhí)行合同過程中由于合同變更、索賠、獎(jiǎng)勵(lì)等原因而形成的追加收入。

　　3．工程進(jìn)度款支付

　　國(guó)家工商行政管理總局、建設(shè)部頒布的《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中對(duì)工程進(jìn)度款支付作了如下詳細(xì)規(guī)定：

　?。?）工程款（進(jìn)度款）在雙方確認(rèn)計(jì)量結(jié)果后14天內(nèi)，發(fā)包方應(yīng)向承包方支付工程款（進(jìn)度款）。按約定時(shí)間發(fā)包方應(yīng)扣回的預(yù)付款，與工程款（進(jìn)度款）同期結(jié)算。

　?。?）符合規(guī)定范圍的合同價(jià)款的調(diào)整，工程變更調(diào)整的合同價(jià)款及其他條款中約定的追加合同價(jià)款，應(yīng)與工程款（進(jìn)度款）同期調(diào)整支付。

　　（3）發(fā)包方超過約定的支付時(shí)間不支付工程款（進(jìn)度款），承包方可向發(fā)包方發(fā)出要求付款通知，發(fā)包方收到承包方通知后仍不能按要求付款，可與承包方協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包方同意后可延期支付。協(xié)議須明確延期支付時(shí)間和從發(fā)包方計(jì)量結(jié)果確認(rèn)后第15天起計(jì)算應(yīng)付款的貸款利息。

　?。?）發(fā)包方不按合同約定支付工程款（進(jìn)度款），雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行，承包方可停止施工，由發(fā)包方承擔(dān)違約責(zé)任。

　　（五）工程保修金（尾留款）的預(yù)留

　　按照有關(guān)規(guī)定，工程項(xiàng)目總造價(jià)中應(yīng)預(yù)留出一定比例的尾留款作為質(zhì)量保修費(fèi)用（又稱保留金），待工程項(xiàng)目保修期結(jié)束后最后撥付。

　?。┢渌M(fèi)用的支付

　　1安全施工方面的費(fèi)用 2專利技術(shù)及特殊工藝涉及的費(fèi)用 3文物和地下障礙物涉及的費(fèi)用

　　（七）工程竣工結(jié)算及其審查

　　1．工程竣工結(jié)算的含義及要求

　　工程竣工結(jié)算是指施工企業(yè)按照合同規(guī)定的內(nèi)容全部完成所承包的工程，經(jīng)驗(yàn)收質(zhì)量合格，并符合合同要求之后，向發(fā)包單位進(jìn)行的最終工程價(jià)款結(jié)算。

　?。ò耍┕こ虄r(jià)款價(jià)差調(diào)整的主要方法

　　1．工程造價(jià)指數(shù)調(diào)整法

　　這種方法是甲乙方采用當(dāng)時(shí)的預(yù)算（或概算）定額單價(jià)計(jì)算出承包合同價(jià)，待竣工時(shí)，根據(jù)合理的工期及當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部門所公布的該月度（或季度）的工程造價(jià)指工程合同價(jià)數(shù)，對(duì)原承包合同價(jià)予以調(diào)整，重點(diǎn)調(diào)整那些由于實(shí)際人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械費(fèi)等費(fèi)用上漲及工程變更因素造成的價(jià)差，并對(duì)承包商給以調(diào)價(jià)補(bǔ)償。

　　2．實(shí)際價(jià)格調(diào)整法

　　在我國(guó)，由于建筑材料需要市場(chǎng)采購(gòu)的范圍越來越大，有些地區(qū)規(guī)定對(duì)鋼材、木材、水泥等三大材的價(jià)格采取按實(shí)際價(jià)格結(jié)算的方法。工程承包商可憑發(fā)票按實(shí)報(bào)銷。這種方法方便而正確。但由于是實(shí)報(bào)實(shí)銷，因而承包商對(duì)降低成本不感興趣，為了避免副作用，地方主管部門要定期發(fā)布最高限價(jià)，同時(shí)合同文件中應(yīng)規(guī)定建設(shè)單位或工程師有權(quán)要求承包商選擇更廉價(jià)的供應(yīng)來源。

　　3．調(diào)價(jià)文件計(jì)算法

　　這種方法是甲乙方采取按當(dāng)時(shí)的預(yù)算價(jià)格承包，在合同工期內(nèi)，按照造價(jià)管理部門調(diào)價(jià)文件的規(guī)定，進(jìn)行抽料補(bǔ)差，在同一價(jià)格期內(nèi)按所完成的材料用量乘以價(jià)差。也有的地方定期發(fā)布主要材料供應(yīng)價(jià)格和管理價(jià)格，對(duì)這一時(shí)期的工程進(jìn)行抽料補(bǔ)差。

　　4．調(diào)值公式法

　　建筑安裝工程費(fèi)用價(jià)格調(diào)值公式一般包括固定部分、材料部分和人工部分。但當(dāng)建筑安裝工程的規(guī)模和復(fù)雜性增大時(shí)，公式也變得更為復(fù)雜。調(diào)值公式一般為：

　　P=Po（ao+a1*A/Ao+a2*B/Bo+a3*C/Co+a4*D/Do+……）

　　二、設(shè)備、工器具和材料價(jià)款的支付與結(jié)算

　?。ㄒ唬﹪?guó)內(nèi)設(shè)備、工器具和材料價(jià)款的支付與結(jié)算

　　1．國(guó)內(nèi)設(shè)備、工器具價(jià)款的支付與結(jié)算

　　按照我國(guó)現(xiàn)行規(guī)定，銀行、單位和個(gè)人辦理結(jié)算都必須遵守結(jié)算原則：一是恪守信用，及時(shí)付款；二是誰的錢進(jìn)誰的賬，由誰支配；三是銀行不墊款。

　　2．國(guó)內(nèi)材料價(jià)款的支付與結(jié)算

　　建筑安裝工程承發(fā)包雙方的材料往來，可以按以下方式結(jié)算：

　　（1）由承包單位自行采購(gòu)建筑材料的，發(fā)包單位可以在雙方簽訂工程承包合同后按年度工作量的一定比例向承包單位預(yù)付備料資金。

　?。?）按工程承包合同規(guī)定，由承包方包工包料的，則由承包方負(fù)責(zé)購(gòu)貨付款，并按規(guī)定向發(fā)包方收取備料款。

　?。?）按工程承包合同規(guī)定，由發(fā)包單位供應(yīng)材料的，其材料可按材料預(yù)算價(jià)格轉(zhuǎn)給承包單位。材料價(jià)款在結(jié)算工程款時(shí)陸續(xù)抵扣。

　　（二）進(jìn)口設(shè)備，工器具和材料價(jià)款的支付與結(jié)算

　　進(jìn)口設(shè)備分為標(biāo)準(zhǔn)機(jī)械設(shè)備和專制設(shè)備兩類。標(biāo)準(zhǔn)機(jī)械設(shè)備系指通用性廣泛、供應(yīng)商（廠）有現(xiàn)貨，可以立即提交的貨物。專制設(shè)備是指根據(jù)業(yè)主提交的定制設(shè)備圖紙專門為該業(yè)主制造的設(shè)備。

　　1．標(biāo)準(zhǔn)機(jī)械設(shè)備的結(jié)算

　　標(biāo)準(zhǔn)機(jī)械設(shè)備的結(jié)算，大都使用國(guó)際貿(mào)易廣泛使用的不可撤銷的信用證。這種信用證在合同生效之后一定日期由買方委托銀行開出，經(jīng)買方認(rèn)可的賣方所在地銀行為議付銀行。以賣方為收款人的不可撤銷的信用證，其金額與合同總額相等。

　　（1）標(biāo)準(zhǔn)機(jī)械設(shè)備首次合同付款。當(dāng)采購(gòu)貨物已裝船，賣方提交下列文件和單證后，即可支付合同總價(jià)的90％。

　　1）由賣方所在國(guó)的有關(guān)當(dāng)局頒發(fā)的允許賣方出口合同貨物的出口許可證，或不需要出口許可證的證明文件；

　　2）由賣方委托買方認(rèn)可的銀行出具的以買方為受益人的不可撤銷保函。擔(dān)保金額與首次支付金額相等；

　　3）裝船的海運(yùn)提單；

　　4）商業(yè)發(fā)票副本；

　　5）由制造廠（商）出具的質(zhì)量證書副本；

　　6）詳細(xì)的裝箱單副本；

　　7）向買方信用證的出證銀行開出以買方為受益人的即期匯票；

　　8）相當(dāng)于合同總價(jià)形式的發(fā)票。

　?。?）最終合同付款。機(jī)械設(shè)備在保證期截止時(shí)，賣方提交下列單證后支付合同總價(jià)的尾款，一般為合同總價(jià)的10％。

　　1）說明所有貨物無損、無遺留問題、完全符合技術(shù)規(guī)范要求的證明書；

　　2）向出證行開出以買方為受益人的即期匯票；

　　3）商業(yè)發(fā)票副本。

　?。?）支付貨幣與時(shí)間。

　　1）合同付款貨幣：買方以賣方在投標(biāo)書標(biāo)價(jià)中說明的一種或幾種貨幣，和賣方在投標(biāo)書中說明在執(zhí)行合同中所需的一種或幾種貨幣比例進(jìn)行支付。

　　2）付款時(shí)間：每次付款在賣方所提供的單證符合規(guī)定之后，買方須從賣方提出日期的一定期限內(nèi)（一般45天內(nèi)）將相應(yīng)的貨款付給賣方。

　　2．專制機(jī)械設(shè)備的結(jié)算

　　專制機(jī)械設(shè)備的結(jié)算一般分為三個(gè)階段，、即預(yù)付款、階段付款和最終付款。

　　3．利用出口信貸方式支付進(jìn)口設(shè)備、工器具和材料價(jià)款

　　對(duì)進(jìn)口設(shè)備、工器具和材料價(jià)款的支付，我國(guó)還經(jīng)常利用出口信貸的形式。出口信貸根據(jù)借款的對(duì)象分為賣方信貸和買方信貸。

　　（三）設(shè)備，工器具和材料價(jià)款的動(dòng)態(tài)結(jié)算

　?。?）設(shè)備、工器具和材料價(jià)款的動(dòng)態(tài)結(jié)算主要是依據(jù)國(guó)際上流行的貨物及設(shè)備價(jià)格調(diào)值公式來計(jì)算，即：

　　P1=Po（a十b*M1/Mo+c*L1/Lo）

　?。?）對(duì)于有多種主要材料和成分構(gòu)成的成套設(shè)備合同，則可采用更為詳細(xì)的公式進(jìn)行逐項(xiàng)的計(jì)算調(diào)整：

　　P1=Po（a十b*Ms1/Mso+c*Mc1/Mco+d*Mp1/Mpo+e*Le1/Leo+f*Lp1/Lpo）

　　更多推薦：

　　·2015年造價(jià)工程師教材不變的通知

　　·2015年造價(jià)工程師報(bào)名時(shí)間（不斷更新）

　　·2015年造價(jià)工程師輔導(dǎo)課程全部開通

　　·2015年造價(jià)工程師考試輔導(dǎo)火爆熱招中