2015年監(jiān)理工程師考試《投資控制》考點解析（七）

　　（三星考點）考點34、投資估算的主要依據(jù)

　　（1）主要工程項目、輔助工程項目及其他各單項工程的建設(shè)內(nèi)容及工程量。

　?。?）專門機構(gòu)發(fā)布的建設(shè)工程造價及費用構(gòu)成、估算指標、計算方法，以及其他有關(guān)估算工程造價的文件。

　?。?）專門機構(gòu)發(fā)布的工程建設(shè)其他費用計算辦法和費用標準，以及政府部門發(fā)布的物價指數(shù)。

　　（4）已建同類于工程項目的投資檔案資料。

　?。?）影響建設(shè)工程投資的動態(tài)因素，如利率、匯率、稅率等。

　?。ㄒ恍强键c）考點35、如何審查投資估算

　?。?）投資估算編制依據(jù)的時效性、準確性。

　　（2）審查選用的投資估算方法的科學(xué)性、適用性。

　?。?）審查投資估算的編制內(nèi)容與擬建項目規(guī)劃要求的一致性。

　　1）審查投資估算包括的工程內(nèi)容與規(guī)劃要求是否一致，是否漏掉了某些輔助工程、室外工程等的建設(shè)費用。

　　2）審查項目投資估算中生產(chǎn)裝置的技術(shù)水平和自動化程度是否符合規(guī)劃要求的先進程度。

　　（4）審查投資估算的費用項目、費用數(shù)額的真實性。

　　1）審查費用項目與規(guī)劃要求、實際情況是否相符，有否漏項或重項，估算的費用項目是否符合國家規(guī)定，是否針對具體情況和了適當(dāng)?shù)脑鰷p。

　　2）審查“三廢”處理所需投資是否進行了估算，其估算數(shù)額是否符合實際。

　　3）審查是否考慮了物價上漲和匯率變動對投資額的影響，考慮的波動變化幅度是否合適。

　　4）審查項目投資主體自有的稀缺資源是否考慮了機會成本，沉沒成本有否剔除。

　　5）審查是否考慮了采用新技術(shù)、新材料以及現(xiàn)行標準和規(guī)范比已運行項目的要求提高所需增加資額，考慮的額度是否合適。

　　（五星考點）考點36、財務(wù)評價包括的內(nèi)容

　　（1）盈利能力分析。通過靜態(tài)或動態(tài)評價指標測算項目的財務(wù)盈利能力和盈利水平；

　?。?）償債能力分析。分析測算項目償還貸款的能力；

　?。?）不確定性分析。分析項目在計算期內(nèi)不確定性因素可能對項目產(chǎn)生的影響和影響程度。

　?。ㄋ男强键c）考點37、需要進行國民經(jīng)濟評價的項目

　?。?）基礎(chǔ)設(shè)施項目和公益性項目。

　?。?）市場價格不能真實反映價值的項目。

　?。?）資源開發(fā)項目。

　?。ㄋ男强键c）考點38、不定性分析及其分析方法

　　所謂項目的不確定性分析，就是考查建設(shè)投資、經(jīng)營成本、產(chǎn)品售價、銷售量、項目壽命計算期等因素變化時，對項目經(jīng)濟評價指標所產(chǎn)生的影響。這種影響越強烈，表明所評價的項目方案對某個或某些因素越敏感。對于這些敏感因素，要求項目決策者和投資者予以充分的重視和考慮。

　　不確定性分析主要包括盈虧平衡分析、敏感性分析及概率分析。盈虧平衡分析只適用于財務(wù)評價，敏感性分析和概率分析可同時用于財務(wù)評價和國民經(jīng)濟評價。

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