監(jiān)理基本理論與相關(guān)法規(guī)復(fù)習(xí)指導(dǎo)（第二章）

　　第二章：監(jiān)理工程師和工程監(jiān)理企業(yè)

　　一、監(jiān)理工程師的執(zhí)業(yè)特點(diǎn)

　　1.監(jiān)理工程師是指經(jīng)全國(guó)監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格統(tǒng)一考試合格，【取得監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書(shū)】，并【經(jīng)注冊(cè)從事建設(shè)工程監(jiān)理活動(dòng)】的專(zhuān)業(yè)人員。

　　2.監(jiān)理工程師需要【一專(zhuān)多能】的復(fù)合型人才來(lái)承擔(dān)。

　　3.從事建設(shè)工程監(jiān)理工作，但尚未取得【《監(jiān)理工程師注冊(cè)證書(shū)》】的人員統(tǒng)稱(chēng)為【監(jiān)理員】。

　　4.監(jiān)理員與監(jiān)理工程師的區(qū)別主要在于：監(jiān)理工程師【具有相應(yīng)崗位責(zé)任的簽字權(quán)】，而監(jiān)理員【沒(méi)有相應(yīng)崗位責(zé)任的簽字權(quán)】。

　　二、監(jiān)理工程師的素質(zhì)

　　1.具體從事監(jiān)理工作的監(jiān)理人員，應(yīng)該能夠?qū)こ探ㄔO(shè)進(jìn)行【監(jiān)督管理】、【組織協(xié)調(diào)】。

　　2.監(jiān)理工程師應(yīng)具備的素質(zhì)包括：【較高的專(zhuān)業(yè)學(xué)歷和復(fù)合型的知識(shí)結(jié)構(gòu)】、【豐富的工程建設(shè)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)】、【良好的品德】、【健康的體魄和充沛的精力】。

　　3.據(jù)有關(guān)資料統(tǒng)計(jì)分析，工程建設(shè)中出現(xiàn)的失誤，少數(shù)原因是【責(zé)任心不強(qiáng)】，多數(shù)原因是【缺乏實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)】。

　　4.監(jiān)理工程師具備良好品德的主要體現(xiàn)是：【熱愛(ài)本職工作】、【具有科學(xué)的工作態(tài)度】、【具有廉潔奉公、為人正直、辦事公道的高尚情操】、【能夠聽(tīng)取不同方面的意見(jiàn)，冷靜分析問(wèn)題】。

　　5.我國(guó)對(duì)【年滿(mǎn)65周歲】的監(jiān)理工程師不再進(jìn)行注冊(cè)，這是監(jiān)理工程師應(yīng)具備的【健康體魄和充沛的精力】所要求的。

　　三、監(jiān)理工程師的職業(yè)道德

　　1.有些法規(guī)里對(duì)監(jiān)理工程師的職業(yè)道德做了具體的規(guī)定，這是工程監(jiān)理工作的【公正】原則的體現(xiàn)。

　　2.既屬于監(jiān)理工程師應(yīng)遵守的職業(yè)道德，又屬于監(jiān)理工程師義務(wù)的是：【不同時(shí)在兩個(gè)或兩個(gè)以上單位執(zhí)業(yè)】。

　　3.在監(jiān)理行業(yè)中，監(jiān)理工程師應(yīng)嚴(yán)格遵守的通用職業(yè)道德守則是：

　?。?）維護(hù)國(guó)家的榮譽(yù)和利益，按照守法、誠(chéng)信、公正、科學(xué)的準(zhǔn)則執(zhí)業(yè)；

　　（2）執(zhí)行有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程和制度，履行監(jiān)理合同規(guī)定的義務(wù)和職責(zé)；

　?。?）努力學(xué)習(xí)專(zhuān)業(yè)技術(shù)和建設(shè)髓理知識(shí)，不斷提高業(yè)務(wù)能力和監(jiān)理水平；

　　（4）不以個(gè)人名義承攬監(jiān)理業(yè)務(wù)；

　　（5）不同時(shí)在兩個(gè)或兩個(gè)以上監(jiān)理單位注冊(cè)和從事監(jiān)理活動(dòng)，不在政府部門(mén)和施工、材料設(shè)備的生產(chǎn)供應(yīng)等單位兼職；

　　（6）不為所監(jiān)理項(xiàng)目指定承包商、建筑構(gòu)配件、設(shè)備、材料生產(chǎn)廠家和施工方法；

　?。?）不收受被監(jiān)理單位的任何禮金；

　　（8）不泄露所監(jiān)理工程各方認(rèn)為需要保密的事項(xiàng)；

　?。?）堅(jiān)持獨(dú)立自主地開(kāi)展工作。

　　四、FIDIC道德準(zhǔn)則FIDIC對(duì)其會(huì)員提出的五個(gè)方面的基本道德行為準(zhǔn)則。

　　五、監(jiān)理工程師的法律地位

　　1.監(jiān)理工程師的法律地位是由【國(guó)家法律法規(guī)】確定的，并建立在【委托監(jiān)理合同】的基礎(chǔ)上。

　　2.【《中華人民共和國(guó)建筑法》】明確提出國(guó)家推行【工程監(jiān)理制度】，【《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》】賦予監(jiān)理工程師【多項(xiàng)簽字權(quán)】。

　　3.監(jiān)理工程師的主要業(yè)務(wù)是【受建設(shè)單位委托從事監(jiān)理工作】。

　　4.監(jiān)理工程師的權(quán)利與義務(wù)

能力　 保持其知識(shí)和技能與技術(shù)、法規(guī)、管理的發(fā)展相一致的水
平，對(duì)于委托人要求的服務(wù)采用相應(yīng)的技能，并盡心盡力　 僅在有能力從事服務(wù)時(shí)方才進(jìn)行　 正直性
　　 在任何時(shí)候均為委托人的合法權(quán)益行使其職責(zé)，并且
正直和忠誠(chéng)地進(jìn)行職業(yè)服務(wù)　 　　 在提供職業(yè)咨詢(xún)、評(píng)審或決策時(shí)不偏不倚　 公正性
　　 通知委托人在行使其委托權(quán)時(shí)可能引起的任何潛在的
利益沖突　 不接受可能導(dǎo)致判斷不公的報(bào)酬　 　　 加強(qiáng)“按照能力進(jìn)行選擇”的觀念　 不得故意或無(wú)意地做出損害他人名譽(yù)或事務(wù)的事情　 對(duì)他人　 不得直接或間接取代某一特定工作中已經(jīng)任命的其他
咨詢(xún)工程師的位最　 的公正
　　 通知該咨詢(xún)工程師并且接到委托人終止其先前任命的
建議前不得取代該咨詢(xún)工程師的工作　 在被要求對(duì)其他咨詢(xún)工程師的工作進(jìn)行審查的情況
下，要以適當(dāng)?shù)穆殬I(yè)行為禮節(jié)進(jìn)行　

　　 使用監(jiān)理工程師名稱(chēng)　 依法自主執(zhí)行業(yè)務(wù)　 權(quán)利
　　 依法簽署工程監(jiān)理及相關(guān)文件并加蓋執(zhí)業(yè)印章　 法律、法規(guī)賦予的其他權(quán)利　 　　 遵守法律、法規(guī)，嚴(yán)格依照相關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和委托j|矗理合
同開(kāi)展工作　 恪守職業(yè)道德，維護(hù)社會(huì)公共利益　 在執(zhí)業(yè)中保守委托單位申明的商業(yè)秘密　 義務(wù)
　　 不得同時(shí)受聘于兩個(gè)及以上單位執(zhí)行業(yè)務(wù)　 不得出借《監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書(shū)》、《監(jiān)理工程師注冊(cè)
證書(shū)》和執(zhí)業(yè)印章　 接受職業(yè)繼續(xù)教育，不斷提高業(yè)務(wù)水平　

　　六、監(jiān)理工程師的法律責(zé)任

　　1.監(jiān)理工程師法律責(zé)任的表現(xiàn)行為主要有：【違反法律法規(guī)的行為】、【違反合同約定的行為】?jī)煞矫妗?/P>

　　2.【工程監(jiān)理單位】不按照委托監(jiān)理合同的約定履行監(jiān)理義務(wù)，對(duì)應(yīng)當(dāng)監(jiān)督檢查的項(xiàng)目不檢查或者不按照規(guī)定檢查，給建設(shè)單位造成損失的，應(yīng)當(dāng)【承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任】。

　　3.工程監(jiān)理單位【代表建設(shè)單位】對(duì)施工質(zhì)量實(shí)施監(jiān)理并對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)【監(jiān)理責(zé)任】。

　　4.如果監(jiān)理工程師出現(xiàn)工作過(guò)失，違反了合同約定，其行為將被視為【監(jiān)理企業(yè)違約】，由【般理企業(yè)】承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

　　5.監(jiān)理企業(yè)在承擔(dān)違約賠償責(zé)任后，【有權(quán)在企業(yè)內(nèi)部向有相應(yīng)過(guò)失行為的監(jiān)理工程師】領(lǐng)導(dǎo)追償部分損失。

　　6.由監(jiān)理工程師個(gè)人過(guò)失引發(fā)的合同違約行為，監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)與監(jiān)理企業(yè)承擔(dān)一定的連帶責(zé)任。其連帶責(zé)任的基礎(chǔ)是【監(jiān)理企業(yè)與監(jiān)理工程師簽訂的聘用協(xié)議或責(zé)任保證書(shū)】或【監(jiān)理企業(yè)法定代表人對(duì)監(jiān)理工程師簽發(fā)的授權(quán)委托書(shū)】。

　　7.安全生產(chǎn)責(zé)任來(lái)源于【法律法規(guī)】和【委托監(jiān)理合同】。

　　8.國(guó)家現(xiàn)行法律法規(guī)未對(duì)監(jiān)理工程師和建設(shè)單位【是否承擔(dān)安全生產(chǎn)責(zé)任】做出明確規(guī)定，目前監(jiān)理工程師和建設(shè)單位承擔(dān)安全生產(chǎn)責(zé)任【尚無(wú)法律依據(jù)】。

　　9.在委托監(jiān)理合同中不會(huì)約定監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)管理【建筑工程安全生產(chǎn)】。

　　10.如果監(jiān)理工程師有下列行為之一，則應(yīng)與質(zhì)量、安全事故責(zé)任主體承擔(dān)連帶責(zé)任。

　?。?）違章指揮或者發(fā)出錯(cuò)誤指令，引發(fā)安全事故的。

　　（2）將不合格的建設(shè)工程、建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備按照合格簽字，造成工程質(zhì)量事故，由此引發(fā)安全事故的。

　?。?）與建設(shè)單位或施工企業(yè)串通，弄虛作假、降低工程質(zhì)量，從而引發(fā)安全事故的。

　　七、監(jiān)理工程師違規(guī)行為的處罰

　　監(jiān)理工程師的違規(guī)行為及相應(yīng)的處罰辦法見(jiàn)下表。

違規(guī)行為　 處罰辦法　 對(duì)于未取得《監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書(shū)》、《監(jiān)理工程師注冊(cè)證書(shū)》和執(zhí)業(yè)印章，以監(jiān)理工程師名義執(zhí)行業(yè)務(wù)的人員　 政府建設(shè)行政主管部門(mén)將予以取締，并處以罰款；有違法所得的，予以沒(méi)收　 對(duì)于以欺騙手段取得《監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書(shū)》、《監(jiān)理工程師注冊(cè)證書(shū)》和執(zhí)業(yè)印章的人員
　　 政府建設(shè)行政主管部門(mén)將吊銷(xiāo)其證書(shū)，收回執(zhí)業(yè)印章，并處以罰款；情況嚴(yán)重的，3年之內(nèi)不允許考試及注冊(cè)　 如果監(jiān)理工程師出借《監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書(shū)》《監(jiān)理工程師注冊(cè)證書(shū)》和執(zhí)業(yè)印章　 情節(jié)嚴(yán)重的，將被吊銷(xiāo)證書(shū)，收回執(zhí)業(yè)印章，3年之內(nèi)
不允許考試和注冊(cè)　

　　續(xù)表

違規(guī)行為　 處罰辦法　 監(jiān)理工程師注冊(cè)內(nèi)容發(fā)生變更，未按照規(guī)定辦理變更手續(xù)的　 將被責(zé)令改正，并可能受到罰款的處罰　 同時(shí)受聘于兩個(gè)及以上單位執(zhí)業(yè)的
　　 將被注銷(xiāo)其《監(jiān)理工程師注冊(cè)書(shū)》，收回執(zhí)業(yè)印章，并將受到罰款處理；有違法所得的，將被沒(méi)收　 對(duì)于監(jiān)理工程師在執(zhí)業(yè)中出現(xiàn)的行為過(guò)失，產(chǎn)生不良后果的
　　 監(jiān)理工程師因過(guò)錯(cuò)造成質(zhì)量事故的，責(zé)令停止執(zhí)業(yè)1年，造成重大質(zhì)量事故的，吊銷(xiāo)執(zhí)業(yè)資格證書(shū)，5年以?xún)?nèi)不予注冊(cè)，情節(jié)特別惡劣的，終身不予注冊(cè)　

　　八、監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格考試

　　1.執(zhí)業(yè)資格是政府對(duì)某些【責(zé)任較大】、 【社會(huì)通用性強(qiáng)】、【關(guān)系公共利益】的專(zhuān)業(yè)技術(shù)工作實(shí)行的市場(chǎng)準(zhǔn)入控制。

　　2.我國(guó)按照【有利于國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展】、【得到社會(huì)公認(rèn)】、【具有國(guó)際可比性】、【事關(guān)社會(huì)公共利益】等四項(xiàng)原則，在涉及國(guó)家、人民生命財(cái)產(chǎn)安全的專(zhuān)業(yè)技術(shù)工作領(lǐng)域，實(shí)行專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員執(zhí)業(yè)資格制度。

　　3.執(zhí)業(yè)資格一般要通過(guò)考試方式取得，這體現(xiàn)了執(zhí)業(yè)資格制度【公開(kāi)】、【公平】、【公正】的原則。

　　4.【監(jiān)理工程師】是我國(guó)建國(guó)以來(lái)在工程建設(shè)領(lǐng)域【第一個(gè)設(shè)立的執(zhí)業(yè)資格】。

　　5.實(shí)行監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格考試制度的意義在于：【促進(jìn)監(jiān)理人員努力鉆研監(jiān)理業(yè)務(wù)，提高業(yè)務(wù)水平】、【統(tǒng)一監(jiān)理工程師的業(yè)務(wù)能力標(biāo)準(zhǔn)】、【有利于公正地確定監(jiān)理人員是否具備監(jiān)理工程師的資格】、【合理建立工程監(jiān)理人才庫(kù)】、【便于同國(guó)際接軌，開(kāi)拓國(guó)際工程監(jiān)理市場(chǎng)】。

　　6.我國(guó)對(duì)監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格考試的報(bào)名條件從【一定的專(zhuān)業(yè)學(xué)歷】、【一定年限的工程建設(shè)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)】做了限制。

　　7.監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格考試是一種【水平考試】，是對(duì)考生掌握監(jiān)理理論和監(jiān)理實(shí)務(wù)技能的抽檢。

　　8.對(duì)參加監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格考試合格人員，由【省、自治區(qū)、直轄市人民政府人事行政主管部門(mén)】頒發(fā)由國(guó)務(wù)院人事行政主管部門(mén)統(tǒng)一負(fù)責(zé)制作的《監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書(shū)》。

　　9.我國(guó)對(duì)監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格考試工作實(shí)行【政府統(tǒng)一管理】。

　　10.【中國(guó)建設(shè)監(jiān)理協(xié)會(huì)】負(fù)責(zé)組織有關(guān)專(zhuān)業(yè)的專(zhuān)家擬定【考試大綱】、【組織命題】、【編寫(xiě)培訓(xùn)教材】工作。

　　九、監(jiān)理工程師注冊(cè)

　　1.監(jiān)理工程師【注冊(cè)制度】是政府對(duì)監(jiān)理從業(yè)人員實(shí)行【市場(chǎng)準(zhǔn)入控制】的有效手段。

　　2.監(jiān)理人員經(jīng)注冊(cè)，即表明獲得了政府對(duì)其以監(jiān)理工程師名義從業(yè)的【行政許可】，因而具有相應(yīng)工作崗位的責(zé)任和權(quán)力。

　　3.監(jiān)理工程師的注冊(cè)，根據(jù)注冊(cè)內(nèi)容分為【初始注冊(cè)】、【續(xù)期注冊(cè)】、【變更注冊(cè)】，按照我國(guó)有關(guān)法規(guī)規(guī)定，監(jiān)理工程師【只能在一家企業(yè)】、按照【專(zhuān)業(yè)類(lèi)別】注冊(cè)。

　　4.國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)統(tǒng)一印制的《監(jiān)理工程師注冊(cè)證書(shū)》和執(zhí)業(yè)印章由【國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)】頒發(fā)給符合注冊(cè)條件的人員，執(zhí)業(yè)印章由【監(jiān)理工程師本人】保管。

　　5.申請(qǐng)注冊(cè)監(jiān)理工程師人員出現(xiàn)下列情形之一的，不能獲得注冊(cè)。

　　（1）不具備完全民事行為能力。

　?。?）受到刑事處罰，自刑事處罰執(zhí)行完畢之丑起至申請(qǐng)注冊(cè)之日不滿(mǎn)5年。

　?。?）在工程監(jiān)理或者相關(guān)業(yè)務(wù)中有違法違規(guī)行為或者犯有嚴(yán)重錯(cuò)誤，受到責(zé)令停止執(zhí)業(yè)的行政處罰，自行政處罰或者行政處分決定之日起至申請(qǐng)注冊(cè)之日不滿(mǎn)2年。

　?。?）在申報(bào)注冊(cè)過(guò)程中有弄虛作假行為。

　?。?）同時(shí)注冊(cè)于兩個(gè)及以上單位。

　?。?）年齡65周歲及以上。

　?。?）法律、法規(guī)和國(guó)務(wù)院建設(shè)、人事行政主管部門(mén)規(guī)定不予注冊(cè)的其他情形。

　　6.監(jiān)理工程師在注冊(cè)后，有下列情形之一的，原注冊(cè)機(jī)關(guān)將撤銷(xiāo)其注冊(cè)，收回《監(jiān)理工程師注冊(cè)證書(shū)》和執(zhí)業(yè)印章。

　?。?）完全喪失民事行為能力的。

　?。?）死亡或者依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》的規(guī)定宣告死亡的。

　?。?）受到刑事處罰的。

　?。?）在工程監(jiān)理或者相關(guān)業(yè)務(wù)中違法違規(guī)或者造成工程事故，受到責(zé)令停止執(zhí)業(yè)的行政處罰的。

　　（5）自行停止監(jiān)理工程師業(yè)務(wù)滿(mǎn)2年的。

　　（6）違反執(zhí)業(yè)道德規(guī)范、執(zhí)業(yè)紀(jì)律等行規(guī)行約的。

　　7.被撤銷(xiāo)注冊(cè)的當(dāng)事人對(duì)撤銷(xiāo)注冊(cè)有異議的，可以自接到撤銷(xiāo)注冊(cè)通知之日起[15日內(nèi)】向【國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)】或者【省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)】申請(qǐng)復(fù)核。

　　8.被撤銷(xiāo)注冊(cè)的人員在處罰期【滿(mǎn)5年后】可以重新申請(qǐng)注冊(cè)。

　　9.監(jiān)理工程師初始注冊(cè)有效期為【2年】，注冊(cè)有效期滿(mǎn)要求繼續(xù)執(zhí)業(yè)的，需要辦理續(xù)期注冊(cè)。

　　10.監(jiān)理工程師續(xù)期注冊(cè)應(yīng)提交的下材料包括：【從事工程監(jiān)理的業(yè)績(jī)證明和工作總結(jié)】、【國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)認(rèn)可的工程監(jiān)理繼續(xù)教育證明】。

　　11.監(jiān)理工程師如果有下列情形之一，將不予續(xù)期注冊(cè)：

　?。?）沒(méi)有從事工程監(jiān)理的業(yè)績(jī)證明和工作總結(jié)的；

　?。?）同時(shí)在兩個(gè)及以上單位執(zhí)業(yè)的；

　?。?）未按照規(guī)定參加監(jiān)理工程師繼續(xù)教育或繼續(xù)教育未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的；

　　（4）允許他人以本人名義執(zhí)業(yè)的；

　　（5）在工程監(jiān)理活動(dòng)中有過(guò)失，造成重大損失的。

　　12.監(jiān)理工程師申請(qǐng)續(xù)期注冊(cè)的程序是：

　　（1）申請(qǐng)人向聘用單位提出申請(qǐng)；

　　（2）聘用單位同意后，連同上述材料由聘用企業(yè)向所在省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)提出申請(qǐng)5；

　?。?）省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)進(jìn)行審核，對(duì)無(wú)不予續(xù)期注冊(cè)情形的準(zhǔn)予續(xù)期注冊(cè)；

　?。?）省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)在準(zhǔn)予續(xù)期注冊(cè)后，將準(zhǔn)予續(xù)期注冊(cè)的人員名單，報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)備案。

　　13.監(jiān)理工程師注腮后，如果注冊(cè)內(nèi)容發(fā)生變更，應(yīng)當(dāng)向【原注冊(cè)機(jī)構(gòu)】辦理變更注冊(cè)。

　　14.監(jiān)理工程師辦理變更注冊(cè)后，【一年內(nèi)】不能再次進(jìn)行變更注冊(cè)。

　　15.注冊(cè)監(jiān)理工程師的繼續(xù)教育方式有：【脫產(chǎn)學(xué)習(xí)】、【集中授課】、【參加研討會(huì)（班）】、【撰寫(xiě)專(zhuān)業(yè)論文】等。

　　十、公司制監(jiān)理企業(yè)

　　1.工程監(jiān)理企業(yè)是指【從事工程監(jiān)理業(yè)務(wù)】并【取得工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)證書(shū)】的【經(jīng)濟(jì)組織】，它是監(jiān)理工程師的【執(zhí)業(yè)機(jī)構(gòu)】。

　　2.我國(guó)的工程監(jiān)理企業(yè)有可能存在的企業(yè)組織形式包括：【公司制監(jiān)理企業(yè)】、【合伙監(jiān)理企業(yè)】、【個(gè)人獨(dú)資監(jiān)理企業(yè)】、【中外合資經(jīng)濟(jì)監(jiān)理企業(yè)和中外合作經(jīng)營(yíng)監(jiān)理企業(yè)】。

　　3.監(jiān)理公司是【以盈利為目的】，依照法定程序設(shè)立的【企業(yè)法人】。

　　4.我國(guó)公司制監(jiān)理企業(yè)具備的特征是：

　　（1）必須是依照《中華人民共和國(guó)公司法》的規(guī)定設(shè)立的社會(huì)經(jīng)濟(jì)組織；

　　（2）必須是以營(yíng)利為目的的獨(dú)立企業(yè)法人；

　?。?）自負(fù)盈虧，獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任；

　?。?）是完整納稅的經(jīng)濟(jì)實(shí)體；

　?。?）采用規(guī)范的成本會(huì)計(jì)和財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度。

　　5.監(jiān)理有限責(zé)任公司，是指【由2個(gè)以上、50個(gè)以下的股東共同|出資】，股東以【其所認(rèn)繳的出資額】對(duì)公司行為承擔(dān)有限責(zé)任，公司以其全部資產(chǎn)對(duì)其債務(wù)承擔(dān)責(zé)任的企業(yè)法人。

　　6.監(jiān)理有限責(zé)任公司具備的特征是：

　?。?）公司不對(duì)外發(fā)行股票，股東的出資額由股東協(xié)商確定；

　　（2）股東交付股金后，公司出具股權(quán)證書(shū)，作為股東在公司中擁有的權(quán)益憑證，這種憑證不同于股票，不能自由流通，必須在其他股東同意的條件下才能轉(zhuǎn)讓?zhuān)乙獌?yōu)先轉(zhuǎn)讓給公司原有股東；

　　（3）公司股東所負(fù)責(zé)任僅以其出資額為限，即把股東投入公司的財(cái)產(chǎn)與其個(gè)人的其他財(cái)產(chǎn)脫鉤，公司破產(chǎn)或解散時(shí)，只以公司所有的資產(chǎn)償還債務(wù)；

　?。?）公司具有法人地位；

　　（5）在公司名稱(chēng)中必須注明“有限責(zé)任公司”字樣；

　　（6）公司股東可以作為雇員參與公司經(jīng)營(yíng)管理，通常公司管理者也是公司的所有者；

　　（7）公司賬目可不公開(kāi)，尤其是公司的資產(chǎn)負(fù)債表一般不公開(kāi)。

　　7.監(jiān)理股份有限公司是指【全部資本由等額股份構(gòu)成】，并通過(guò)發(fā)行股票籌集資本，股東以【其所認(rèn)購(gòu)股份】對(duì)公司承擔(dān)責(zé)任，公司以其全部資產(chǎn)對(duì)公司債務(wù)承擔(dān)責(zé)任的企業(yè)法人。

　　8.監(jiān)理股份有限公司的設(shè)立方式：

　?。?）發(fā)起設(shè)立 由發(fā)起人認(rèn)購(gòu)公司應(yīng)發(fā)行的全部股份而設(shè)立公司；

　?。?）募集設(shè)立 由發(fā)起人認(rèn)購(gòu)公司應(yīng)發(fā)行股份的一部分，其余部分向社會(huì)公開(kāi)募集而設(shè)立公司。

　　9.監(jiān)理股份有限公司的主要特征

　?。?）公司資本總額分為金額相等的股份。股東以其所認(rèn)購(gòu)的股份對(duì)公司承擔(dān)有限責(zé)任。

　?。?）公司以其全部資產(chǎn)對(duì)公司債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。公司作為獨(dú)立的法人，有自己獨(dú)立的財(cái)產(chǎn)，公司在對(duì)外經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)時(shí)，以其獨(dú)立的財(cái)產(chǎn)承擔(dān)公司債務(wù)。

　　（3）公司可以公開(kāi)向社會(huì)發(fā)行股票。

　　（4）公司股東的數(shù)量有最低限制，應(yīng)當(dāng)有5個(gè)以上發(fā)起人，其中必須有過(guò)半數(shù)的發(fā)起人在中國(guó)境內(nèi)有住所。

　?。?）股東以其所持有的股份享受權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。

　　（6）在公司名稱(chēng)中必須標(biāo)明股份有限公司字樣。

　　（7）公司賬目必須公開(kāi)，便于股東全面掌握公司情況。

　?。?）公司管理實(shí)行兩權(quán)分離。董事會(huì)接受股東大會(huì)委托，監(jiān)督公司財(cái)產(chǎn)的保值增值，行使公司財(cái)產(chǎn)所有者職權(quán)；經(jīng)理由董事會(huì)聘任，掌握公司經(jīng)營(yíng)權(quán)。

　　十一、中外合資經(jīng)營(yíng)監(jiān)理企業(yè)與中外合作經(jīng)營(yíng)監(jiān)理企業(yè)

　　1.中外合資經(jīng)營(yíng)監(jiān)理企業(yè)是經(jīng)中國(guó)政府批準(zhǔn)，在中國(guó)境內(nèi)【共同投資】、【共同經(jīng)營(yíng)】、【共同管理】、【共同分享利潤(rùn)】、【共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)】，主要從事工程監(jiān)理業(yè)務(wù)的監(jiān)理企業(yè)。

　　2.中外合資經(jīng)營(yíng)監(jiān)理企業(yè)的組織形式為【有限責(zé)任公司】。

　　3.在合營(yíng)企業(yè)的注冊(cè)資本中，外國(guó)合營(yíng)者的投資比例一般【不得低于25％】。

　　4.中外合資經(jīng)營(yíng)監(jiān)理企業(yè)與中外合作經(jīng)營(yíng)監(jiān)理企業(yè)的區(qū)別：

　　十二、改革

　　1.我國(guó)工程監(jiān)理免費(fèi)項(xiàng)目管理系統(tǒng)體制和經(jīng)營(yíng)機(jī)制的法律對(duì)注冊(cè)資本的規(guī)定

　　 合營(yíng)企業(yè)組織形式為有限責(zé)任公司，具有法人資格　 組織形式不同
　　 合作企業(yè)可以是法人型企業(yè)，也可以是不具有法人資格的合伙企業(yè)，法人型企業(yè)獨(dú)立對(duì)外承擔(dān)責(zé)任，合作
企業(yè)由合作各方對(duì)外承擔(dān)連帶責(zé)任　 　　 合營(yíng)企業(yè)是合營(yíng)雙方共同經(jīng)營(yíng)管理，實(shí)行單一的董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制　 組織機(jī)構(gòu)不同
　　 合作企業(yè)可以采取董事會(huì)負(fù)責(zé)制，也可以采取聯(lián)合管理制；既可由雙方組織聯(lián)合管理機(jī)構(gòu)管理，也可以由
一方管理，還可以委托第三方管理　 　　 合營(yíng)企業(yè)一般以貨幣形式計(jì)算各方的投資比例　 出資方式不同
　　 合作企業(yè)是以合同規(guī)定投資或者提供合作條件，以非現(xiàn)金投資作為合作條件，可不以貨幣形式作價(jià)，不計(jì)算投資比例　 分配利潤(rùn)　 合營(yíng)企業(yè)按各方注冊(cè)資本比例分配利潤(rùn)和分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)　 和分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的依據(jù)不同　 合作企韭按合同約定分配收益或產(chǎn)品和分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)　 　　 合營(yíng)企業(yè)各方在合營(yíng)期內(nèi)不得減少其注冊(cè)資本　 回收投資的期限不同
　　 合作企業(yè)允許外國(guó)合作者在合作期限內(nèi)先行收回投資，合作期滿(mǎn)時(shí)，企業(yè)的全部固定資產(chǎn)歸中國(guó)合作者所有　

公司類(lèi)型　 注冊(cè)資本最低限額　 股份有限公司　 　　 人民幣l000萬(wàn)元　 　　 甲級(jí)資質(zhì)　 人民幣100萬(wàn)元　 有限責(zé)任公司　 乙級(jí)資質(zhì)　 人民幣50萬(wàn)元　 丙級(jí)資質(zhì)　 人民幣10萬(wàn)元　

　　2.國(guó)有工程監(jiān)理免費(fèi)項(xiàng)目管理系統(tǒng)體制和經(jīng)營(yíng)機(jī)制改革的關(guān)鍵在于【轉(zhuǎn)換監(jiān)理企業(yè)經(jīng)營(yíng)機(jī)制】，使監(jiān)理企業(yè)真正成為“四自”主體。

　　3.改革國(guó)有工程監(jiān)理免費(fèi)項(xiàng)目管理系統(tǒng)體制和經(jīng)營(yíng)機(jī)制，使監(jiān)理企業(yè)真正成為“四自”主體，“四自”是指：【自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧、自我約束、自我發(fā)展】。

　　4.國(guó)有工程監(jiān)理企業(yè)改制為有限責(zé)任公司的基本步驟：確定發(fā)起人并成立籌委會(huì)一形成公司文件一提出改制申請(qǐng)一資產(chǎn)評(píng)估一產(chǎn)權(quán)界定一股權(quán)設(shè)置一認(rèn)繳出資額一申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記一簽發(fā)出資證明書(shū)。

　　5.籌備委員會(huì)向政府主管部門(mén)提出改制申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)提交的基本文件包括：【改制協(xié)議書(shū)】、【改制申請(qǐng)書(shū)】、【改制的可行性研究報(bào)告】、【公司章程】、【行業(yè)主管部門(mén)的審查意見(jiàn)】。

　　6.資產(chǎn)評(píng)估按照【申請(qǐng)立項(xiàng)】、【資產(chǎn)清查】、【評(píng)定估算】、【驗(yàn)證確認(rèn)】等程序進(jìn)行。

　　7.股權(quán)設(shè)置過(guò)程中的一個(gè)重要環(huán)節(jié)是【凈資產(chǎn)折股】。

　　8.國(guó)有工程監(jiān)理企業(yè)改制可采用的方式

股份制改革方式　 減持國(guó)有股，擴(kuò)大民營(yíng)股　 股份合作制方式
　　 將原國(guó)有監(jiān)理企業(yè)改為由本單位的全體職工
和經(jīng)營(yíng)者按股份共同擁有。具體的操作方式是：對(duì)企業(yè)經(jīng)過(guò)資產(chǎn)評(píng)估后，折成股份，轉(zhuǎn)讓給本企業(yè)職工和經(jīng)營(yíng)者　 經(jīng)營(yíng)者持大股方式　 　　

　　9.改制的監(jiān)理企業(yè)中，技術(shù)參與要素分配可采取【技術(shù)入股法】，先作技術(shù)評(píng)估、定價(jià)折股，進(jìn)入企業(yè)股本，入股最多可占企業(yè)總股本的【35％】。

　　10.監(jiān)理企業(yè)改制過(guò)程中，管理參與要素分配可采用【期權(quán)制入股】，根據(jù)經(jīng)營(yíng)管理的業(yè)績(jī)按一定比例提取股權(quán)。

　　十三、工程監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)和業(yè)務(wù)范圍

　　1.工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)是【企業(yè)技術(shù)能力】、【管理水平】、【業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)】、【經(jīng)營(yíng)規(guī)?！?、【社會(huì)信譽(yù)】等綜合性實(shí)力指標(biāo)。

　　2.工程監(jiān)理企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照所擁有的【注冊(cè)資本】、【專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員數(shù)量】、【工程監(jiān)理業(yè)績(jī)】等資質(zhì)條件申請(qǐng)資質(zhì)。

　　3.工程監(jiān)理企業(yè)所擁有的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員數(shù)量主要體現(xiàn)在【注冊(cè)監(jiān)理工程師的數(shù)量】，這反映企業(yè)從事監(jiān)理工作的工程范圍和業(yè)務(wù)能力。

　　4.工程監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)包括【主項(xiàng)資質(zhì)】和【增項(xiàng)資質(zhì)】。工程監(jiān)理企業(yè)如果申請(qǐng)多項(xiàng)專(zhuān)業(yè)工程資質(zhì)，則其【主要選擇的一項(xiàng)】為主項(xiàng)資質(zhì)，其余的為增項(xiàng)資質(zhì)。

　　十四、工程監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)申請(qǐng)

　　1.新設(shè)立的工程監(jiān)理企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)，應(yīng)當(dāng)先到【工商行政管理部門(mén)登記注冊(cè)】并取得【企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照】后，才能到建設(shè)行政主管部門(mén)辦理資質(zhì)申請(qǐng)手續(xù)。

　　2.新設(shè)立的工程監(jiān)理企業(yè)，其資質(zhì)等級(jí)按照【最低等級(jí)】核定，并設(shè)【l年的暫定期】。

　　十五、工程監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)管理

　　1.國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)全國(guó)工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)的【歸口管理】工作。

　　2.國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)管理工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)的主要職責(zé)包括：

　?。?）每年定期集中審批一次全國(guó)甲級(jí)工程監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)；

　?。?）審查、批準(zhǔn)全國(guó)甲級(jí)工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)的變更與終止；

　?。?）制定有關(guān)全國(guó)工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)的管理辦法。

　　3.對(duì)于工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)條件符合資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，并且未發(fā)生下列行為的，建設(shè)行政主管部門(mén)將向其頒發(fā)相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的《工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》：

　?。?）與建設(shè)單位或者工程監(jiān)理企業(yè)之間相互串通投標(biāo)，或者以行賄等不正當(dāng)手段謀取中標(biāo)的；

　　（2）與建設(shè)單位或者施工單位串通、弄虛作假、降低工程質(zhì)量的；

　?。?）將不合格的建設(shè)工程、建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備按照合格簽字的；

　?。?）超越本單位資質(zhì)等級(jí)承攬監(jiān)理業(yè)務(wù)的；

　?。?）允許其他單位或個(gè)人以本單位的名義承攬工程的；

　?。?）轉(zhuǎn)讓工程監(jiān)理業(yè)務(wù)的；

　?。?）因監(jiān)理責(zé)任而發(fā)生過(guò)三級(jí)以上工程建設(shè)重大質(zhì)量事故或者發(fā)生過(guò)2起以上四級(jí)工程建設(shè)質(zhì)量事故的；

　?。?）其他違反法律法規(guī)的行為。

　　4.工程監(jiān)理企業(yè)申請(qǐng)晉升資質(zhì)等級(jí)，在【申請(qǐng)之日前1年】?jī)?nèi)有上題3所述的（1）～（8）行為之一的，建設(shè)行政主管部門(mén)將不予批準(zhǔn)。

　　5.工程監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)年檢一般由【資質(zhì)審批部門(mén)】負(fù)責(zé)，并應(yīng)在【下年一季度】進(jìn)行。年檢內(nèi)容包括；【檢查工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)條件是否符合資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)】，【是否存在質(zhì)量、市場(chǎng)行為】等方面的違法違規(guī)行為。

　　6.工程監(jiān)理企業(yè)年檢結(jié)論分為【合格】、 【基本合格】、【不合格】三種。

　　7.工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)條件符合資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，并且在過(guò)去一年內(nèi)未發(fā)生上述（1）～（8）行為之一的，年檢結(jié)論為【合格】。

　　8.工程監(jiān)理企業(yè)只有【連續(xù)兩年年檢合格】，才能申請(qǐng)晉升上一個(gè)資質(zhì)等級(jí)。

　　9.年檢結(jié)論為基本合格的條件是：工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)條件中監(jiān)理工程師注冊(cè)人員數(shù)量、經(jīng)營(yíng)規(guī)模未達(dá)到資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，但【不低于資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的80％】，其他各項(xiàng)均達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求，并且在過(guò)去一年內(nèi)未發(fā)生上述（1）～（8）行為。

　　10.工程監(jiān)理企業(yè)有下列情形之一的，資質(zhì)年檢結(jié)論為不合格：

　　（1）資質(zhì)條件中監(jiān)理工程師注冊(cè)人員數(shù)量、經(jīng)營(yíng)規(guī)模的任何一項(xiàng)未達(dá)到資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的80％，或者其他任何一項(xiàng)未達(dá)到資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；

　?。?）有上述（1）～（8）行為之一的。

　　11.對(duì)于資質(zhì)年檢不合格或者連續(xù)兩年基本合格的工程監(jiān)理企業(yè)，建設(shè)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)【重新核定其資質(zhì)等級(jí)】。

　　12.工程監(jiān)理企業(yè)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)沒(méi)有參加資質(zhì)年檢，其資質(zhì)證書(shū)將自行失效，而且【l年內(nèi)】不得重新申請(qǐng)資質(zhì)。

　　十六、工程監(jiān)理企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)基本淮則

　　1.工程監(jiān)理企業(yè)從事建設(shè)工程監(jiān)理活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵循【守法、誠(chéng)信、公正、科學(xué)】的準(zhǔn)則。

　　2.工程監(jiān)理企業(yè)【只能在核定的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)】開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　3.工程監(jiān)理企業(yè)不得偽造、涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓、出賣(mài)《資質(zhì)等級(jí)證書(shū)》是工程監(jiān)理企業(yè)從事建設(shè)工程監(jiān)理活動(dòng)應(yīng)遵循【守法】準(zhǔn)則的要求。

　　4.建設(shè)工程監(jiān)理合同一經(jīng)雙方簽訂，即具有【法律約束力】，工程監(jiān)理企業(yè)應(yīng)按照合同的約定認(rèn)真發(fā)行，不得無(wú)故或故意違背自己的承諾。

　　5.工程監(jiān)理企業(yè)離開(kāi)原住所地承接監(jiān)理業(yè)務(wù)應(yīng)向【監(jiān)理工程所在地】的省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)行政主管部門(mén)備案登記，接受其指導(dǎo)和監(jiān)督管理。

　　6.誠(chéng)信是企業(yè)【經(jīng)營(yíng)理念】、【經(jīng)營(yíng)責(zé)任】、【經(jīng)營(yíng)文化】的集中體現(xiàn)。

　　7.能給企業(yè)帶來(lái)長(zhǎng)期經(jīng)濟(jì)效益的特殊資本是【信用】。

　　8.工程監(jiān)理企業(yè)應(yīng)當(dāng)建立健全企業(yè)的信用管理制度。信用管理制度主要內(nèi)容有：【合同管理制度】、【與業(yè)主的合作翩度】、【監(jiān)理服務(wù)需求調(diào)查制度】、【企業(yè)內(nèi)部信用管理責(zé)任制度】。

　　9.工程監(jiān)理企業(yè)要做到公正，必須做到：【具有良好的職業(yè)道德】、【堅(jiān)持實(shí)事求是】、【熟悉有關(guān)建設(shè)工程合同條款】、【提高專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力】、【提高綜合分析判斷問(wèn)題的能力】。

　　10.工程監(jiān)理企業(yè)科學(xué)化管理主要體現(xiàn)在：【科學(xué)的方案】、【科學(xué)的手段】、【科學(xué)的方法】。

　　11.“在實(shí)施監(jiān)理前，制定出切實(shí)可行、行之有效的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則”是工程監(jiān)理企業(yè)在建設(shè)工程監(jiān)理活動(dòng)中應(yīng)遵循的【科學(xué)】準(zhǔn)則的體現(xiàn)。

　　12.工程監(jiān)理企業(yè)運(yùn)用科學(xué)的方法解決問(wèn)題時(shí)要【用事實(shí)說(shuō)話(huà)】、【用書(shū)面文字說(shuō)話(huà)】、【用數(shù)據(jù)說(shuō)話(huà)】。

　　十七、加強(qiáng)免費(fèi)項(xiàng)目管理系統(tǒng)

　　1.監(jiān)理企業(yè)提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力的重要途徑是【強(qiáng)化免費(fèi)項(xiàng)目管理系統(tǒng)】。

　　2.監(jiān)理企業(yè)的基本管理措施主要有：【市場(chǎng)定位】、【管理方法現(xiàn)代化】、【建立市場(chǎng)信息系統(tǒng)】、【開(kāi)展貫標(biāo)活動(dòng)】、【要嚴(yán)格貫徹實(shí)施《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》】。

　　3.監(jiān)理企業(yè)在加強(qiáng)免費(fèi)項(xiàng)目管理系統(tǒng)工作中，開(kāi)展貫標(biāo)活動(dòng)的作用是：【提高企業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力】、【提高企業(yè)人員素質(zhì)】、【規(guī)范企業(yè)各項(xiàng)工作】、【避免或減少工作失誤】。

　　4.監(jiān)理企業(yè)的組織管理制度要求：【建立嚴(yán)格的崗位責(zé)任制度】、【健全企業(yè)內(nèi)部監(jiān)督體系】。

　　5.充分調(diào)動(dòng)和發(fā)揮職工的積極性、創(chuàng)造性是企業(yè)【勞動(dòng)合同管理制度】所發(fā)揮的作用。

　　十八、市場(chǎng)開(kāi)發(fā)

　　1.工程監(jiān)理企業(yè)承攬監(jiān)理業(yè)務(wù)的表現(xiàn)形式有：【通過(guò)投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)取得監(jiān)理業(yè)務(wù)】、【由業(yè)主直接委托取得監(jiān)理業(yè)務(wù)】。

　　2.我國(guó)《招標(biāo)投標(biāo)法》明確規(guī)定，【關(guān)系公共利益安全】、【政府投資】、【外資工程】等實(shí)行監(jiān)理必須招標(biāo)。

　　3.工程監(jiān)理企業(yè)投標(biāo)書(shū)的核心是【監(jiān)理大綱】，尤其是監(jiān)理大綱中的【監(jiān)理對(duì)策】。

　　4.業(yè)主在監(jiān)理招標(biāo)時(shí)應(yīng)以【監(jiān)理大綱】的水平作為評(píng)定投標(biāo)書(shū)優(yōu)劣的重要內(nèi)容。

　　5.建設(shè)工程監(jiān)理費(fèi)是指業(yè)主依據(jù)委托【監(jiān)理合同】支付給監(jiān)理企業(yè)的監(jiān)理酬金，它在工程概（預(yù)）算中【單獨(dú)列支】。

　　6.建設(shè)工程監(jiān)理費(fèi)由【監(jiān)理直接成本】、 【監(jiān)理問(wèn)接成本】、【稅金】、【利潤(rùn)】四部分構(gòu)成。

　　7.工程監(jiān)理費(fèi)的直接成本與間接成本

　　8.稅金是指按照國(guó)家規(guī)定，工程監(jiān)理企業(yè)應(yīng)交納的【各種稅金總額】，如營(yíng)業(yè)稅、所得稅、印花稅等。

　　9.利潤(rùn)是指工程監(jiān)理企業(yè)的【監(jiān)理活動(dòng)收人】扣除直接成本、間接成本和各種稅金之后的余額。

　　10.監(jiān)理費(fèi)的計(jì)算方法

按建設(shè)工程投資　 是國(guó)家制定監(jiān)理取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的主要形式　 的百分比計(jì)算法　 采用這種方法的關(guān)鍵是確定計(jì)算監(jiān)理費(fèi)的基數(shù)　 工資加一定比例的其他費(fèi)用計(jì)算法　 較少采用這種方法
　　 　　 主要適用于臨時(shí)性的、短期的監(jiān)理業(yè)務(wù)，或者不宜按工程概（預(yù)）算的百分比等其他方法計(jì)算監(jiān)理費(fèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)　 按時(shí)計(jì)算法
　　 這種方法在一定程度上限制了工程監(jiān)理企業(yè)潛在效益的增加，單位時(shí)間內(nèi)監(jiān)理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)比工程監(jiān)理企業(yè)內(nèi)部實(shí)際的標(biāo)準(zhǔn)要高得多　 固定價(jià)格計(jì)算法
　　 適用于監(jiān)理內(nèi)容比較明確的中小型工程監(jiān)理費(fèi)的計(jì)算，業(yè)主和工程監(jiān)理企業(yè)都不會(huì)承攬較大的風(fēng)險(xiǎn)　

　　11.住宅工程的監(jiān)理費(fèi)一般以【固定價(jià)格】計(jì)算法來(lái)確定。

　　12.工程監(jiān)理企業(yè)在競(jìng)爭(zhēng)承攬監(jiān)理業(yè)務(wù)中，不得【參與惡性壓價(jià)競(jìng)爭(zhēng)活動(dòng)】、【隨意承接經(jīng)營(yíng)范圍以外的監(jiān)理業(yè)務(wù)】、【轉(zhuǎn)包工程監(jiān)理業(yè)務(wù)】、【讓其他企業(yè)以本監(jiān)理企業(yè)的名義掛靠承攬監(jiān)理業(yè)務(wù)】。

　　13.對(duì)于監(jiān)理風(fēng)險(xiǎn)大的建設(shè)工程，可以聯(lián)合幾家工程監(jiān)理企業(yè)組成【聯(lián)合體】共同承攬監(jiān)理業(yè)務(wù)，以【分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)】。

泛普軟件-工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)

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