福建推出“閩七條”穩(wěn)定住房消費(fèi)

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　　對(duì)首次申請(qǐng)住房公積金貸款的職工，首付比例降低至20%。這是福建省日前出臺(tái)的《關(guān)于穩(wěn)定住房消費(fèi)支持剛性住房需求的若干意見》(以下簡(jiǎn)稱《意見》)提出的。

　　據(jù)介紹，《意見》結(jié)合福建省房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)際，立足于支持居民自住和改善性住房需求，促進(jìn)福建省房地產(chǎn)市場(chǎng)長期平穩(wěn)健康發(fā)展和跨越發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo)實(shí)現(xiàn)，提出了七條意見。

　　根據(jù)《意見》，除購買別墅外，個(gè)人購買首套房、首改房(含一手房和二手房)，不論其面積大小，均可享受首套房有關(guān)優(yōu)惠政策。

　　對(duì)住房公積金繳存職工的貸款申請(qǐng)，不再查房。各地住房公積金個(gè)貸使用率可以達(dá)到95%以上。對(duì)首次申請(qǐng)住房公積金貸款的職工，首付比例降低至20%;已還清首次住房公積金貸款的繳存職工可以第二次申請(qǐng)住房公積金貸款;首次及第二次住房公積金貸款均執(zhí)行基準(zhǔn)利率。

　　福建省各市、縣(區(qū))人民政府要根據(jù)本地房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀、財(cái)力狀況等因素，購買戶型合適的存量商品房作為保障性住房房源，也可長期租賃戶型合適的存量商品房作為公共租賃住房房源，原則上不再開工建設(shè)公共租賃住房。各市、縣要根據(jù)需要，在滿足政策、技術(shù)規(guī)定的前提下，引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)調(diào)整或改造原有戶型，以適應(yīng)商品房與保障性住房轉(zhuǎn)換需求。有條件的地區(qū)，對(duì)符合條件的住房保障家庭購買、承租商品房，要以發(fā)放貨幣補(bǔ)貼方式為主予以保障。各級(jí)財(cái)政可以統(tǒng)籌保障性住房建設(shè)等專項(xiàng)資金，通過PPP方式和市場(chǎng)化租金分級(jí)補(bǔ)貼等政策，引導(dǎo)社會(huì)資本購買存量商品房作為公共租賃住房。

　　《意見》同時(shí)指出，興業(yè)銀行、廈門國際銀行、福建海峽銀行、農(nóng)村信用社等本省地方法人金融機(jī)構(gòu)對(duì)購買首套房、首改房申請(qǐng)貸款，應(yīng)執(zhí)行貸款利率不高于基準(zhǔn)利率，并應(yīng)根據(jù)實(shí)際適當(dāng)下浮貸款利率;推進(jìn)房屋征收貨幣化安置補(bǔ)償款購買存量商品房;試行推出共有產(chǎn)權(quán)住房，各級(jí)財(cái)政可以安排專項(xiàng)資金通過國有投資公司參股房地產(chǎn)項(xiàng)目或收購庫存商品房，作為共有產(chǎn)權(quán)住房面向在自貿(mào)區(qū)、各類科技園區(qū)工作的產(chǎn)業(yè)人才銷售。