北京：下月起 新建住宅實(shí)施熱計量

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　　下月起，本市包括住宅項(xiàng)目在內(nèi)的所有新建民用建筑均需執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，并按規(guī)定安裝供熱計量及溫控裝置等。同時，包括老舊小區(qū)在內(nèi)的既有民用建筑也將逐步實(shí)施節(jié)能改造。北京晨報記者昨天從市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委獲悉，《北京市民用建筑節(jié)能管理辦法》將于8月1日起正式實(shí)施。

　　綠色建筑星級須明示

　　對于新建民用建筑，《辦法》規(guī)定，應(yīng)當(dāng)按照標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定安裝供熱計量與溫控裝置等能耗計量裝置，大型公共建筑應(yīng)當(dāng)安裝能耗分項(xiàng)計量設(shè)施。新建民用建筑執(zhí)行一星級綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，部分新建民建按照二星級以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)或者住宅產(chǎn)業(yè)化要求進(jìn)行建設(shè)。

　　《辦法》中明確，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在房屋銷售場所、房屋買賣合同、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書中明示所售房屋的建筑節(jié)能設(shè)計指標(biāo)、綠色建筑星級、可再生能源利用情況、供熱方式、供熱單位及供熱計量收費(fèi)方式、節(jié)能設(shè)施的使用與保護(hù)要求等基本信息。

　　據(jù)介紹，截至7月初，北京市共有77個項(xiàng)目獲得綠色建筑評價標(biāo)識。截至5月底，累計通過綠色建筑施工圖審查的新項(xiàng)目有580個，面積達(dá)到2671.7萬平方米。

　　公示熱計量信息

　　在民用建筑節(jié)能運(yùn)行方面，任何人不得損壞、擅自拆改建筑物圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫層、供熱計量裝置與調(diào)控系統(tǒng)、能耗計量設(shè)施等。

　　新建民用建筑、既有建筑節(jié)能改造項(xiàng)目的供熱計量和溫控裝置經(jīng)過驗(yàn)收交付后，供熱單位應(yīng)當(dāng)按照本市規(guī)定實(shí)行供熱計量，并與用戶簽訂按照供熱計量收費(fèi)的供用熱合同。同時明確，供熱單位應(yīng)當(dāng)在民用建筑區(qū)的顯著位置公示實(shí)行供熱計量信息及其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)辦法。應(yīng)當(dāng)實(shí)行熱計量，但供熱單位未按照規(guī)定方式收取的，用戶可以按照供熱計量收費(fèi)的基本熱價標(biāo)準(zhǔn)交納采暖費(fèi)。

　　不實(shí)行熱計量罰3萬

　　《辦法》對有關(guān)違法行為設(shè)定了相應(yīng)法律責(zé)任，對公共建筑未按規(guī)定進(jìn)行節(jié)能改造、連續(xù)兩年超過年度能耗限額20%的，可處以3萬元以上10萬元以下罰款；新建民用建筑、既有建筑改造項(xiàng)目的供熱計量和溫控裝置驗(yàn)收交付之后，供熱單位不實(shí)行熱計量收費(fèi)的，需限期整改，逾期不改處3萬元罰款。

　　損壞建筑物圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫層的，由建設(shè)行政主管部門責(zé)令改正，情節(jié)嚴(yán)重的可處1000元以上1萬元以下罰款，損壞供熱計量裝置與調(diào)控系統(tǒng)的，由城管執(zhí)法部門責(zé)令改正，可處500元以上1000元以下罰款，情節(jié)嚴(yán)重的處以1000元以上1萬元以下罰款。

摘自　《北京晨報》　2014.07.17　記者　王萍