廉租房、安居房建設(shè)項(xiàng)目工程監(jiān)理工作總結(jié)

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受彭州市小城鎮(zhèn)投資有限公司委托，我四川泰興建設(shè)管理有限公司對(duì)彭州市新興鎮(zhèn)廉租房、安居房建設(shè)工程項(xiàng)目的1#——9#施工階段工程質(zhì)量實(shí)施監(jiān)理。 一、   工程概況 彭州市新興鎮(zhèn)廉租房、安居房建設(shè)工程項(xiàng)目由彭州市小城鎮(zhèn)投資有限公司組織建設(shè)，成都華光研究設(shè)計(jì)有限公司設(shè)計(jì)，彭州市北南地勘有限公司勘察，彭州市建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督中心站進(jìn)行工程質(zhì)量、安全監(jiān)督，四川泰興建設(shè)管理有限公司監(jiān)理，四川華企建設(shè)工程有限公司承建。 本工程為彭州市新興鎮(zhèn)廉租房、安居房建設(shè)項(xiàng)目工程，約12204.91平方米；建筑耐火設(shè)計(jì)等級(jí)為住宅二級(jí)，磚混結(jié)構(gòu)，屋面防水等級(jí)為三級(jí)，抗震防烈度為八度二組，設(shè)計(jì)使用年限為50年。 二、   監(jiān)理組織機(jī)構(gòu) 我泰興監(jiān)理公司在該工程常設(shè)監(jiān)理機(jī)構(gòu)新興鎮(zhèn)“廉租房、安居房建設(shè)項(xiàng)目”監(jiān)理部”，具體對(duì)該工程展開(kāi)日常監(jiān)理服務(wù)。監(jiān)理部組成人員為： 總監(jiān)理工程師：白效忠 專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師：張武（土建監(jiān)理工程師） 專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師：向陽(yáng)（水電監(jiān)理工程師）         監(jiān)理員：周健 三、   監(jiān)理合同的履行 我監(jiān)理人員自2009年9月18日進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)以來(lái)，能夠按照業(yè)主在《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》中所委托的監(jiān)理范圍積極履行所約定的義務(wù)，于第一次工地例會(huì)前向業(yè)主提交了“監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)”及“總監(jiān)理工程師委派書(shū)”，并進(jìn)行了監(jiān)理業(yè)務(wù)交底，提交了“監(jiān)理交底書(shū)”。 在該工程監(jiān)理合同履行過(guò)程中，我公司能全面地履行監(jiān)理合同約定的職責(zé)和義務(wù)，運(yùn)用旁站、巡視、平行檢查、見(jiàn)證取樣等監(jiān)理手段嚴(yán)把各工序的質(zhì)量關(guān)，時(shí)刻注意事前控制、事中控制相結(jié)合。在整個(gè)工程施工監(jiān)理過(guò)程中，我監(jiān)理人員抱著對(duì)業(yè)主負(fù)責(zé)，對(duì)用戶(hù)負(fù)責(zé)的態(tài)度，本著嚴(yán)格監(jiān)理、科學(xué)公正、熱情服務(wù)的精神，始終堅(jiān)守監(jiān)理工作崗位，做到了盡職盡責(zé)、熱情服務(wù)。工程質(zhì)量及進(jìn)度情況，我們通過(guò)監(jiān)理月報(bào)的形式，定期書(shū)面向建設(shè)單位反映，施工期間共報(bào)送監(jiān)理月報(bào)8份，監(jiān)理工地例會(huì)紀(jì)要19份。 2009年9月20日、9月30日、10月19日、11月2日五大責(zé)任主體分別對(duì)“廉租房、安居房建設(shè)項(xiàng)目”工程內(nèi)的1#——9#基槽工程進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收，結(jié)論符合設(shè)計(jì)文件要求及施工規(guī)范驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定，滿(mǎn)足強(qiáng)制性條文標(biāo)準(zhǔn)；2009年10月19日、11月2日、11月13日五大責(zé)任主體分別對(duì)“廉租房、安居房建設(shè)項(xiàng)目”工程內(nèi)的1#——9#基礎(chǔ)工程進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收，結(jié)論符合設(shè)計(jì)文件要求及施工規(guī)范驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定，滿(mǎn)足強(qiáng)制性條文標(biāo)準(zhǔn)；五大責(zé)任主體分別于2010年1月19日、1月27日對(duì)“廉租房、安居房建設(shè)項(xiàng)目”工程內(nèi)的1#——9#樓主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)論符合設(shè)計(jì)文件要求及施工規(guī)范驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定，滿(mǎn)足強(qiáng)制性條文標(biāo)準(zhǔn)；2010年10月15日對(duì)金鷺新居”安置工程內(nèi)的1#——9#樓各單位工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收，工程質(zhì)量均達(dá)到《建設(shè)工程承包合同》要求的等級(jí)，監(jiān)理目標(biāo)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)。 四、   監(jiān)理工作成效 在施工監(jiān)理過(guò)程中，我們進(jìn)常對(duì)照《監(jiān)理合同》、《施工合同》明確建設(shè)單位、監(jiān)理單位、承包單位三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)制定了完整、可行的《監(jiān)理規(guī)劃》，并提交了施工階段監(jiān)理工作交底書(shū)，具體地明確了監(jiān)理工作目標(biāo)、工作方法和崗位、職務(wù)責(zé)任，進(jìn)一步細(xì)化了旁站監(jiān)理方案，建立了監(jiān)理管理工作制度及質(zhì)量監(jiān)督制度。監(jiān)理人員進(jìn)駐工地后，加強(qiáng)各項(xiàng)管理制度，保證工程有組織、有秩序的進(jìn)行，有效地促使了監(jiān)理工作的開(kāi)展。 在本工程施工階段的監(jiān)理過(guò)程中，我們依據(jù)監(jiān)理合同、施工合同、設(shè)計(jì)圖紙及文件、國(guó)家現(xiàn)行的施工驗(yàn)收規(guī)范、工程建設(shè)強(qiáng)制性條文規(guī)定對(duì)本工程進(jìn)行了公正、獨(dú)立、自主的監(jiān)理工作。施工單位基本能夠按照監(jiān)理程序的要求報(bào)送相關(guān)資料，且資料與施工同步形成，對(duì)于工程所用的各種主要原材料堅(jiān)持進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)，審核其質(zhì)量證明文件，現(xiàn)場(chǎng)抽檢復(fù)試，確保合格后才能用于工程。各施工工序堅(jiān)持由施工單位“三級(jí)”自檢合格后報(bào)監(jiān)理及甲方驗(yàn)收，合格后方可進(jìn)行下道工序施工。關(guān)鍵部位和關(guān)鍵工序監(jiān)理實(shí)施全過(guò)程現(xiàn)場(chǎng)旁站監(jiān)理，一般部位和工序采用了巡視、平行檢驗(yàn)等方法，做好事前、事中控制，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量安全隱患、施工操作不規(guī)范行為及時(shí)糾正，并以工地例會(huì)/會(huì)議紀(jì)要、監(jiān)理工程師通知和監(jiān)理工作聯(lián)系單等形式文字性通知，使該工程在整個(gè)施工過(guò)程中沒(méi)有出現(xiàn)較大的工程質(zhì)量事故和安全事故，同時(shí)維護(hù)建設(shè)單位的合法利益，監(jiān)督承包單位履行施工承包合同，協(xié)調(diào)解決施工難題。 1、堅(jiān)持工地例會(huì)制。監(jiān)理例會(huì)主體階段每周一次，裝飾階段半月一次。這是實(shí)施監(jiān)理服務(wù)、協(xié)調(diào)建設(shè)各方關(guān)系、解決問(wèn)題的一種有效方式。會(huì)上使各方熟悉監(jiān)理程序，學(xué)習(xí)相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)，了解最新建設(shè)信息，總結(jié)半個(gè)月來(lái)的質(zhì)量情況，重點(diǎn)加強(qiáng)對(duì)質(zhì)量通病的防范和質(zhì)量缺陷的糾正，明析各方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，并及時(shí)將例會(huì)內(nèi)容形成紀(jì)要反饋到建設(shè)單位和承包單位。 2、堅(jiān)持監(jiān)理月報(bào)報(bào)送制。每月月末將本月監(jiān)理工作主要完成的工作內(nèi)容、問(wèn)題處理情況、尚需解決問(wèn)題、工作小結(jié)、工程進(jìn)展概況等逐項(xiàng)報(bào)送建設(shè)單位，使業(yè)主對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度和對(duì)監(jiān)理工作有一個(gè)系統(tǒng)的了解，有效地加強(qiáng)了監(jiān)理與業(yè)主的聯(lián)系。 3、理順了工程資料整編程序和務(wù)求原始資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性及完整性。施工單位在最初的資料報(bào)驗(yàn)中存在不少問(wèn)題，經(jīng)監(jiān)理人員逐條逐項(xiàng)予以糾正并灌輸正確概念，進(jìn)行理順，使工程資料的同步性、完整性有了一個(gè)質(zhì)的提高，切實(shí)起到了“監(jiān)、幫、促”的積極作用。 監(jiān)理過(guò)程中，我監(jiān)理人員在具體的監(jiān)理工作中得到了建設(shè)單位對(duì)我們的理解和支持，施工單位和監(jiān)理單位的協(xié)調(diào)配合，并與建設(shè)單位達(dá)到默契配合，使工程施工規(guī)范、有序、順利地開(kāi)展，收到了良好的效果。 五、整體質(zhì)量評(píng)價(jià) 在建設(shè)單位、承包單位的不懈努力下，監(jiān)理單位的協(xié)調(diào)下，在設(shè)計(jì)單位、勘察單位的積極配合下，彭州市新興鎮(zhèn)“廉租房、安居房建設(shè)項(xiàng)目”工程報(bào)建手續(xù)齊全，合法有效；工程資料較為齊全，同步形成，真實(shí)可信；地基與基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)分部工程安全可靠，其余分部均符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，各單位工程能滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求的安全和使用功能，可以驗(yàn)收交付使用。（對(duì)各單位工程的詳細(xì)質(zhì)量狀況見(jiàn)竣工評(píng)估報(bào)告）。 六、問(wèn)題和建議 1、請(qǐng)建設(shè)單位提醒住戶(hù)注意，二次裝修不得改變房屋結(jié)構(gòu)，使用貨載不能超過(guò)設(shè)計(jì)取值范圍。 2、請(qǐng)建設(shè)單位敦促施工單位，在工程交付使用后，應(yīng)嚴(yán)格遵循國(guó)務(wù)院279號(hào)令，履行保修義務(wù)，不要出現(xiàn)因質(zhì)量問(wèn)題而引起的投訴。 我公司在彭州市新興鎮(zhèn)“廉租房、安居房建設(shè)項(xiàng)目”工程的監(jiān)理工作已按合同約定內(nèi)容已圓滿(mǎn)完成，監(jiān)理合同履約率100%，監(jiān)理目標(biāo)已實(shí)現(xiàn)。我們?cè)谶M(jìn)行監(jiān)理服務(wù)過(guò)程中得到了建設(shè)單位的大力支持和配合，我們也在此對(duì)他們表示衷心的感謝！我們也將一如既往地貫徹“以人為本，嚴(yán)格監(jiān)理，以質(zhì)取信，業(yè)主滿(mǎn)意”的質(zhì)量方針和“團(tuán)結(jié)，敬業(yè)，進(jìn)取，務(wù)實(shí)”的公司宗旨，熱情服務(wù)，規(guī)范管理，嚴(yán)格自律，誠(chéng)信待人，以更優(yōu)異的成績(jī)回報(bào)社會(huì)！ 彭州市新興鎮(zhèn)“廉租房、安居房建設(shè)項(xiàng)目”工程概況匯總表

樓號(hào) 建筑面積 開(kāi)、竣工日期 設(shè)計(jì)單位 承包單位 工程概況 1^# 1439.1m² 02.4.18/03.8.18 成都市華光研究設(shè)計(jì)有限公司 四川華企建設(shè)工程有限公司 磚混、四層、平屋面、坡屋面、卷材防水 2^# 928.41m² 02.4.18/03.8.18 3^# 1439.1m² 02.6.4/03.8.18 4^# 889.29m² 02.7.24/03.8.18 5^# 2328.39m² 02.6.11/03.8.18 6^# 935.38m² 02.5.26/03.8.18 7^# 935.38m² 02.7.24/03.8.18 8# 935.38m²     9# 2374.48m²