裝飾工程監(jiān)理的性質(zhì)、作用及監(jiān)理費(fèi)的量化分析

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應(yīng)紅版及廣大朋友之邀在這里給大家詳細(xì)地講解裝飾監(jiān)理的性質(zhì)、做用及監(jiān)理費(fèi)用的量化分析，希望能給正裝修的、準(zhǔn)備裝修的、計(jì)劃裝修的朋友們帶來(lái)幫助！以下就以問(wèn)答的方式，簡(jiǎn)單的語(yǔ)言給大家一一分析，希望大家踴躍探討及拍磚?。?！
什么是裝飾工程監(jiān)理？裝飾工程監(jiān)理的依據(jù)是什么？
所謂裝飾工程監(jiān)理，是指具有相應(yīng)資質(zhì)的工程監(jiān)理企業(yè)，接受業(yè)主的委托，承擔(dān)其項(xiàng)目管理工作，并代表業(yè)主對(duì)承建單位的施工行為進(jìn)行監(jiān)控的專(zhuān)業(yè)化服務(wù)活動(dòng)。
裝飾工程監(jiān)理的依據(jù)包括裝飾工程施工文件，有關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，裝飾工程委托監(jiān)理合同和有關(guān)的裝飾工程合同。
1、裝飾工程施工文件。包括：施工圖設(shè)計(jì)文件、施工資質(zhì)許可證等。
2、有關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。包括：《建筑法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《住宅裝飾裝修管理辦法》、等部門(mén)規(guī)章及地方性法規(guī)等，也包括《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》、《建設(shè)裝飾工程監(jiān)理規(guī)范》以及有關(guān)的工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程等。
3、裝飾工程委托監(jiān)理合同和有關(guān)的裝飾工程合同。
裝飾工程監(jiān)理有哪些性質(zhì)？
1、服務(wù)性。裝飾工程監(jiān)理具有服務(wù)性，是從它的業(yè)務(wù)性質(zhì)方面定性的。
2、科學(xué)性。科學(xué)性是由裝飾監(jiān)理要達(dá)到的基本目的決定的。
3、獨(dú)立性。裝飾工程監(jiān)理獨(dú)立性的要求是一項(xiàng)國(guó)際慣例。
4、公正性。公正性是社會(huì)公認(rèn)的職業(yè)道德準(zhǔn)則，是監(jiān)理行業(yè)能夠長(zhǎng)期生存和發(fā)展的基本職業(yè)道德準(zhǔn)則。
裝飾工程監(jiān)理的作用是什么？
裝飾工程監(jiān)理的作用主要表現(xiàn)在以下幾方面。
1、有利于提高工程投資決策科學(xué)化水平。
2、有利于規(guī)范工程施工參與各方的施工行為。
3、有利于促使施工單位保證工程質(zhì)量和使用安全。
4、有利于實(shí)現(xiàn)工程投資效益最大化。
裝飾工程監(jiān)理單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)有哪些？
1、市場(chǎng)準(zhǔn)入和市場(chǎng)行為的規(guī)定：監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書(shū)，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)承擔(dān)工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。
2、監(jiān)理單位與被監(jiān)理單位關(guān)系得限制性規(guī)定：監(jiān)理單位與被監(jiān)理工程的施工承包單位以及材料、構(gòu)配件和設(shè)備供應(yīng)單位又隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系的，不得承擔(dān)該項(xiàng)工程的監(jiān)理業(yè)務(wù)。
3、監(jiān)理單位對(duì)施工質(zhì)量監(jiān)理的依據(jù)和監(jiān)理責(zé)任：監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)以及有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和裝飾工程承包合同，代表業(yè)主對(duì)施工質(zhì)量實(shí)施監(jiān)理，并對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。
4、監(jiān)理人員資格要求及權(quán)利方面的規(guī)定：監(jiān)理單位應(yīng)選派具有相應(yīng)資格的監(jiān)理人員進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理。未經(jīng)監(jiān)理人員認(rèn)可，材料、構(gòu)配件和設(shè)備不得在工程上使用或安裝，施工單位不得進(jìn)行下一道工序的施工。未經(jīng)監(jiān)理人員認(rèn)可業(yè)主不撥付工程款，不進(jìn)行竣工驗(yàn)收。
5、監(jiān)理方式的規(guī)定：監(jiān)理人員應(yīng)當(dāng)按照監(jiān)理規(guī)范的要求，采用旁站、巡視和平行檢驗(yàn)等形式，對(duì)裝飾工程實(shí)施監(jiān)理。
監(jiān)理人員應(yīng)遵守的職業(yè)道德有哪些？
在監(jiān)理行業(yè)中，監(jiān)理工程師應(yīng)嚴(yán)格遵守如下通用職業(yè)道德守則。
1、維護(hù)業(yè)主的利益，按照“守法、誠(chéng)信、公正、科學(xué)”的準(zhǔn)則從業(yè)。
2、執(zhí)行有關(guān)工程的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程和制度，履行監(jiān)理合同規(guī)定的義務(wù)和職責(zé)。
3、努力學(xué)習(xí)專(zhuān)業(yè)技術(shù)和監(jiān)理知識(shí)，不斷提高業(yè)務(wù)能力和監(jiān)理水平。
4、不以個(gè)人的名義承攬監(jiān)理業(yè)務(wù)。
5、不同時(shí)在兩個(gè)或兩個(gè)以上監(jiān)理單位注冊(cè)和從事監(jiān)理活動(dòng)，不在政府部門(mén)和施工、材料、設(shè)備的生產(chǎn)供應(yīng)等單位兼職。
6、不為所監(jiān)理項(xiàng)目指定施工單位、構(gòu)配件、設(shè)備、材料、生產(chǎn)廠家等。
7、不收受被監(jiān)理單位的任何禮金。
8、不泄露所監(jiān)理工程各方認(rèn)為需要保密的事項(xiàng)。
9、堅(jiān)持獨(dú)立自主地開(kāi)展工作。
什么是裝飾工程監(jiān)理費(fèi)？
裝飾工程監(jiān)理費(fèi)是指業(yè)主依據(jù)委托監(jiān)理合同支付給監(jiān)理企業(yè)的監(jiān)理酬金。它是構(gòu)成工程概（預(yù)）算的一部分，在業(yè)主所投資的工程概（預(yù)）算中單獨(dú)列支。裝飾工程監(jiān)理費(fèi)用，一般按業(yè)主與承建單位所簽施工合同總價(jià)的3%-4%收?。ㄎ槭叭f(wàn)以下）。
什么是定金
定金，是指當(dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人一方先行支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%。定金合同要采用書(shū)面形式，并在合同中約定交付定金的期限，定金合同從實(shí)際交付定金之日生效。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)妥鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
什么是裝飾監(jiān)理合同？它有什么特征？
裝飾工程委托監(jiān)理合同簡(jiǎn)稱(chēng)監(jiān)理合同，是指委托人與監(jiān)理人就委托的裝飾工程項(xiàng)目管理內(nèi)容簽訂的明確雙方權(quán)利、義務(wù)的協(xié)議。
裝飾監(jiān)理合同時(shí)委托合同的一種，除具有委托合同的共同特點(diǎn)外，還具有以下特點(diǎn)：
1、裝飾監(jiān)理合同的當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)具有民事權(quán)利能力和民事行為能力、取得法人資格的企事業(yè)單位、其他社會(huì)組織，個(gè)人在法律允許的范圍內(nèi)也可以成為合同當(dāng)事人。
2、裝飾監(jiān)理合同委托的工作內(nèi)容必須符合裝飾工程項(xiàng)目程序，遵守有關(guān)法律、行政法規(guī)。
3、委托監(jiān)理合同的標(biāo)的是服務(wù)，即監(jiān)理人員憑據(jù)自己的知識(shí)、經(jīng)驗(yàn)、技能受業(yè)主委托為其所簽訂其他合同的履行實(shí)施監(jiān)督和管理。
約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的一般原則是什么？
1、按頒布的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
2、無(wú)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)而有部頒標(biāo)準(zhǔn)的，按部頒標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
3、沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和部頒標(biāo)準(zhǔn)作為依據(jù)時(shí)，可按企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
4、沒(méi)有上述標(biāo)準(zhǔn)，或雖有上述某一標(biāo)準(zhǔn)但業(yè)主有特殊要求時(shí)，按雙方在合同中約定的技術(shù)條件、樣品或補(bǔ)充的技術(shù)執(zhí)行。
監(jiān)理人員在工程質(zhì)量控制過(guò)程中應(yīng)遵循什么原則？
1、堅(jiān)持質(zhì)量第一的原則。監(jiān)理人員在進(jìn)行進(jìn)度、質(zhì)量目標(biāo)的控制時(shí)，應(yīng)堅(jiān)持“百年大計(jì)，質(zhì)量第一”，在工程中始終把“質(zhì)量第一”作為對(duì)工程質(zhì)量控制的基本原則。
2、堅(jiān)持以人為核心的原則。在工程質(zhì)量控制中，要以人為核心，重點(diǎn)控制人的素質(zhì)和人的行為，充分發(fā)揮人的積極性和創(chuàng)造性，以人的工作質(zhì)量保證工程質(zhì)量。
3、堅(jiān)持以預(yù)防為主的原則。工程控制應(yīng)該是積極主動(dòng)的，應(yīng)事先對(duì)影響質(zhì)量的各種因素加以控制，而不能消極被動(dòng)的，等出現(xiàn)問(wèn)題在進(jìn)行處理，以造成不必要的損失。
4、堅(jiān)持質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的原則。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是評(píng)價(jià)裝飾工程質(zhì)量的尺度，工程質(zhì)量是否符合合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求，應(yīng)通過(guò)質(zhì)量檢驗(yàn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對(duì)照，符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求的才是合格，不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求的就是不合格，必須返工處理。
5、堅(jiān)持科學(xué)、公正、守法的職業(yè)道德規(guī)范。在工程質(zhì)量控制中監(jiān)理人員必須堅(jiān)持科學(xué)、公正、守法的職業(yè)道德規(guī)范，要尊重科學(xué)，尊重事實(shí)，以數(shù)據(jù)資料為依據(jù)，客觀、公正地進(jìn)行處理質(zhì)量問(wèn)題。要堅(jiān)持原則，遵紀(jì)守法，秉公監(jiān)理。
工程監(jiān)理單位應(yīng)負(fù)那些質(zhì)量責(zé)任？
1、監(jiān)理單位應(yīng)按其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍承擔(dān)工程監(jiān)理業(yè)務(wù)，不許超越本單位資質(zhì)等級(jí)許可的范圍或以其他工程監(jiān)理單位的名義承擔(dān)工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。
2、工程監(jiān)理單位應(yīng)依照法律、法規(guī)以及有關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與業(yè)主簽訂監(jiān)理合同，代表業(yè)主對(duì)工程質(zhì)量實(shí)施監(jiān)理，并對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。監(jiān)理責(zé)任主要有違法責(zé)任和違約責(zé)任兩個(gè)方面。如果監(jiān)理單位故意弄虛作假，降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，造成質(zhì)量事故的，要承擔(dān)法律責(zé)任。若監(jiān)理單位與施工單位串通，謀取非法利益，給業(yè)主造成損失的，應(yīng)當(dāng)與施工方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。如監(jiān)理單位在責(zé)任期內(nèi)，不按照監(jiān)理合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，給業(yè)主造成損失的，屬違約責(zé)任，應(yīng)當(dāng)向業(yè)主賠償。
為什么要請(qǐng)監(jiān)理的六個(gè)理由？
城市生活的節(jié)奏越來(lái)越快，家裝消費(fèi)又讓人霧里看花,捉摸不透，所以當(dāng)監(jiān)理單位推出“家裝監(jiān)理”項(xiàng)目后，廣大消費(fèi)者都希望找個(gè)“監(jiān)理來(lái)當(dāng)家”，這主要是因?yàn)椋?br />1、不愿受那個(gè)洋罪。裝修太苦太累，東奔西跑不說(shuō)還要搬上搬下，沒(méi)準(zhǔn)還得受些個(gè)閑氣。
2、時(shí)間緊、顧不上。自己要上班帶孩子，掙錢(qián)養(yǎng)家，為事業(yè)打拼，對(duì)裝修心有余而力不足。
3、有時(shí)間但管不到點(diǎn)上。外行看熱鬧，內(nèi)行看門(mén)道，與其自己在那里瞎操心，還不如不管。
4、關(guān)心安全和質(zhì)量。安全是天，質(zhì)量是地，自己那半灌水就別顯了，還是找個(gè)明白人為好。
5、回避風(fēng)險(xiǎn)想省錢(qián)。看到施工隊(duì)賊賊的，材料商滑滑的，害怕花冤枉錢(qián)，把算盤(pán)打有監(jiān)理人身上比較好。
6、反正花錢(qián)不多，有總比沒(méi)有好，多一個(gè)人多點(diǎn)主意，何況人家好歹也是專(zhuān)業(yè)人士，請(qǐng)就請(qǐng)唄
業(yè)主委托裝飾監(jiān)理到底有什么好處？
1、獨(dú)立的第三方監(jiān)理與裝飾公司監(jiān)理的對(duì)比：
裝飾監(jiān)理是裝飾市場(chǎng)發(fā)展的一個(gè)新動(dòng)向，是受業(yè)主委托，服務(wù)于業(yè)主的。其主要作用是幫助業(yè)主把好圖紙審核關(guān)、預(yù)算合同關(guān)、安全質(zhì)量關(guān)、材料采購(gòu)關(guān)、工期進(jìn)度關(guān)和現(xiàn)場(chǎng)管理關(guān)等裝修中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。
一些裝飾公司為了迎合消費(fèi)者的心理，打出“家裝監(jiān)理”的牌子攪得一池水又渾又臭，讓業(yè)主一頭霧水，搞不清狀況。以至于有些業(yè)主納悶：自己花錢(qián)請(qǐng)來(lái)的“家裝監(jiān)理”怎么總是幫著施工隊(duì)講話？
2、業(yè)主花錢(qián)委托監(jiān)理到底值不值
如果業(yè)主花1500元委托獨(dú)立的第三方監(jiān)理，到底能夠在施工中省下1500元嗎？
⑴作為監(jiān)理單位接受了業(yè)主的委托，首先為業(yè)主做的就是核查裝飾施工合同，如合同中對(duì)業(yè)主約束很多而對(duì)裝飾公司的約束并不嚴(yán)格。往往有些裝飾公司鉆合同的空子，在合同中注明，驗(yàn)收規(guī)范按照裝飾公司內(nèi)部的施工規(guī)范執(zhí)行，其裝飾公司的驗(yàn)收規(guī)范遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)形中損害了業(yè)主。
⑵在施工（概）預(yù)算中。根據(jù)國(guó)家工程量計(jì)量方法應(yīng)該按投影面積計(jì)算，而裝飾公司偏偏按展開(kāi)面積計(jì)算。這樣又多算了業(yè)主幾個(gè)平方，讓業(yè)主多花了錢(qián)還覺(jué)得合情合理。有更甚的裝飾單位在預(yù)算中故意少報(bào)幾個(gè)平方，或故意漏掉幾個(gè)項(xiàng)目，以低價(jià)來(lái)吸引業(yè)主；等工程做了一半時(shí)向業(yè)主提出加錢(qián)，不然不做，這樣一來(lái)讓業(yè)主很難接受，又沒(méi)有辦法，合同簽了，預(yù)算上的確又沒(méi)有該項(xiàng)目而且又不得不做 ，所以只好忍氣吞聲再追加預(yù)算。
⑶工程質(zhì)量中。如洗手間墻面貼墻磚，業(yè)主如果不請(qǐng)監(jiān)理，施工方貼的墻磚很多空鼓或水泥標(biāo)號(hào)過(guò)大，在以后使用的過(guò)程中會(huì)墻磚凸起脫落或者墻磚開(kāi)裂，到那時(shí)再找裝飾公司，專(zhuān)司公司會(huì)說(shuō)，實(shí)力的墻面基層空鼓或是你所購(gòu)買(mǎi)的墻磚的質(zhì)量差引起的。最后只答應(yīng)給你免費(fèi)維修，材料由業(yè)主自己購(gòu)買(mǎi)，這樣業(yè)主無(wú)形中損失了一大筆。例如：墻面空鼓5塊磚開(kāi)裂5塊磚要想更換損壞的磚，必須將壞磚打掉，打掉磚的過(guò)程中破壞了防水，該墻面又要重做防水，這樣一來(lái)你損失的是30元錢(qián)嗎？（墻磚按3元/塊計(jì)算，）防水又要買(mǎi)上一組，最可恨的是業(yè)主還要上班呢，維修時(shí)還要專(zhuān)人看著呢。細(xì)細(xì)算來(lái)恐怕1仟多元沒(méi)了，搞不好互相抱怨還影響夫妻間的感情。
⑷裝修后結(jié)算中。業(yè)主需要增加的項(xiàng)目與減少的項(xiàng)目由監(jiān)理人員負(fù)責(zé)核實(shí)審查，如沒(méi)有監(jiān)理裝飾施工方按照自己的計(jì)算方法與業(yè)主結(jié)算，往往吃虧的是業(yè)主。如增加過(guò)道吊頂，在先前的預(yù)算中有沒(méi)有列明，往往這時(shí)候施工方漫天報(bào)價(jià)，在加上不懂計(jì)算方法，一個(gè)項(xiàng)目下來(lái)，被多算300-500元還不知道。
總之諸如此類(lèi)的對(duì)比還很多很多。通過(guò)以上的對(duì)比，細(xì)心的業(yè)主如果核對(duì)一下就會(huì)明白，一個(gè)工程下來(lái)會(huì)花很多冤枉錢(qián)，如果業(yè)主請(qǐng)了監(jiān)理就不同了，監(jiān)理人員會(huì)詳細(xì)的核查業(yè)主與施工方所簽的工程合同、驗(yàn)收所需的質(zhì)量規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、工程概（預(yù)）算、施工中的分部項(xiàng)目驗(yàn)收等施工中的每一個(gè)環(huán)節(jié)。相信從經(jīng)濟(jì)上給業(yè)主節(jié)省的就遠(yuǎn)遠(yuǎn)不低于1500元。所以裝飾工程中業(yè)主委托監(jiān)理是節(jié)省的，同時(shí)也會(huì)給業(yè)主帶來(lái)合格的工程質(zhì)量。
怎樣理解請(qǐng)監(jiān)理省錢(qián)？
　　省錢(qián)的主要因素有：
　　1、簽訂正規(guī)合同，防止非法家裝公司欺詐業(yè)主，防止業(yè)主上當(dāng)花冤枉錢(qián)。
　　2、幫您審核設(shè)計(jì)方案和報(bào)價(jià)，防止中期追加費(fèi)用，使您得到合同的裝修價(jià)位。
　　3、幫您檢查裝飾材料，防止假冒偽劣材料進(jìn)入裝修現(xiàn)場(chǎng)。
　　4、幫您驗(yàn)收裝修質(zhì)量，使您的裝修一次成功，減少用房裝修支出。
不請(qǐng)監(jiān)理有哪些危害？
　　如果家裝業(yè)主對(duì)裝修裝飾是外行，又無(wú)時(shí)間顧及家庭裝修，往往會(huì)造成嚴(yán)重后果。
　　1、 不規(guī)范、不合理、不公平的合同，在預(yù)算上就可能吃高估冒算的虧；
　　2、 在使用的裝飾材料上，由于業(yè)主不專(zhuān)業(yè)，施工隊(duì)有可能使用假冒偽劣產(chǎn)品或以舊代新，以次充好；
　　3、 在施工中容易偷工減料，粗制濫造。
裝修公司的內(nèi)部監(jiān)理與監(jiān)理公司有何區(qū)別？
　　裝修公司的內(nèi)部監(jiān)理屬質(zhì)檢性質(zhì)，同正規(guī)的家裝監(jiān)理有嚴(yán)格的區(qū)別：
　　1、資質(zhì)不同：裝修公司的內(nèi)部監(jiān)理或某些市場(chǎng)的工程監(jiān)理沒(méi)有市建委頒發(fā)的監(jiān)理資質(zhì)，無(wú)資格擔(dān)當(dāng)正規(guī)監(jiān)理，而站在第三方立場(chǎng)進(jìn)行公正監(jiān)理的家裝監(jiān)理公司具有市建委頒發(fā)的監(jiān)理資質(zhì)。
　　2、工作范疇不同：內(nèi)部工程監(jiān)理不用審核裝飾公司的資質(zhì)和人員資質(zhì)，本身就歸裝修公司管，而正規(guī)監(jiān)理公司要審核裝修公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，裝修資質(zhì)和施工人員的資格，審核設(shè)計(jì)方案，工程報(bào)價(jià)，施工工藝，檢驗(yàn)材料，分期驗(yàn)收，竣工驗(yàn)收和保修監(jiān)督等，監(jiān)理公司是獨(dú)立的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，不受裝修公司的經(jīng)濟(jì)約束。
　　3、工作目標(biāo)不同：裝修公司的內(nèi)部工程監(jiān)理，目標(biāo)是使業(yè)主認(rèn)可已運(yùn)作完的裝修工程，收到全額裝修費(fèi)則萬(wàn)事大吉，不能站在業(yè)主的立場(chǎng)上進(jìn)行工作。而站在第三方立場(chǎng)上進(jìn)行公正監(jiān)理的監(jiān)理公司，目標(biāo)是確保家裝工程質(zhì)量，達(dá)到質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，使業(yè)主的合法權(quán)益得到保障。
　　所以，裝修公司的內(nèi)部監(jiān)理和家裝市場(chǎng)里的工程監(jiān)理不同于正規(guī)的監(jiān)理企業(yè)，前者屬于自己監(jiān)理自己，多數(shù)老百姓是不認(rèn)可的，是缺乏公正性的，也是缺乏說(shuō)服力的。從規(guī)范裝修裝飾業(yè)的角度講，裝修公司的內(nèi)部監(jiān)理應(yīng)稱(chēng)為質(zhì)檢更為恰當(dāng)。
如果委托了監(jiān)理公司，工程結(jié)束后質(zhì)量還有問(wèn)題怎么辦？監(jiān)理公司承擔(dān)什么責(zé)任？
　　監(jiān)理公司在客戶與裝飾公司簽訂合同之前，先審核裝飾公司的手續(xù)是否齊全，是否合法有效，如果客戶執(zhí)意要請(qǐng)無(wú)手續(xù)的裝飾隊(duì)伍，監(jiān)理公司將不負(fù)連帶責(zé)任。如客戶委托正規(guī)的裝飾企業(yè)，工程結(jié)束后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題監(jiān)理公司會(huì)監(jiān)督施工企業(yè)及時(shí)修復(fù)和整改，保修期內(nèi)免費(fèi)。
監(jiān)理人員怎樣審核裝飾設(shè)計(jì)施工方案？
　　看施工方案是否符合建設(shè)部、省建委關(guān)于家居裝飾裝修的管理規(guī)定和業(yè)主的裝修理念，量房是否準(zhǔn)確，平面圖、立面圖、部面圖、效果圖是否齊全，工藝要求是否合理、方案是否切實(shí)可行。
請(qǐng)了監(jiān)理后，業(yè)主還要做哪些工作？
　　請(qǐng)了監(jiān)理以后并非完成大吉，業(yè)主一方面常同監(jiān)理員保持通訊聯(lián)系，另一方面在閑暇時(shí)到工地查看，有疑問(wèn)的地方及時(shí)與監(jiān)理員溝通，有嚴(yán)重問(wèn)題時(shí)要及時(shí)碰頭，三方協(xié)商，及時(shí)整改。在隱蔽工程、分部分項(xiàng)工程及工程完工時(shí)，業(yè)主應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)會(huì)同驗(yàn)收，方可繼續(xù)施工(特殊情況除外)。另外業(yè)主自供材料部分應(yīng)及時(shí)供應(yīng)到工地，不得影響工程進(jìn)度。
業(yè)主想委托監(jiān)理員幫助選擇裝飾材料怎么辦？
　　公司規(guī)定不允許監(jiān)理員向業(yè)主和施工單位介紹和推薦裝飾材料，如業(yè)主私下請(qǐng)監(jiān)理員代購(gòu)材料，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后監(jiān)理公司不承擔(dān)任何責(zé)任。當(dāng)業(yè)主在材料市場(chǎng)上明確采購(gòu)某種材料后，監(jiān)理人員可協(xié)助業(yè)主對(duì)所明確的材料進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。
監(jiān)理員怎樣與業(yè)主溝通？
　　監(jiān)理公司接受用戶委托后，要馬上安排監(jiān)理員熱情主動(dòng)與業(yè)主取得聯(lián)系，經(jīng)常介紹裝修進(jìn)展情況，傾聽(tīng)業(yè)主的意見(jiàn)和要求，解釋業(yè)主不清楚的問(wèn)題，對(duì)業(yè)主超出合以外的要求，做好解釋工作，公平合理地處理業(yè)主與施工隊(duì)的關(guān)系。