自來水公司加壓站住宅樓工程

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一．工程項目概況：
洛陽市自來水公司西郊加壓站住宅樓工程由洛陽市自來水公司投資建設。為6層磚混（底層框架）住宅樓，建筑面積為4794平方米，層高3。0米（底層4。5米）?；A結構型式為擴底灌注樁，主體結構型式為磚混（底層框架）結構。7度抗震設防，抗震等級為二級。地址位于洛陽市澗西區(qū)谷水西。概算投資248萬。計劃工期330天。
二．監(jiān)理工作范圍：
施工階段的質量、投資、進度控制，工程合同管理，工程信息管理，現(xiàn)場安全文明施工管理。
三．監(jiān)理工作內容：
1．質量控制內容：
（1） 核查承包單位資質、管理人員名單及資格證書以及各主要工種上崗證。
（2） 檢驗施工測量放線成果
（3） 對材料、構配件、設備進行質量認定，嚴格執(zhí)行現(xiàn)場見證取樣和送檢制度。
（4） 管道、電氣原材料及配件，除要求施工單位提供出廠合格證外還應提供準用證。
（5） 對施工過程進行控制：施工前審查施工單位的施工工藝、技術交底。在施工中及時糾正違規(guī)操作，消除質量隱患，跟蹤質量問題，驗證糾正效果。嚴格按規(guī)范、規(guī)程施工，重要工序實行旁站監(jiān)理，對不符合要求者隨時隨地通知整改，事后嚴格檢查成品質量。
（6） 對隱蔽工程認真檢查每道工序，質量合格后簽署隱蔽單，方準予以隱蔽；否則下發(fā)整改通知，整改后復驗。
（7） 審核所有分項（分部）工程報驗申請表（要求施工單位附上工程質量評定表）
（8） 參與市質檢站的檢查驗收，簽署監(jiān)理單位意見。
（9） 參加由建設單位組織的勘察、設計、監(jiān)理、市質檢站參加的竣工驗收。在預驗收中，對發(fā)現(xiàn)影響竣工的問題簽發(fā)監(jiān)理通知，要求施工單位整改，經(jīng)驗收合格后，按規(guī)定簽署監(jiān)理單位驗收意見。
（10） 按要求整理歸檔工程監(jiān)理資料

2．進度控制內容：
（1） 嚴格認真審核施工組織設計，按合同工期要求審查調整工程總進度計劃。將進度目標分解至每月、每周的進度計劃。
（2） 在工程施工過程中，每日、每周、每月檢查落實進度計劃。根據(jù)工程實際情況，在保證總進度目標的前提下，及時調整進度計劃。
（3） 經(jīng)常性地檢查工程材料、人員、設備、安全、質量狀況，及時督促整改，以保證進度目標地實現(xiàn)。
3．投資控制內容：
（1） 熟悉圖紙，預測工程風險，盡力防范索賠發(fā)生。
（2） 嚴格審核工程款支付申請，質量合格的工程進行嚴格計量后簽發(fā)支付證書。
（3） 結合質量、進度的控制，避免返工浪費，提高建設單位資金利用率。
（4） 工程竣工驗收交付使用后，對決算進行嚴格合理審核。
四．監(jiān)理工作目標：
質量監(jiān)理目標：優(yōu)良
進度監(jiān)理目標：按合同工期要求
投資監(jiān)理目標：工程款支付審核準確合理
文明施工監(jiān)理目標：安全文明施工
五．監(jiān)理工作依據(jù)：
1．本工程項目的監(jiān)理委托合同
2．建設單位提供的工程施工圖紙、施工說明、會審紀要及有關資料。
3．地質勘探資料和文物普探資料
4．有關工程建設的政策、法律、法規(guī)、規(guī)范、規(guī)程、標準等要求。
5．建設單位提供的工程建設報建批復文件。
六．項目監(jiān)理機構的組織形式：
總監(jiān)理工程師 

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