可持續(xù)發(fā)展與中國住宅小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)

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　摘要：當(dāng)前，我國正處在經(jīng)濟(jì)建設(shè)的蓬勃發(fā)展時(shí)期，城市建設(shè)更是日新月異。城市建設(shè)的持續(xù)發(fā)展問題越來越受到我國理論界和政府的重視。隨著我國城市化政策的實(shí)施和城市化進(jìn)程的加快，在城市規(guī)劃與建設(shè)中貫徹可持續(xù)發(fā)展的思路是一個十分緊迫的現(xiàn)實(shí)問題。本文將從住宅小區(qū)的規(guī)劃與住宅設(shè)計(jì)方面，就城市建設(shè)與可持續(xù)發(fā)展思路做一點(diǎn)有益的探索。

　　關(guān)鍵詞：可持續(xù)發(fā)展住宅小區(qū)規(guī)劃住宅設(shè)計(jì)

　　一、引言

　　從工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)到日常生活的任何活動，大到建設(shè)一個鋼鐵廠，小到隨手直接倒掉一盆生活污水，都會對其所在的環(huán)境產(chǎn)生一定的影響，這種影響將隨著時(shí)間的推移而逐漸積累下來，最終達(dá)到一個新的平衡。

　　當(dāng)前，我國正處在經(jīng)濟(jì)建設(shè)的蓬勃發(fā)展時(shí)期，特別是城市建設(shè)，用日新月異來形容毫不為過。城市建設(shè)，離不開建筑。單體建筑對環(huán)境的影響，很難定量衡量，因而往往得不到足夠重視。但是，根據(jù)馬克思的量變質(zhì)變理論，大量對環(huán)境零星、局部的不利影響，最終有可能匯聚起來引發(fā)環(huán)境災(zāi)難，從而使人類的長遠(yuǎn)利益甚至自身的生存與發(fā)展都受到嚴(yán)重威脅。在城市建設(shè)中注重可持續(xù)發(fā)展思路因此而產(chǎn)生，并越來越受到我國理論界和政府的重視。隨著我國城市化政策的實(shí)施和城市化進(jìn)程的加快，在城市規(guī)劃與建設(shè)中貫徹可持續(xù)發(fā)展的思路是一個十分緊迫的現(xiàn)實(shí)問題。本文將從住宅小區(qū)的規(guī)劃與住宅設(shè)計(jì)方面，就城市建設(shè)與可持續(xù)發(fā)展思路做一點(diǎn)有益的探索。

　　二、可持續(xù)發(fā)展思路與住宅小區(qū)規(guī)劃

　　隨著市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和住宅商品化政策的實(shí)施，目前我國正在經(jīng)歷從未有過的大規(guī)模開發(fā)建設(shè)時(shí)期。據(jù)建設(shè)部統(tǒng)計(jì)，我國每年基本建設(shè)竣工量有12億平方米，是全歐洲一年建設(shè)竣工量的6倍。其中，城鎮(zhèn)住宅建設(shè)大約5億平方米。大量的住宅在短期內(nèi)快速建成，住宅也逐漸成為消費(fèi)和投資的最大商品，消費(fèi)者在若干年的發(fā)展中已逐漸成熟起來，對住宅消費(fèi)已從早期單純地追求面積指標(biāo)，轉(zhuǎn)向開始追求和注重住宅的品質(zhì)。因此，創(chuàng)造優(yōu)質(zhì)的住宅產(chǎn)品，倡導(dǎo)科學(xué)合理的居住消費(fèi)理念，引導(dǎo)消費(fèi)者正確認(rèn)識和理解住宅產(chǎn)品的品質(zhì)，是每一個規(guī)劃設(shè)計(jì)工作者義不容辭的職責(zé)。

　　住宅小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)作為住宅產(chǎn)品生產(chǎn)中最重要的環(huán)節(jié)之一，應(yīng)充分融入可持續(xù)發(fā)展思想，積極貫徹“以人為本”的設(shè)計(jì)理念，使住宅規(guī)劃產(chǎn)品更加充滿人性化，更好地引導(dǎo)優(yōu)秀住宅產(chǎn)品的建設(shè)。

　　1.創(chuàng)造良好的交通體系

　　交通問題在住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)中一向是比較敏感和重要的問題，隨著我國加入WTO成為現(xiàn)實(shí)和科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展，住宅小區(qū)交通規(guī)劃問題和以往傳統(tǒng)規(guī)劃做法也有了進(jìn)一步的發(fā)展。這是因?yàn)殡S著貿(mào)易壁壘的逐漸消除和我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，人們用于交通領(lǐng)域的投資逐漸增加，小汽車進(jìn)入家庭成為一種必然趨勢，國家為加快汽車工業(yè)發(fā)展、刺激消費(fèi)而實(shí)施的按揭貸款等一系列優(yōu)惠政策又進(jìn)一步推動了這一趨勢的發(fā)展，這也給規(guī)劃工作提出了新的課題。

　　在住宅小區(qū)規(guī)劃的傳統(tǒng)做法中，為減少汽車交通對人們生活的影響，我們多采用限制過境汽車交通量的做法，實(shí)踐證明這種做法也有一定的效果。但隨著住宅小區(qū)建設(shè)規(guī)模的不斷變大和人們生活節(jié)奏的加快，傳統(tǒng)做法勢必會給人們的生活帶來相當(dāng)?shù)牟槐恪．?dāng)前在住宅小區(qū)中以住宅組團(tuán)為汽車交通的終端，有效組織交通流向，合理解決過境交通人車分離問題成為住宅小區(qū)交通規(guī)劃工作的主要方向。

　　住宅組團(tuán)為汽車交通的終端，意即汽車交通只能到達(dá)住宅組團(tuán)的外圍，住宅組團(tuán)與外圍進(jìn)行合理的交通限制；在住宅小區(qū)汽車交通組織方面構(gòu)建合理的交通系統(tǒng)，充分利用綠化分隔、景觀引導(dǎo)、設(shè)施限制等辦法，盡量達(dá)到人車分離的目的；在住宅組團(tuán)外圍的交通空間內(nèi)設(shè)立與住宅組團(tuán)人數(shù)規(guī)模相適宜的露天停車場，使人車距離不會太遠(yuǎn)，既可使人們充分享受移步換景的外部環(huán)境景觀，也可達(dá)到交通安全，出行方便的目的，又可使擁有私家車的住戶享受相應(yīng)的便利。

　　住宅小區(qū)內(nèi)解決人車分離問題在經(jīng)濟(jì)相對發(fā)達(dá)地區(qū)的規(guī)劃實(shí)踐中已有一些有益的嘗試，如利用架空走廊將行人完全分離，汽車與自行車在地面分道而行的方法，可以完全避免人車混行，效果很好。

　　在住宅小區(qū)規(guī)劃中組織良好的交通流向，人車以綠化分隔相對隔離，人車交叉部分設(shè)置路障限制車速、汽車交通單行限制的做法應(yīng)該能滿足行人安全、汽車通暢便捷的要求。隨著清潔燃料的逐漸普及，汽車對環(huán)境帶來的影響也會大大減少。

　　2.構(gòu)建親密的鄰里關(guān)系模式

　　住宅產(chǎn)品有其特殊性，它既有私密性要求（如一梯一戶、一梯多戶等），住戶以兩戶或多戶為基本社交單元。又有一定的開放性要求，以滿足人們相互交流的社交需求。單元式住宅居住模式是工業(yè)發(fā)展的產(chǎn)物，與我國傳統(tǒng)的胡同～弄堂～四合院居住模式有很大區(qū)別，客觀上已經(jīng)從空間上對人們的交往增加了阻隔，使人們的交流受到相對更大的約束，這與我國傳統(tǒng)的居住文化產(chǎn)生極大的沖突，也不利于我國文化的延續(xù)與發(fā)展。

　　住宅小區(qū)規(guī)劃應(yīng)以減弱或消除這種客觀的分隔為目標(biāo)，在平面布置階段，充分考慮人們的社交需求，構(gòu)建有序的交通流向，創(chuàng)造良好的外部交往環(huán)境。采用豐富多樣的規(guī)劃手法，結(jié)合各地氣候、地理、文化特點(diǎn)設(shè)立相對豐富的休息、活動空間，做到夏天有夏天的去處，冬天有冬天的空間，合理引導(dǎo)人們的交往意向，以住宅組團(tuán)為基本單位，建設(shè)良好的鄰里關(guān)系模式。

　　在建設(shè)好住宅組團(tuán)的鄰里模式的基礎(chǔ)上，再以住宅組團(tuán)～住宅小區(qū)～居住區(qū)為順序，構(gòu)建小型社會的鄰里關(guān)系。盡最大可能創(chuàng)造這種可能性，使人們雖然居住在單元式住宅中，卻能享受傳統(tǒng)的鄰里關(guān)系，在新的居住模式下，延續(xù)和發(fā)展我國傳統(tǒng)的居住文化。

　　3.貫徹可持續(xù)發(fā)展思路，提倡合理利用資源

　　能源是有一種有限資源，在生產(chǎn)生活中節(jié)約能源已經(jīng)成為人類的普遍共識，各國也都制定了節(jié)能規(guī)范。在住宅小區(qū)規(guī)劃工作中貫徹節(jié)能設(shè)計(jì)理念，有著十分重要的意義。

　　實(shí)踐表明，在住宅小區(qū)規(guī)劃中根據(jù)各地的地理位置及氣候條件、日照偏角等條件，在滿足容積率要求的前提下，設(shè)計(jì)足夠的日照間距，大力提倡太陽能的利用，如采暖、熱水等，可以有效節(jié)約大量的能源。

　　水資源的緊缺已經(jīng)影響到人們的生活，人類生活中所消耗的水資源在水資源消耗總量中占著很大的比重。在住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)中，一般很少強(qiáng)調(diào)雨水和生活污水的利用，主觀上加強(qiáng)雨水的利用和生活污水的重復(fù)利用可以有效地節(jié)約水資源，目前，這一技術(shù)已經(jīng)成熟，并在較為發(fā)達(dá)的地區(qū)如北京、上海、天津等的一些項(xiàng)目中采用，中國是水資源短缺國家，在城市規(guī)劃設(shè)計(jì)中，應(yīng)有效推進(jìn)這一技術(shù)的利用，緩解水資源短缺的壓力。例如，可以在住宅小區(qū)規(guī)劃建設(shè)中設(shè)計(jì)獨(dú)立的雨水收集系統(tǒng)，收集的雨水可以用于綠化灌溉；選用快速滲水型人行路面鋪設(shè)材料，使一部分雨水作到快速滲透，緩慢蒸發(fā)，以提高小環(huán)境空氣濕度，改善小環(huán)境條件；住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)增加中水處理設(shè)施及用地，使部分生活用水經(jīng)處理后可以重復(fù)使用。

　　三、可持續(xù)發(fā)展思路與住宅設(shè)計(jì)

　　隨著人們消費(fèi)意識的成熟，住宅產(chǎn)品的品質(zhì)在人們選擇購買的意向中逐漸占到了重要位置。住宅的品質(zhì)包括住宅所在的位置、朝向、層數(shù)、綠化、物業(yè)管理等多個方面。

　　雖然有關(guān)專家早就提出住宅設(shè)計(jì)“面積不大功能全，造價(jià)不高環(huán)境美”的基本原則，但是目前住宅消費(fèi)市場卻有一種令人擔(dān)憂的趨勢，那就是盲目地追求大面積、大空間。這種趨勢既不利于土地資源的合理利用，也有悖于可持續(xù)發(fā)展思路。如何引導(dǎo)人們正確認(rèn)識住宅的品質(zhì)，是所有建筑設(shè)計(jì)人員應(yīng)該面對的一個新課題。

　　1.適度控制住宅面積，有效節(jié)約耕地面積

　　現(xiàn)在的一些住宅產(chǎn)品，只盲目追求面積的大小、廳室的數(shù)量，很大程度上忽略了對住宅舒適度和資源節(jié)約方面的考慮。過分空曠也是一種不適的體現(xiàn)，個別空間的面積過分?jǐn)U大，造成了整套住宅面積加大。比如15平方米的衛(wèi)生間、20平方米的陽臺等。

　　科學(xué)統(tǒng)計(jì)表明，目前我國大多數(shù)城市的人均住宅建筑面積為18平方米左右，已經(jīng)達(dá)到了一般發(fā)達(dá)國家的居住水平。結(jié)合我國人均耕地面積十分緊缺的現(xiàn)狀，適度控制人均住宅建筑面積，對有效節(jié)約耕地面積，貫徹可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，無疑是十分有益的。

　　2.貫徹“以人為本”的設(shè)計(jì)思想，創(chuàng)造尺度合適的住宅空間

　　人體在各個空間中的活動尺度是有比例的，我國對住宅設(shè)計(jì)也有專門的設(shè)計(jì)規(guī)范，其中對住宅各個空間的面積都有明確的量化要求。這些量化要求是科學(xué)家根據(jù)人體工學(xué)和我國的經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展階段等多種因素綜合確定的，具備客觀科學(xué)性和主觀可行性。但是，在具體設(shè)計(jì)工作中，由于市場等多種原因，這種量化要求對設(shè)計(jì)工作的約束卻常常大打折扣。

　　在住宅平面設(shè)計(jì)中，貫徹“以人為本”的設(shè)計(jì)思想，注重對空間尺度的推敲與研究，將人們的生活起居習(xí)慣貫通于具體設(shè)計(jì)思維中，創(chuàng)造尺度合適的空間，使一套住宅具備起居、會客、學(xué)習(xí)、儲藏等基本功能空間，各個空間尺度合理，使人居住其中既富于親和力，又不顯得空曠。

　　面積合理的住宅產(chǎn)品可以節(jié)約一定的投資，用于增加學(xué)習(xí)、教育、交通等其他領(lǐng)域的投資，使投資成分多元化，有益于推動國民經(jīng)濟(jì)的整體平衡發(fā)展。

　　此外，目前的建筑產(chǎn)品設(shè)計(jì)中，有層高增大的趨勢。建筑凈空的增加，不僅消耗建筑材料，而且，增加了冬季采暖和夏季制冷的能耗，不符合可持續(xù)發(fā)展原則。在層高設(shè)計(jì)上，應(yīng)該根據(jù)人體工學(xué)、不同地域人均高度、氣候特點(diǎn)，適度控制。

　　3.積極推廣新材料、新工藝，提高住宅舒適度

　　住宅是人們生活學(xué)習(xí)的重要空間，人們每天在住宅中的時(shí)間約占全天時(shí)間的三分之二，住宅中的舒適度要求比其他場合更高，為滿足住宅的舒適度要求，應(yīng)提倡新材料與新工藝的應(yīng)用（如建筑節(jié)能技術(shù)、中水處理技術(shù)、分戶采暖、太陽能技術(shù)、選用節(jié)水型衛(wèi)生潔具等）。

　　一般來說，新材料與新工藝的應(yīng)用會帶來一定單方造價(jià)的提高，但是，并不意味著銷售受阻，新材料的應(yīng)用在一定程度上反倒可以促進(jìn)銷售。住宅消費(fèi)是一種長期投資，和其他商品一樣，消費(fèi)者追求的是最佳性能與價(jià)格比和商品的耐用周期，在市場上，作為規(guī)劃設(shè)計(jì)工作者，應(yīng)該在這一方面加以引導(dǎo)，從而提高我國住宅建設(shè)的整體化水平。在住宅設(shè)計(jì)中應(yīng)用新材料、新工藝，可以從資源消費(fèi)的源頭，對一些資源進(jìn)行更加主觀的保護(hù)，比如土地資源、森林資源、水資源等，進(jìn)而為促進(jìn)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略發(fā)揮積極的作用。

　　4.創(chuàng)造設(shè)施齊全的住宅，提供用戶滿意的產(chǎn)品

　　住宅商品內(nèi)的各種設(shè)施是住宅品質(zhì)的體現(xiàn)之一，但高品質(zhì)住宅不應(yīng)以住宅內(nèi)的設(shè)施高檔化為標(biāo)準(zhǔn)。

　　不但在平面布置時(shí)要充分體現(xiàn)“以人為本”的設(shè)計(jì)理念，在住宅設(shè)施布置上，更應(yīng)深入研究人們的生活習(xí)慣，進(jìn)一步貫徹這一設(shè)計(jì)理念，努力提高住宅品質(zhì)。比如廚房有流暢的操作流程、衛(wèi)生間充分考慮生活習(xí)慣、各空間電氣插座數(shù)量足夠、位置合理等。這些看起來簡單的問題，在設(shè)計(jì)與施工中卻容易忽視，給使用者帶來不適，從而降低住宅的品質(zhì)。致使使用者重新改造，造成一些材料不必要的浪費(fèi)。

　　5.提倡住宅中的建筑中水技術(shù)，有效節(jié)約水資源

　　人們?nèi)粘Ｉ钣盟景ㄏ礈煊盟蜎_洗用水兩部分。目前在我國大部分地區(qū)，人們生活中的洗滌用水都直接排入污水管道，這種傳統(tǒng)做法對水資源造成極大的浪費(fèi)，已經(jīng)與水資源短缺的現(xiàn)狀發(fā)生沖突。

　　建筑中水技術(shù)就是將生活用水系統(tǒng)分成洗滌給水系統(tǒng)和沖洗給水系統(tǒng)兩部分。洗滌用水使用后經(jīng)管道排入污水處理設(shè)施中，經(jīng)過沉淀、除色等技術(shù)工藝處理后，經(jīng)加壓送入專門的住宅沖洗給水系統(tǒng)，用于住宅便后沖洗，綠化用水等，使部分生活用水重復(fù)使用。

　　由于中水技術(shù)會增加一定的投資，很多開發(fā)企業(yè)缺乏自主意識，這就要求從規(guī)劃和設(shè)計(jì)角度加以引導(dǎo)和要求，建設(shè)節(jié)水型社會。

　　6.提倡精裝修住宅，降低住宅綜合成本

　　現(xiàn)在市場上的商品住宅，大都采用毛坯交房的方式，許多消費(fèi)者入住后都要進(jìn)行二次裝修，從墻面地面到衛(wèi)生潔具、電氣插座都要進(jìn)行處理，造成許多材料和人工的無端浪費(fèi)，由此產(chǎn)生的垃圾、噪音等也對環(huán)境形成一定污染。

　　目前商品住宅生產(chǎn)銷售中的這一現(xiàn)象已引起有關(guān)專家的重視，國家也出臺了相關(guān)的管理辦法，限制和禁止毛坯房上市，提倡銷售精裝修住宅。這樣既可以節(jié)約資源，保護(hù)環(huán)境，又可以節(jié)省消費(fèi)者的投資。設(shè)計(jì)人員也應(yīng)為實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)更加努力。