大城市商業(yè)郊區(qū)化機(jī)制

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城市郊區(qū)化過程在西方發(fā)達(dá)國家早已出現(xiàn)。例如，美國在20世紀(jì)50、60年代開始居住郊區(qū)化后，70年代開始出現(xiàn)商業(yè)（尤其是零售業(yè)）重心由城市中心向城市邊緣區(qū)、郊區(qū)擴(kuò)散的商業(yè)郊區(qū)化過程。我國在1979年確立以經(jīng)濟(jì)建設(shè)為中心的發(fā)展目標(biāo)后，中國城市發(fā)展進(jìn)入了一個(gè)新的時(shí)期，城市化進(jìn)程大大加快，城市化水平迅速提高。從20世紀(jì)80年代中后期開始，東部發(fā)達(dá)地區(qū)的大城市相繼出現(xiàn)城市郊區(qū)化的跡象。其中以人口郊區(qū)化和工業(yè)郊區(qū)化為主要表現(xiàn)。

　　隨著我國發(fā)達(dá)地區(qū)大城市人口、工業(yè)的外遷，一些城市已經(jīng)出現(xiàn)了商業(yè)郊區(qū)化的趨勢(shì)。但是由于對(duì)我國郊區(qū)化認(rèn)識(shí)的不足，對(duì)郊區(qū)化的規(guī)律把握不準(zhǔn)，使得在商業(yè)郊區(qū)化的過程中對(duì)商業(yè)郊區(qū)化發(fā)展缺乏準(zhǔn)確的超前預(yù)測(cè)，不能及時(shí)合理地進(jìn)行商業(yè)地域和商業(yè)業(yè)態(tài)調(diào)控和進(jìn)行相關(guān)的體制改革。這使得我國商業(yè)郊區(qū)化大大遲滯于人口郊區(qū)化進(jìn)程，給人們的日常生活、工作帶來很多不便，對(duì)于拉動(dòng)內(nèi)需、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)良性發(fā)展產(chǎn)生了較大影響。

　　因此，準(zhǔn)確把握商業(yè)郊區(qū)化的機(jī)制、規(guī)律，對(duì)我國發(fā)達(dá)地區(qū)大城市商業(yè)郊區(qū)化采用科學(xué)的方法和手段及時(shí)合理地進(jìn)行商業(yè)地域結(jié)構(gòu)調(diào)控和商業(yè)業(yè)態(tài)調(diào)控以及商業(yè)開發(fā)時(shí)序調(diào)控，進(jìn)行相關(guān)體制改革，適應(yīng)和推動(dòng)大城市郊區(qū)化進(jìn)程，對(duì)促進(jìn)城市區(qū)域經(jīng)濟(jì)和社會(huì)良性發(fā)展具有十分必要和緊迫的意義。