福建日前推出“閩七條”穩(wěn)定住房消費(fèi)

對首次申請住房公積金貸款的職工，首付比例降低至20%。這是福建省日前出臺的《關(guān)于穩(wěn)定住房消費(fèi)支持剛性住房需求的若干意見》（以下簡稱《意見》）提出的。

據(jù)介紹，《意見》結(jié)合福建省房地產(chǎn)市場實際，立足于支持居民自住和改善性住房需求，促進(jìn)福建省房地產(chǎn)市場長期平穩(wěn)健康發(fā)展和跨越發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo)實現(xiàn)，提出了七條意見。

根據(jù)《意見》，除購買別墅外，個人購買首套房、首改房（含一手房和二手房），不論其面積大小，均可享受首套房有關(guān)優(yōu)惠政策。

對住房公積金繳存職工的貸款申請，不再查房。各地住房公積金個貸使用率可以達(dá)到95%以上。對首次申請住房公積金貸款的職工，首付比例降低至20%；已還清首次住房公積金貸款的繳存職工可以第二次申請住房公積金貸款；首次及第二次住房公積金貸款均執(zhí)行基準(zhǔn)利率。

福建省各市、縣（區(qū)）人民政府要根據(jù)本地房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀、財力狀況等因素，購買戶型合適的存量商品房作為保障性住房房源，也可長期租賃戶型合適的存量商品房作為公共租賃住房房源，原則上不再開工建設(shè)公共租賃住房。各市、縣要根據(jù)需要，在滿足政策、技術(shù)規(guī)定的前提下，引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)調(diào)整或改造原有戶型，以適應(yīng)商品房與保障性住房轉(zhuǎn)換需求。有條件的地區(qū)，對符合條件的住房保障家庭購買、承租商品房，要以發(fā)放貨幣補(bǔ)貼方式為主予以保障。各級財政可以統(tǒng)籌保障性住房建設(shè)等專項資金，通過PPP方式和市場化租金分級補(bǔ)貼等政策，引導(dǎo)社會資本購買存量商品房作為公共租賃住房。

《意見》同時指出，興業(yè)銀行、廈門國際銀行、福建海峽銀行、農(nóng)村信用社等本省地方法人金融機(jī)構(gòu)對購買首套房、首改房申請貸款，應(yīng)執(zhí)行貸款利率不高于基準(zhǔn)利率，并應(yīng)根據(jù)實際適當(dāng)下浮貸款利率；推進(jìn)房屋征收貨幣化安置補(bǔ)償款購買存量商品房；試行推出共有產(chǎn)權(quán)住房，各級財政可以安排專項資金通過國有投資公司參股房地產(chǎn)項目或收購庫存商品房，作為共有產(chǎn)權(quán)住房面向在自貿(mào)區(qū)、各類科技園區(qū)工作的產(chǎn)業(yè)人才銷售。