李克強(qiáng)總理強(qiáng)調(diào)不救崩盤的房地產(chǎn)

兩會(huì)之后，湖南婁底、江蘇常州等地房地產(chǎn)崩盤資金斷裂的消息不斷傳來，同時(shí)各地政府救市的消息也不絕于耳。中央政府對(duì)房地產(chǎn)是一個(gè)什么樣的態(tài)度？

就讓我們回味一下李克強(qiáng)總理今年兩會(huì)上對(duì)房地產(chǎn)的一段原話。

十八大以來，習(xí)近平、李克強(qiáng)幾乎不對(duì)房地產(chǎn)表態(tài)講話，這就是對(duì)房地產(chǎn)的一種態(tài)度：任其升落。

今年兩會(huì)，相關(guān)利益方先是拋出10萬QE的救市計(jì)劃，沒有得到回應(yīng)，記者會(huì)上，李克強(qiáng)也巧妙地利用一個(gè)外國記者的提問回答了對(duì)房地產(chǎn)的態(tài)度。

李克強(qiáng)的原話：“中國正在逐步推進(jìn)人民幣資本項(xiàng)下的可兌換，這本身也表明在推進(jìn)資本市場(chǎng)的開放。但是你說有大量的中國人到海外購房，而且成了某些熱點(diǎn)城市的最大購買者，這個(gè)可能還要做評(píng)估，我沒有這方面確切的消息。我所得到的是，中國去年吸引外資是力度最大的一年。外資進(jìn)入中國達(dá)到1200億美元。同時(shí)，我們也愿意看到中國的企業(yè)”走出去“，中國的公民到國外去創(chuàng)業(yè)，當(dāng)然，既要遵守中國有關(guān)法律的規(guī)定，也要遵守當(dāng)?shù)氐姆伞Ｎ铱茨愕拿婵资且粋€(gè)西方人，你的中文說得這么流利，不知道有沒有在中國買房？當(dāng)然，我們是歡迎的。中國還是一個(gè)發(fā)展中國家，住房既是經(jīng)濟(jì)問題，更是民生問題。中國政府要做的就是要為低收入住房困難群體提供住房保障。今年，我們?cè)诟脑炫飸魠^(qū)、城市和農(nóng)村危房方面還要加大力度，各增加100萬套。中國政府有保障群眾基本居住條件的責(zé)任。房地產(chǎn)市場(chǎng)有其自身的規(guī)律，中國國土面積遼闊，有特大城市和中小城市、小城鎮(zhèn)，情況各異，所以我們要求強(qiáng)化地方政府合理調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的責(zé)任，因地制宜，分城施策。中國城鎮(zhèn)化進(jìn)程還在加快，中國房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求是剛性的，我們鼓勵(lì)居民自住性住房和改善性住房需求，保持房地產(chǎn)長期平穩(wěn)健康發(fā)展。謝謝”。

這段話，李克強(qiáng)的表態(tài)傳達(dá)了五層意思：

第一，歡迎外國人來中國買房。聽起來很快樂，實(shí)際很幽默地說，中國房地產(chǎn)要靠外國人來救了。這是對(duì)中國房地產(chǎn)的一種諷刺和挖苦。這句話還講了另外一層意思：中國房地產(chǎn)要與國際接軌。怎樣接軌？就是暗指了國外普遍實(shí)行的房地產(chǎn)稅和二套房交易所得稅。

第二，再次強(qiáng)調(diào)：“住房既是經(jīng)濟(jì)問題，更是民生問題。中國政府要做的就是要為低收入住房困難群體提供住房保障”。這是對(duì)前些年地方政府操控高房價(jià)的批評(píng)。“今年，我們?cè)诟脑炫飸魠^(qū)、城市和農(nóng)村危房方面還要加大力度，各增加100萬套。中國政府有保障群眾基本居住條件的責(zé)任”。政府今年主要是解決民生住房，而不是要再次推高房價(jià)。這是告誡地方政府不要再瞎折騰，不要再推高房價(jià)。

第三，房地產(chǎn)市場(chǎng)有其自身的規(guī)律。是講房地產(chǎn)漲和落都是經(jīng)濟(jì)規(guī)律，中央政府都不會(huì)出手相救，也不會(huì)打壓，任其去吧。這句話講得最清楚。房地產(chǎn)有其規(guī)律，中央政府和地方政府都不要管。

第四，房地產(chǎn)出了事，地方政府要自己解決。地方政府從房地產(chǎn)謀了利，也要擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，自己的屁股自己擦。哪有地方政府賺了錢，崩盤了讓中央政府埋單的道理？“中國國土面積遼闊，有特大城市和中小城市、小城鎮(zhèn)，情況各異，所以我們要求強(qiáng)化地方政府合理調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的責(zé)任，因地制宜，分城施策”。這段話就是講這個(gè)意思。

第五，“中國城鎮(zhèn)化進(jìn)程還在加快，中國房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求是剛性的，我們鼓勵(lì)居民自住性住房和改善性住房需求，保持房地產(chǎn)長期平穩(wěn)健康發(fā)展”。這段話是說，下一步的房地產(chǎn)要與以前的高房價(jià)切割，保持穩(wěn)定發(fā)展。

總之一句話：中央政府不會(huì)去救崩盤的房地產(chǎn)，地方政府自己去解決。

看來房地產(chǎn)的冬天還沒來，春天當(dāng)然學(xué)遠(yuǎn)著呢。