房地產(chǎn)開發(fā)投資增速創(chuàng)新低 樓市3月有望復(fù)蘇

近日，國家統(tǒng)計(jì)局公布多項(xiàng)數(shù)據(jù)顯示，樓市指標(biāo)下行態(tài)勢(shì)未變。房地產(chǎn)投資、商品房銷售以及土地購置等幾項(xiàng)重要指標(biāo)均出現(xiàn)同比增幅下滑。

業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為，從1-2月數(shù)據(jù)來看，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整持續(xù)，房地產(chǎn)市場(chǎng)很難全面復(fù)蘇，特別是庫存積壓非常嚴(yán)重的三四線城市。2015年樓市分化將會(huì)十分明顯，對(duì)于一二線城市來說，在3月份市場(chǎng)的慣例旺季，成交會(huì)有一定幅度的釋放和復(fù)蘇。

銷售下滑庫存激增

數(shù)據(jù)顯示，2015年1-2月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資8786億元，同比名義增長10.4%，增速較去年全年回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。翻閱該項(xiàng)指標(biāo)的歷史數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，這一增速也創(chuàng)下了至少兩年來的新低。與此同時(shí)，今年2月份，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)為93.77，比去年12月份回落0.16點(diǎn)。

從銷售數(shù)據(jù)來看，1-2月份，全國商品房銷售面積8764萬平方米，同比下降16.3%。商品房銷售額5972億元，下降15.8%。其中，住宅銷售面積下降17.8%，住宅銷售額下降16.7%。

由于銷售面積和金額的下降，房地產(chǎn)庫存隨之上升。2月末，商品房待售面積63922萬平方米，比去年末增加1753萬平方米。其中，住宅待售面積增加1493萬平方米。

土地成交金額大降三成

從國家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)看，1-2月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積2773萬平方米，同比下降31.7%；土地成交價(jià)款699億元，較去年同期下降30.2%。