武漢707米超高層將開建 總投資60億

武漢土地交易中心掛牌出讓一宗位于江岸二七片土地，該宗地塊或是二七沿江濱江商務(wù)區(qū)707超高層項目用地，該宗土地的推出也象征著二七沿江濱江商務(wù)區(qū)從規(guī)劃走向現(xiàn)實，二七沿江濱江商務(wù)區(qū)建設(shè)正式拉開序幕。

二七沿江商務(wù)區(qū)啟動 707超高層打頭炮

根據(jù)官網(wǎng)公布信息顯示，該宗地塊將在4月8日掛牌出讓，商服用地面積63,600㎡，競買保證金12億元，起始價59.68億元，綜合樓面地價約為6499元/平米（注：因地塊由3宗小地塊組成，且容積率有區(qū)別，因此該樓面地價取容積率中間值計算，并不代表最終結(jié)果）。

據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，二七沿江商務(wù)區(qū)一直以來備受關(guān)注，多家房企明確表示有購地意向，據(jù)透露方興地產(chǎn)、招商局、中建三局、瑞安、等開發(fā)商有興趣參與707超高層開發(fā)建設(shè)。

2015年年初，江岸區(qū)在區(qū)“兩會”上發(fā)布一段關(guān)于二七濱江商務(wù)區(qū)宣傳片，并披露該商務(wù)區(qū)的核心區(qū)已拆遷完畢，今年將面向國內(nèi)外頂尖企業(yè)開展招商選商，拉開建設(shè)大幕。

據(jù)介紹，漢口沿江商務(wù)區(qū)二七片定位為“漢口濱江國際商務(wù)區(qū)”。以發(fā)展企業(yè)總部、商務(wù)辦公、高端商業(yè)服務(wù)、文化旅游及創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為主體，集中展現(xiàn)歷史文化風(fēng)貌、現(xiàn)代都市景觀、生態(tài)宜居功能的國際企業(yè)總部型商務(wù)區(qū)。根據(jù)宣傳片顯示，該區(qū)域?qū)⑴d建10余棟高端寫字樓，用于企業(yè)總部和商務(wù)辦公，此外還設(shè)計了武漢最具“國際范”的濱江景觀——一條“Y”字型的立體步行樹橋，將二七站、徐州新村站和長江站三個軌道站點(diǎn)，聯(lián)系起來。可從車站或?qū)懽謽侵苯犹ど蠘錁?，步?0分鐘至漢口江灘。

片區(qū)內(nèi)規(guī)劃軌道交通1號線和10號線，且從商務(wù)核心區(qū)通過；區(qū)域內(nèi)步行交通與車行交通分離，中山大道有軌電車捷運(yùn)系統(tǒng)直達(dá)，串起江漢路與二七片這一老一新兩大商圈。

707米超高層揭開神秘面紗

在宣傳片中著重介紹了二七沿江商務(wù)區(qū)相關(guān)規(guī)劃及數(shù)據(jù)，其中最受關(guān)注的仍然是區(qū)域內(nèi)707超高層的選址及相關(guān)數(shù)據(jù)。

根據(jù)視頻資料可以看到707超高層建筑規(guī)劃用地面積66200平，用地性質(zhì)為商務(wù)、商業(yè)，容積率為5.0。

結(jié)合即將開拍的土地編號P（2015）033號地跨，707米超高層建筑和該地塊有相似處，用地面積相差約2600平米。

從宣傳片視頻來看，項目主體高度528米，規(guī)劃有辦公及星級酒店。而二七也將打造為智能城市、形成智能交通（涵蓋地下停車場、地下環(huán)路），在規(guī)劃設(shè)計上注重再生能源的利用，建設(shè)后將集高端精品購物中心、高端百貨業(yè)、音樂廳、露天劇院、老廠房以及江岸車輛廠老廠房文化創(chuàng)意園為一體，形成濱江文化、休閑特色。

從宣傳片我們可以看到，老廠房文化成為整個規(guī)劃中濃墨重彩的一筆。雖然江岸區(qū)招商局新聞中并未有瑞安集團(tuán)名單，但眾所周知瑞安集團(tuán)一直以人文、歷史為切入點(diǎn)打造老街區(qū)文化，因此我們有理由判斷瑞安或?qū)⒊蔀?07大樓最終買主。