中國(guó)購(gòu)房者涌入紐約“黃金海岸” 搶購(gòu)豪華住房

美媒稱，過去幾年里，中國(guó)有錢人一直在購(gòu)買曼哈頓的豪華高層住宅作為投資性房產(chǎn)或是備用住房。但是最近，一些人把他們的投資方向轉(zhuǎn)向東面的長(zhǎng)島的豪華地帶，開始搶購(gòu)位于長(zhǎng)島北岸的“黃金海岸”的豪華住房。

據(jù)美國(guó)《紐約時(shí)報(bào)》網(wǎng)站2月6日?qǐng)?bào)道，一些中國(guó)買主的目的是把錢投到他們眼中的低風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目上，另外一些人是為了借房屋顯示自己的身價(jià)，還有一些人則是為了長(zhǎng)期住在這里，陪伴就讀該地區(qū)優(yōu)質(zhì)學(xué)校的子女。

報(bào)道說，紐約長(zhǎng)島郊區(qū)并非是讓中國(guó)人購(gòu)買興趣增加的唯一地方。

根據(jù)美國(guó)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)和為中國(guó)購(gòu)房者提供服務(wù)的房地產(chǎn)在線平臺(tái)居外網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)，在全美50個(gè)州的46個(gè)州，中國(guó)人要么是第一大海外購(gòu)房者群體，要么是第二大群體。根據(jù)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)所做的一項(xiàng)調(diào)查，在截至2014年3月的12個(gè)月里，中國(guó)投資者在美國(guó)房地產(chǎn)領(lǐng)域共投入220億美元，占美國(guó)房屋國(guó)際銷售總額的近四分之一。

約有51%的成交量發(fā)生在紐約州、加利福尼亞州和華盛頓州；46%售出的房屋位于郊區(qū)，37%的房屋位于城區(qū)。繼《北京遇上西雅圖》一片于2013年上映后，西雅圖變得大受歡迎。

最近的一些成交量可能要?dú)w因于美國(guó)和中國(guó)在去年11月達(dá)成的一項(xiàng)協(xié)議，該協(xié)議向兩國(guó)公民互發(fā)10年期的旅游和商務(wù)簽證，從而免去了每年續(xù)簽的麻煩。

在紐約，媒體頭條多半都是關(guān)于中國(guó)人花大價(jià)錢購(gòu)買像One57這樣奢華摩天大樓的公寓的。但是長(zhǎng)島的高端房產(chǎn)正在迅速發(fā)力。在2013年1月1日至2015年1月30日之間完結(jié)的136筆總價(jià)300萬美元及以上的交易中，有37筆交易（占比27%）是和中國(guó)買家達(dá)成的。而這個(gè)數(shù)字并未計(jì)入尚未完結(jié)的若干筆交易。

丹尼爾-蓋爾-蘇富比國(guó)際地產(chǎn)公司的經(jīng)紀(jì)人安德魯•吳（音）說：“紐約市是水泥叢林，很像北京或上海。長(zhǎng)島可以提供清新的空氣，無污染，而且有濱海景觀。如果你在中國(guó)有住房，那是一回事。但如果你在這里擁有一處大房子，面積很大或是坐擁海景，那就是真正的社會(huì)地位象征。”

中國(guó)買家喜歡付全款。據(jù)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)，去年有近76%的買主為中國(guó)人的交易都是付全款。

報(bào)道稱，在移居到長(zhǎng)島的中國(guó)購(gòu)房者中，有相當(dāng)一部分都是受到公立學(xué)校的吸引，他們打算定居下來，陪伴子女成長(zhǎng)。