2015年一級(jí)建造師考試知識(shí)點(diǎn)精髓《建筑專業(yè)》（15）

　　1A420152掌握建筑工程預(yù)付款和進(jìn)度款的計(jì)算

　　1、預(yù)付款額度的確定方法：百分比法；數(shù)學(xué)計(jì)算法。

　　2、工程師收到承包人報(bào)告后7d內(nèi)未進(jìn)行計(jì)量，從第8d起，承包人報(bào)告中開(kāi)列的過(guò)程量即視為被確認(rèn)。

　　1A420151掌握建筑工程施工成本的構(gòu)成

　　1、施工成本是指施工項(xiàng)目在施工的全過(guò)程中所發(fā)生的全部施工費(fèi)用支出的總和，包括直接成本和間接成本。

　　2、項(xiàng)目的施工成本按“制造成本法”進(jìn)行核算，即只將與施工項(xiàng)目直接相關(guān)的各項(xiàng)成本和費(fèi)用計(jì)入施工項(xiàng)目成本，而將與項(xiàng)目沒(méi)有直接關(guān)系的，卻與企業(yè)經(jīng)營(yíng)期間相關(guān)的費(fèi)用（企業(yè)總部管理費(fèi)）作為期間費(fèi)用，從當(dāng)期收益中一筆沖減，而不再計(jì)入施工成本。

　　3、完全成本法是把企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)發(fā)生的一切費(fèi)用全部吸收到產(chǎn)品成本之中。

　　1A420152掌握建筑工程施工成本控制方法的應(yīng)用

　　1、按價(jià)值工程的公式V=F/C分析，提高價(jià)值的途徑有5條：1）功能提高，成本不變；2）功能不變，成本降低；3）功能提高，成本降低4）降低輔助功能，大幅度降低成本；5）成本稍有提高，大大提高功能。

　　2、應(yīng)當(dāng)選擇價(jià)值系數(shù)低，降低成本潛力大的工程作為價(jià)值工程的對(duì)象。尋求對(duì)成本的有效降低。

　　3、凈值法是通過(guò)分析項(xiàng)目成本目標(biāo)實(shí)施與項(xiàng)目成本目標(biāo)期望之間的差異，從而判斷項(xiàng)目實(shí)施的費(fèi)用、進(jìn)度績(jī)效的一種方法。

　　4、已完成工作預(yù)算成本為BCWP。由于業(yè)主正是根據(jù)這個(gè)值為承包商完成的工作量支付相應(yīng)的成本，也就是承包商獲得（掙得）的金額，故稱掙得值或掙值。

　　5、計(jì)劃完成工作預(yù)算成本，簡(jiǎn)稱BCWS。

　　6、已完成工作實(shí)際成本，簡(jiǎn)稱ACWP。

　　7、再三個(gè)成本值的基礎(chǔ)上，可以確定掙值法的四個(gè)評(píng)價(jià)指標(biāo)，它們也都是時(shí)間的函數(shù)。1）成本偏差CV：CV=BCWP－ACWP；2）進(jìn)度偏差：SV：SV=BCWP－BCWS；3）成本績(jī)效指數(shù)：CPI：CPI=BCWP/ACWP；4）進(jìn)度績(jī)效指數(shù)SPI：SPI=BCWP/BCWS。

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