2015年一級建造師《項目管理》精華知識點（6）

　　·FIDIC條件下工程變更的估價：工程師商定或確定合同價格。用新的費率或價格：工程量的變動大于10%；工程量的變化與該項工作規(guī)定的費率的乘積超過了中標的合同金額的0.01%；工程量變化直接造成該項工作單位成本的變動超過1%；這項工作不是合同中規(guī)定的固定費率項目。

　　·索賠費用按國際慣例，建安工程直接費包括人工費、材料費和機械使用費；間接費包括現(xiàn)場管理費、保險費、利息等。

　　·人工費：施工人員的基本工資、工資性質(zhì)的津貼、加班費、獎金、法定的安全福利。索賠費用中的人工費：完成合同之外的額外工作所花費的人工費用；非承包商責(zé)任的工效降低所增加的人工費用；超過法定工作時間加班勞動；法定人工費增長及非承包商責(zé)任工程延期導(dǎo)致的人員窩工費和工資上漲費。

　　·材料費索賠：由于索賠事項材料實際用量超過計劃用量而增加的材料費；客觀原因材料價格大幅度上漲；非承包商責(zé)任工程延期導(dǎo)致的材料價格上漲和超期儲存費用；運輸費，倉儲費、合理的損耗費。

　　·施工機械使用費索賠：完成額外工作增加的；非承包商責(zé)任工效降低增加的；業(yè)主或監(jiān)理工程師原因?qū)е聶C械停工的窩工費。窩工費計算：租賃設(shè)備，按實際租金和調(diào)進調(diào)出費的分攤計算；承包商自有設(shè)備，按臺班折舊費計算。

　　·分包費用索賠：分包商的索賠費。

　　·現(xiàn)場管理費索賠包括管理人員工資、辦公、通訊、交通費。

　　·利息索賠：拖期付款的利息；工程變更和延期增加投資的利息；索賠款的利息；錯誤扣款的利息。利率規(guī)定：當時銀行貸款利率；當時銀行透支利率；合同雙方協(xié)議利率；中央銀行貼現(xiàn)率加三個百分點。

　　·利潤索賠：工程范圍的變更、文件有缺陷或技術(shù)性錯誤、業(yè)主未能提供現(xiàn)場等引起的。索賠利潤的款額計算通常是與原報價單中的利潤百分率保持一致。

　　·索賠費用計算方法：實際費用法、總費用法、修正的總費用法。

　　·實際費用法計算，在直接費的額外費用部分的基礎(chǔ)上，加上應(yīng)得間接費和利潤。

　　·總費用法：發(fā)生多次索賠事件以后，重新計算該工程的實際總費用，實際總費用減去投標報價時的估算總費用。

　　·修正的總費用法：按受影響時段內(nèi)該項工作實際單價，乘以實際完成的該項工作的工程量，得出調(diào)整后的報價費用。

　　·承包工程價款結(jié)算方式：按月結(jié)算；竣工后一次結(jié)算（2個月以內(nèi)、100萬元以下）；分段結(jié)算（當年開工，當年不能竣工的單項工程或單位工程按照工程形象進度）；他結(jié)算方式。

　　·實行竣工后一次結(jié)算、分段結(jié)算的工程，當年結(jié)算的工程款應(yīng)與分年度的工作量一致，年終不另清算。

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