一級(jí)建造師《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》考點(diǎn)解析（18）

　　掌握項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系的構(gòu)成和指標(biāo)的計(jì)算與應(yīng)用

　　項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系的構(gòu)成★★★

　　1、靜態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)包括：總投資收益率、總投資利潤(rùn)率、靜態(tài)投資回收期、借款償還期、利息備付率、償債備付率。

　　2、動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)包括：財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、動(dòng)態(tài)投資回收期、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值和財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值率。

　　投資收益率指標(biāo)的概念、計(jì)算與判別準(zhǔn)則★★★

　　投資收益利率是指投資方案達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力后一個(gè)正常生產(chǎn)年份的年凈收益總額與方案投資總額的比率，或生產(chǎn)期年平均凈收益額與投資總額的比率。

　　投資回收期指標(biāo)的的概念、計(jì)算與判別準(zhǔn)則★

　　1、靜態(tài)投資回收期（Pt）

　　靜態(tài)投資回收期是在不考慮資金時(shí)間價(jià)值的條件下，以方案的凈收益回收其總投資所需要的時(shí)間。

　　將計(jì)算出的靜態(tài)投資回收期Pt與所確定的基準(zhǔn)投資回收期Pc進(jìn)行比較，若Pt≤Pc，則方案可以考慮接受；若Pt＞Pc，則方案是不可行的。

　　2、動(dòng)態(tài)投資回收期（P′t）

　　動(dòng)態(tài)投資回收期是累計(jì)現(xiàn)值等于零時(shí)的年份。

　　若P′t≤Pc，則方案可以考慮接受；若P′t＞Pc，則方案是不可行的。

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