2015年一級建造師《法規(guī)》：合同法（3）

　　11.承諾超期與延誤

　　■超期（受要約人主觀原因）－一般無效，視為新要約

　　☆受要約人主觀原因?qū)е鲁^承諾期限發(fā)出承諾，致使承諾遲延到達(dá)要約人

　　☆除要約人及時通知受要約人該承諾有效的以外，為新要約

　　■延誤（客觀原因） －一般有效

　　☆受要約人發(fā)出的承諾由于外界原因而延遲到達(dá)要約人

　　☆除要約人及時通知受要約人不接受外，一般情況下承諾有效

　　12.在建筑領(lǐng)域哪些文件或行為是要約，哪些是要約邀請，哪些是承諾

　　■招標(biāo)公告（凡是公告類一般屬于要約邀請）

　　■招標(biāo)文件（是要約邀請，因?yàn)檎袠?biāo)文件中缺乏最重要的條款－價格）

　　■投標(biāo)文件（要約）

　　■中標(biāo)通知書（承諾）

　　13.格式條款

　　■提供格式條款一方的責(zé)任

　　☆提供格式條款的一方應(yīng)提請對方注意免除或限制其責(zé)任的條款，并對格式條款予以說明

　　☆提供格式條款一方對已盡合理提示及說明義務(wù)承擔(dān)舉證責(zé)任

　　☆提供格式條款一方未進(jìn)行提示和說明，導(dǎo)致對方?jīng)]有注意免責(zé)或限制條款，對方當(dāng)事人申請撤銷該格式條款的，法院應(yīng)當(dāng)支持

　　■格式條款的理解

　　☆對格式條款的理解發(fā)生爭議的，應(yīng)按通常理解予以解釋

　　☆對格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)作出不利于提供格式條款一方的解釋

　　☆格式條款與非格式條款不一致的，應(yīng)當(dāng)采用非格式條款

　　☆【記憶原則】保護(hù)弱者，體現(xiàn)雙方真實(shí)意圖

　　14.合同形式的特殊情況

　　■建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)采用書面合同形式。當(dāng)事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的，該合同成立

　　15.締約過失責(zé)任的構(gòu)成條件

　　■發(fā)生在訂立合同過程中，合同尚未生效，或者雖已生效但被確認(rèn)無效或被撤銷（與違約責(zé)任的區(qū)別）

　　■當(dāng)事人違反了誠實(shí)信用原則所要求的義務(wù)

　　■受害方的信賴?yán)嬖馐軗p失（信賴?yán)鎿p失，指一方實(shí)施某種行為后，另一方對此產(chǎn)生信賴，并為此發(fā)生了費(fèi)用，但前者違反誠實(shí)信用原則導(dǎo)致合同未成立或無效，該費(fèi)用未得到補(bǔ)償而受到的損失）

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