2015年一級(jí)建造師《工程經(jīng)濟(jì)》第一篇沖刺講義（6）

　　1Z101070 設(shè)備租賃與購(gòu)買方案

　　1Z101071 設(shè)備租賃與購(gòu)買方案的影響因素（掌握）

　?。?）融資租賃與經(jīng)營(yíng)租賃

　?。?）影響設(shè)備租賃/購(gòu)買的因素（8個(gè)/3個(gè)）

　　1Z101072 設(shè)備租賃與購(gòu)買方案的分析方法

　?。?）經(jīng)營(yíng)租賃費(fèi)用：保證金、租金、擔(dān)保費(fèi)

　　（2）附加率法

　　計(jì)算公式（1Z101072-2）

　?。?）購(gòu)買設(shè)備方案的凈現(xiàn)金流量

　　購(gòu)置費(fèi)不計(jì)入成本→利息、折舊計(jì)入成本

　?。?）兩者的經(jīng)濟(jì)比選

　　稅前因素：租金（租賃）；折舊，貸款利息（購(gòu)買）。

　　互斥方案-差異部分

　　1Z101080 價(jià)值工程

　　1Z101081 價(jià)值工程的特點(diǎn)及其提高途徑（掌握）

　?。?）定義：目的

　　V=F/C

　?。?）特點(diǎn)：以壽命周期費(fèi)用考慮，價(jià)值工程核心是對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行功能分析，等6個(gè)

　　（3）在建設(shè)項(xiàng)目中價(jià)值工程主要應(yīng)用在規(guī)劃、設(shè)計(jì)階段。

　　（4）提高價(jià)值的5個(gè)途徑

　　1Z101082 價(jià)值工程的工作步驟（熟悉）

　?。?）工作程序

　　表1Z101082：四個(gè)階段，15個(gè)步驟

　?。?）功能分類

　　5種分類依據(jù)！

　?。?）功能評(píng)價(jià)——針對(duì)產(chǎn)品的功能

　　計(jì)算功能的成本指數(shù)：

　　計(jì)算功能的價(jià)值（系數(shù)）：按V～1

　?。?）方案評(píng)價(jià)

　　技術(shù)/經(jīng)濟(jì)/社會(huì)/環(huán)境評(píng)價(jià) 綜合評(píng)價(jià)

　　1Z101090 新技術(shù)、新工藝和新材料方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析

　　1Z101092 新技術(shù)、新工藝和新材料方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的方法

　?。?）技術(shù)分析

　　技術(shù)特性/條件的指標(biāo)

　　（2）經(jīng)濟(jì)分析的折算費(fèi)用法

　?、俟π嗤容^費(fèi)用（?。?/p>

　　增加投資、不增加投資

　?、诠πР煌珜枚ǚ秶M(fèi)用（?。?/p>

　　圖1Z101092！ 公1Z101092-4

　?。?）綜合分析

　　表1Z101092（五個(gè)方面的指標(biāo)）（準(zhǔn)則層-指標(biāo)層）

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