2015年一級建造師《建設工程項目管理》知識摘要（15）

　　1、中標人條件：最大限度滿足規(guī)定的各項綜合評價標準；滿足實質(zhì)性要求，經(jīng)評審投標價格最低；投標價格低于成本的除外、評標委員會提出書面評標報告后，招標人應當在15日內(nèi)確定中標人，最遲應在投標有效期結(jié)束前30日內(nèi)確定。

　　2、招標人和中標人自中標通知書發(fā)出30日內(nèi)訂書面合同。訂合同后5日內(nèi)，向中標人和未中標的投標人退還投標保證金。

　　3、招標人應當自發(fā)出中標通知書15日內(nèi)，向有關(guān)行政監(jiān)督部門提交招標投標情況的書面報告。

　　4、書面報告內(nèi)容：招標范圍；招標方式和發(fā)布招標公告的媒介；投標人須知、技術(shù)條款、評標標準和方法、合同主要條款；評標委員會組成和評標報告；中標結(jié)果。

　　5、招標人可以在招標文件中要求投標人提交投標保證金，投標保證金（現(xiàn)金、銀行保函、保兌支票、銀行匯票、現(xiàn)金支票）。

　　6、投標人在招標文件要求提交投標文件的截止時間前，可以補充、修改或撤回己提交的投標文件，并書面通知招標人。補充、修改的內(nèi)容為投標文件的組成部分。

　　7、合同的標的是合同最基本的要素，建設工程合同的標的量化就是工程承包內(nèi)容和范圍。合同款支付方式：預付款、工程進度款、最終付款和退還保留金。

　　8、建設工程合同文件構(gòu)成：協(xié)議書；工程量及價格單；合同條件；投標人須知；技術(shù)條件；授標通知；合同補遺；投標時所遞交的主要技術(shù)和商務文件；其他。

　　9、建設工程合同類型：按建設階段：勘察、設計、施工。承發(fā)包方式：勘察、設計或施工總承包；單位工程施工承包；工程項目總承包；BOT（特許權(quán)協(xié)議書）。計價方式：總價；單價；成本加酬金。

　　10、單位工程施工承包合同常見于大型工業(yè)建筑安裝工程，大型、復雜的建設工程。

　　11、BOT承包，由政府或政府授權(quán)的機構(gòu)授予承包人在一定的期限內(nèi)，以自籌資金建設項目并自費經(jīng)營和維護，向東道國出售項目產(chǎn)品或服務，收取價款或酬金，期滿后將項目全部無償移交東道國政府。

　　12、總價合同分：固定總價、調(diào)價總價。

13、單價合同分：估計工程量單價；純單價；單價與包干混合式。

　　14、與建設工程有關(guān)其他合同：委托監(jiān)理；物資采購；保險；擔保。

　　15、項目總承包合同從工程立項到交付使用全過程，包括：勘察設計、設備采購、施工管理、試車考核（交付使用）容。

　　16、項目總承包發(fā)包人義務：支付工程款；提供現(xiàn)場；協(xié)助承包人申請有關(guān)許可、執(zhí)照和批準；發(fā)包人單方要求終止合同，無承包人的同意，在一定時期內(nèi)不得重新開始實施該工程。承包人義務：完成工程；提供履約保證：負責工程協(xié)調(diào)與恰當實施；按發(fā)包人要求終止合同。

　　17、項目總承包對爭議處理，以仲裁為解決的最終方式。

　　18、施工總承包合同范本組成：協(xié)議書、通用條款、專用條款。

　　19、協(xié)議書內(nèi)容：工程概況（名稱、地點、內(nèi)容、立項批號、資金來源）；工程承包范圍；合同工期（開工、竣工日期，合同工期填總?cè)諝v天數(shù)）；質(zhì)量標準；合同價款（雙方確定合同金額）；組成合同的文件、合同文件優(yōu)先解釋順序：協(xié)議書；中標通知書；投標書及附件；專用條款；通用條款；標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；圖紙；工程量清單；報價單或預算書。

　　20、通用條款內(nèi)容：詞語定義及合同文件；一般權(quán)利和義務；施組和工期；質(zhì)量；安全；價款與支付；材料設備供應；工程變更；竣工驗收與結(jié)算；違約、索賠和爭議。

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