2015一級(jí)建造師《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》知識(shí)點(diǎn)歸納（6）

　　備經(jīng)營(yíng)租賃方案的凈現(xiàn)金流量

　　采用設(shè)備經(jīng)營(yíng)租賃的方案，租賃費(fèi)可以直接進(jìn)入成本，其凈現(xiàn)金流量為：

　　凈現(xiàn)金流量=銷售收入-經(jīng)營(yíng)成本-租賃費(fèi)用-與銷售相關(guān)的稅金-所得稅率×（銷售收入-經(jīng)營(yíng)成本-租賃費(fèi)用-與銷售相關(guān)的稅金）

　　上式中租賃費(fèi)用主要包括：租賃保證金；租金；擔(dān)保費(fèi)。

　　租賃設(shè)備時(shí)，在所得稅前允許提取租賃費(fèi)用，但不能提取折舊。租賃費(fèi)用中的保證金和擔(dān)保費(fèi)只是包括它們的手續(xù)費(fèi)，而不包括本金，若因違約被罰本金，應(yīng)作損失處理。

　　對(duì)于租金的計(jì)算主要有附加率法和年金法。

　　①附加率法。附加率法是在租賃資產(chǎn)的設(shè)備貨價(jià)或概算成本上再加上一個(gè)特定的比率r來(lái)計(jì)算租金。每期（可按月、季、半年、年計(jì)）租金R表達(dá)式為：

　　式中 P——租賃資產(chǎn)的價(jià)格；

　　N——還款期數(shù)，可按月、季、半年、年計(jì)并與租金期間相等；

　　i——與還款期數(shù)相對(duì)應(yīng)的折現(xiàn)率（基準(zhǔn)折現(xiàn)率）；

　　r——附加率。

　　實(shí)質(zhì)上每期租金等于每期分?jǐn)偟陌ò椿鶞?zhǔn)折現(xiàn)率計(jì)算的利息在內(nèi)的設(shè)備貨價(jià)（成本）加上資產(chǎn)價(jià)格乘以附加率r（利潤(rùn)）。

泛普軟件-工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)整理

　　更多推薦：

　　·2015年一級(jí)建造師報(bào)名時(shí)間匯總（更新中…）

　　·【全網(wǎng)首發(fā)】2015一級(jí)建造師教材對(duì)比

　　·【圖解】告訴你2015年一級(jí)建造師如何報(bào)名！

　　·趁心未老，趁夢(mèng)還在，全力備考！2015一建招生熱力開(kāi)啟！

　　·【一建集中營(yíng)】備戰(zhàn)一建，此刻啟程！結(jié)識(shí)備考小伙伴，一起考出好成績(jī)！

　　·【有問(wèn)有“達(dá)”】網(wǎng)校名師達(dá)江一建交流貼

　　2015一級(jí)建造師輔導(dǎo)課程、輔導(dǎo)書(shū)熱銷：