2015年一級建造師考試《法規(guī)及相關知識》名師剖析（3）

　　三、建設工程施工合同的內容

　　《合同法》規(guī)定，施工合同的內容包括工程范圍、建設工期、中間交工工程的開工和竣工時間、工程質量、工程造價、技術資料交付時間、材料和設備供應責任、撥款和結算、竣工驗收、質量保修范圍和質量保證期、雙方相互協(xié)作等條款。

　　（一）工程范圍

　　工程范圍是指施工的界區(qū)，是施工人進行施工的工作范圍。

　　（二）建設工期

　　建設工期是指施工．人完成施工任務的期限。在實踐中，有的發(fā)包人常常要求縮短工期，施工。人為了趕進度，往往導致嚴重的工程質量問題。因此，為了保證工程質量，雙方當事人應當在施工。合同中確定合理的建設工期。

　　（三）中間交工工程的開工和竣工時間

　　中間交工工程是指施工過程中的階段性工程。為了保證工程各階段的交接，順利完成工程建設，當事人應當明確中間交工～ 工.程的開工.和竣工時間。

　　（四）工程質量

　　工.程質量條款是明確施工人施工要求，確定施工人責任的依據。施工人必須按照工程設計圖紙和施工技術標準施工，不得擅自修改工程設計，不得偷工減料。發(fā)包人也不得明示或者暗示施工．人違反工程建設強制性標準，降低建設工程質量。

　　（五）工程造價

　　工程造價是指進行工_程建設所需的全部費用，包括人工費、材料費、施工機械使用費、措施費等。在實踐中，有的發(fā)包人為了獲得更多的利益，往往壓低工程造價，而施工。人為了盈利或不虧本，不得不偷工減料、以次充好，結果導致工程質量不合格，甚至造成嚴重的工程質量事故。因此，為了保證工程質量，雙方當事人應當合理確定工程造價。

　　（六）技術資料交付時間

　　技術資料主要是指勘察、設計文件以及其他施工人據以施工所必需的基礎資料。當事人應當在施工合同中明確技術資料的交付時間。

　　（七）材料和設備供應責任

　　材料和設備供應責任，是指由哪一方當事人提供工程所需材料設備及其應承擔的責任。材料和設備可以由發(fā)包人負責提供，也可以由施工人負責采購。如果按照合同約定由發(fā)包人負責采購建筑材料、構配件和設備的，發(fā)包人應當保證建筑材料、構配件和設備符合設計文件和合同要求。施工人則須按照工程設計要求、施工技術標準和合同約定，對建筑材料、構配件和設備迸行檢驗。

　　（八）撥款和結算

　　撥款是指工程款的撥付。結算是指施工人按照合同約定和已完工程量向發(fā)包人辦理工程款的清算。撥款和結算條款是施工人請求發(fā)包人支付工程款和報酬的依據。

　　（九）竣工驗收

　　竣工驗收條款一般應當包括驗收范圍與內容、驗收標準與依據、驗收人員組成、驗收方式和日期等內容。

　　（十）質量保修范圍和質量保證期

　　建設共程質量保修范圍和質量保證期，應當按照的規(guī)定執(zhí)行。

　　（十一）雙方相互協(xié)作條款

　　雙方相互協(xié)作條款一般包括雙方當事人在施_工前的準備工作，施工人及時向發(fā)包人提出開工通知書、施工進度報告書、對發(fā)包人的監(jiān)督檢查提供必要協(xié)助等。

　　四、建設工程施工合同發(fā)承包雙方的主要義務

　　（一）發(fā)包人的主要義務

　　1．不得違法發(fā)包

　　《合同法》規(guī)定，發(fā)包人不得將應當由一個承包人完成的建設工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個承包人。

　　2.提供必要施工條件

　　發(fā)包人未按照約定的時間和要求提供原材料、設備、場地、資金、技術資料的，承包人可以順延工程日期，并有權要求賠償停工、窩工等損失。

　　3.及時檢查隱蔽工程

　　隱蔽工程在隱蔽以前，承包人應當通知發(fā)包人檢查。發(fā)包人沒有及時檢查的，承包人可以順延工程日期，并有權要求賠償停工、窩工等損失。

　　4.及時驗收工程

　　建設工程竣工后，發(fā)包人應當根據施工圖紙及說明書、國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質量檢驗標準及時進行驗收。

　　5.支付工程價款

　　發(fā)包人應當按照合同約定的時間、地點和方式等，向承包人支付工程價款。

　　（二）承包人的主要義務

　　1.不得轉包和違法分包工程

　　承包人不得將其承包的全部建設工程轉包給第三人，不得將其承包的全部建設工程肢解以后以分包的名義分別轉包給第三人。

　　2. 自行完成建設工程主體結構施工

　　建設工程主體結構的施工必須由承包人自行完成。承包人將建設工程主體結構的施工分包給第三人的，該分包合同無效。

　　3.接受發(fā)包人有關檢查

　　發(fā)包人在不妨礙承包人正常作業(yè)的情況下，可以隨時對作業(yè)進度、質量進行檢查。隱蔽工程在隱蔽以前，承包人應當通知發(fā)包人檢查。

　　4.交付竣工驗收合格的建設工程

　　建設工程竣工經驗收合格后，方可交付使用；未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。

　　5.建設工程質量不符合約定的無償修理

　　因施工人的原因致使建設工程質量不符合約定的，發(fā)包人有權要求施工人在合理期限內無償修理或者返工、改建。經過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工工人應當承擔違約責任。

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