2013年二級建造師《建筑》：項(xiàng)目管理階段的任務(wù)

管理階段　

管理目標(biāo)　

主要工作　

施工準(zhǔn)備階段　 從組織機(jī)構(gòu)、人力、物力、施工備件等方面確保施工項(xiàng)目具備開工和連續(xù)施工的基本條件　 ·根據(jù)需要企業(yè)工程科組建工程項(xiàng)目經(jīng)理部，配備人員
·編制施工項(xiàng)目管理規(guī)則
·進(jìn)行施工現(xiàn)場準(zhǔn)備，達(dá)到開工要求
·編寫開工申請報告，上報，待批開工　 施工階段　 完成工程承包合同規(guī)定的全部施工任務(wù)，達(dá)到驗(yàn)收交工標(biāo)準(zhǔn)　 ·按施工組織設(shè)計進(jìn)行施工
·做好動態(tài)控制管理，保證質(zhì)量、進(jìn)度、成本、安全等目標(biāo)的全面實(shí)現(xiàn)
·管理好施工現(xiàn)場，文明施工
·嚴(yán)格發(fā)行工程承包合同，協(xié)調(diào)好業(yè)主、監(jiān)理及相關(guān)單位關(guān)系
·處理好合同變更
·作好記錄　 驗(yàn)收交工與結(jié)算階段　 對竣工工程驗(yàn)收交工，總結(jié)評價
對外結(jié)清債權(quán)、債務(wù)，結(jié)束交易關(guān)系
向業(yè)主提供需求的建筑產(chǎn)品　 ·工程收尾
·進(jìn)行試運(yùn)轉(zhuǎn)
·在預(yù)驗(yàn)基礎(chǔ)上接受正式驗(yàn)收
·整理移交竣工文件，進(jìn)行結(jié)算
·總結(jié)工作，編制竣工總結(jié)報告
·辦理工程交接手續(xù)　 竣工后服務(wù)階段　 指導(dǎo)用戶正確使用，使建筑產(chǎn)品正常發(fā)揮功能反饋信息，改進(jìn)今后工作，提高企業(yè)信譽(yù)　 ·在合同規(guī)定的責(zé)任期內(nèi)進(jìn)行保修服務(wù)
·為保證正常使用提供必要的技術(shù)咨詢、服務(wù)
·進(jìn)行工程回訪，聽取用戶意見，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)問題及時維修、維護(hù)
·竣工后一年內(nèi)負(fù)責(zé)進(jìn)行沉陷、抗震性能觀測　

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