造價工程師考試輔導(dǎo)：融資前財務(wù)分析

　　財務(wù)分析一般宜先進行融資前分析，融資前分析是指在考慮融資方案前就可以開始進行的財務(wù)分析，即不考慮債務(wù)融資條件下進行的財務(wù)分析。融資前分析只進行盈利能力分析，并以投資現(xiàn)金流量分析為主要手段。

　　融資前項目投資現(xiàn)金流量分析，是從項目投資總獲利能力角度，考察項目方案設(shè)計的合理性，以動態(tài)分析（折現(xiàn)現(xiàn)金流量分析）為主，靜態(tài)分析（非折現(xiàn)現(xiàn)金流量分析）為輔。

　　進行現(xiàn)金流量分析應(yīng)正確識別和選用現(xiàn)金流量，包括現(xiàn)金流入和現(xiàn)金流出。融資前財務(wù)分析的現(xiàn)金流量應(yīng)與融資方案無關(guān)。從該原則出發(fā)，融資前項目投資現(xiàn)金流量分析的現(xiàn)金流量主要包括建設(shè)投資、營業(yè)收入、經(jīng)營成本、流動資金、營業(yè)稅金及附加和所得稅。為了體現(xiàn)與融資方案無關(guān)的要求，各項現(xiàn)金流量的估算中都需要剔除利息的影響，所以采用經(jīng)營成本作為現(xiàn)金流出。

　　根據(jù)需要，可從所得稅前和（或）所得稅后兩個角度進行考察，選擇計算所得稅前和（或）所得稅后指標(biāo)。所得稅前和所得稅后分析的現(xiàn)金流入完全相同，但現(xiàn)金流出略有不同，所得稅前分析不將所得稅作為現(xiàn)金流出，所得稅后分析視所得稅為現(xiàn)金流出。

　　項目投資現(xiàn)金流量表中的“調(diào)整所得稅”是指應(yīng)根據(jù)息稅前利潤（即利潤總額+利息支出）乘以所得稅率計算所得。原則上，息稅前利潤的計算應(yīng)完全不受融資方案變動的影響，所以用于計算融資前所得稅的息稅前利潤利潤表中的息稅前利潤不完全一致。但是為簡化起見，當(dāng)建設(shè)期利息占總投資比例不是很大時，也可按利潤表中的息稅前利潤計算調(diào)整所得稅。

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