造價(jià)工程師考試輔導(dǎo)：成本與費(fèi)用的估算（3）

　?。?）投資借款還本付息估算

　　1.建設(shè)投資借款還本付息估算。根據(jù)國家現(xiàn)行財(cái)稅制度的規(guī)定，貸款還本的資金來源主要包括：

　　可用于歸還借款的利潤(rùn)、固定資產(chǎn)折舊、無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)攤銷費(fèi)和其他還款資金來源。

　　1）利潤(rùn)。用于歸還貸款的利潤(rùn)，一般應(yīng)是經(jīng)過利潤(rùn)分配程序后的未分配利潤(rùn)。

　　2）固定資產(chǎn)折舊?？梢允褂貌糠中略稣叟f基金作為償還貸款的來源之一，但是最終，所有被用于歸還貸款的折舊，應(yīng)由未分配利潤(rùn)歸還貸款后的余額墊回，以保證折舊從總體上不被挪作它用，在還清貸款后恢復(fù)其原有的經(jīng)濟(jì)屬性。

　　3）攤銷費(fèi)。攤銷費(fèi)是按現(xiàn)行的財(cái)務(wù)制度計(jì)入項(xiàng)目的總成本費(fèi)用，但是項(xiàng)目在提取攤銷費(fèi)后，這筆資金沒有具體的用途規(guī)定，具有“沉淀”性質(zhì)，因此可以用來歸還貸款。

　　還本付息額的計(jì)算。主要包括等額還本付息和等額還本、利息照付兩種方式。

　?、俚阮~還本付息：每年的還本額、付息額及還本付息總額的計(jì)算公式如下：

　　1）計(jì)算建設(shè)期末的累計(jì)借款本金與資本化利息之和Ic.

　　2）根據(jù)等值計(jì)算原理，采用資金回收系數(shù)計(jì)算每年等值的還本付息額度A.

　　3）計(jì)算每年應(yīng)付的利息。

　　每年應(yīng)支付的利息=年初借款余額×年利率

　　其中年初借款余額=Ic-本年之前各年償還的本金累計(jì)

　　4）計(jì)算每年償還的本金。

　　本年償還本金=A-每年支付利息

　　②等額還本、利息照付：每年的還本額、付息額及還本付息總額的計(jì)算公式如下：

　　1）計(jì)算建設(shè)期末的累計(jì)借款本金和未付的資本化利息之和Ic.

　　2）計(jì)算在指定償還期內(nèi)，每年應(yīng)償還的本金A

　　A=Ic/n

　　其中n為貸款的償還期（不包括建設(shè)期）。

　　3）計(jì)算每年應(yīng)付的利息額。

　　年應(yīng)付利息=年初借款余額×年利率

　　4.計(jì)算每年的還本付息額總額。

　　年還本付息總額=A+年應(yīng)付利息

　　注意：要把書上例題搞懂，并記住計(jì)算公式，理解公式含義。

　　5.流動(dòng)資金借款還本付息估算：流動(dòng)資金借款在生產(chǎn)經(jīng)營期內(nèi)只計(jì)算每年所支付的利息，本金通常是在項(xiàng)目壽命期最后一年一次性償還，也可在建設(shè)投資借款償還后安排。利息計(jì)算公式為：

　　年流動(dòng)資金借款利息=年初流動(dòng)資金借款余額×流動(dòng)資金借款年利率

　　6.短期借款還本付息估算：項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)中的短期借款系指運(yùn)營期間由于資金的臨時(shí)需要而發(fā)生的短期借款，短期借款的數(shù)額應(yīng)在財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表中得到反映，其利息應(yīng)計(jì)入總成本費(fèi)用表的利息支出中。短期借款利息的計(jì)算與流動(dòng)資金借款利息相同，短期借款本金的償還按照隨借隨還的原則處理，即當(dāng)年借款盡可能于下年償還。

泛普軟件-工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)整理

　　更多推薦：

　　·2015年造價(jià)工程師教材不變的通知

　　·2015年造價(jià)工程師報(bào)名時(shí)間（不斷更新）

　　·2015年造價(jià)工程師輔導(dǎo)課程全部開通

　　·2015年造價(jià)工程師考試輔導(dǎo)火爆熱招中