2015造價(jià)工程師《理論與法規(guī)》課程講義（2）

　　一、工程造價(jià)及其特征

　　（一）工程造價(jià)的含義

　　工程造價(jià)通常是指工程的建造價(jià)格。由于所站的角度不同，工程造價(jià)有不同的含義。

　　含義一：從投資者（業(yè)主）的角度分析，工程造價(jià)是指建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開(kāi)支或?qū)嶋H開(kāi)支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。從這個(gè)意義上講，建設(shè)工程造價(jià)就是建設(shè)工程項(xiàng)目固定資產(chǎn)的總投資。

　　含義二：從市場(chǎng)交易的角度分析，工程造價(jià)是指為建成一項(xiàng)工程，預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地市場(chǎng)、設(shè)備市場(chǎng)、技術(shù)勞務(wù)市場(chǎng)以及工程承發(fā)包市場(chǎng)等交易活動(dòng)中所形成的建筑安裝工程價(jià)格和建設(shè)工程總價(jià)格。顯然，工程造價(jià)的第二種含義是指以建設(shè)工程這種特定的商品形式作為交易對(duì)象，通過(guò)招投標(biāo)或其他交易方式，在進(jìn)行多次預(yù)估的基礎(chǔ)上，最終由市場(chǎng)形成的價(jià)格。

　　承發(fā)包價(jià)格是工程造價(jià)中一種重要的、也是較為典型的價(jià)格交易形式。

　　工程造價(jià)的兩種含義實(shí)質(zhì)上就是以不同角度把握同一事物的本質(zhì)。

　?。ǘ┕こ逃?jì)價(jià)的特征

　　由工程項(xiàng)目的特點(diǎn)決定，工程計(jì)價(jià)具有以下特征。

　　1. 計(jì)價(jià)的單件性

　　2. 計(jì)價(jià)的多次性

　?。?）投資估算。

　?。?）概算造價(jià)。

　?。?）修正概算造價(jià)。

　　（4）預(yù)算造價(jià)。

　?。?）合同價(jià)。

　　（6）結(jié)算價(jià)。反映的是工程項(xiàng)目實(shí)際造價(jià)。結(jié)算價(jià)一般由承包單位編制，由發(fā)包單位審查，也可委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查。

　?。?）決算價(jià)。決算價(jià)一般是由建設(shè)單位編制，上報(bào)相關(guān)主管部門(mén)審查。

　　3. 計(jì)價(jià)的組合性

　　4. 計(jì)價(jià)方法的多樣性

　　5. 計(jì)價(jià)依據(jù)的復(fù)雜性

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