2015年注冊(cè)造價(jià)工程師考試培訓(xùn)經(jīng)典問答（2）

　　11問：如果甲方同時(shí)和一個(gè)土建隊(duì)、一個(gè)安裝隊(duì)簽訂了合同，合同中均約定：對(duì)方責(zé)任致使工期拖延將賠償500元/天，施工期間，甲方原因耽誤了土建隊(duì)伍3天，由于土建工程晚完工3天，安裝工程也受到影響3天。事后，安裝和土建2隊(duì)均提出索賠1500元，甲方辨稱，我只延誤3天，只賠償1500元，這1500元應(yīng)該給誰(shuí)？如果是土建把工程分包給安裝隊(duì)，簽訂的合同也是對(duì)方責(zé)任致使工期拖延將賠償500元/天，其他條件不變，這時(shí)又應(yīng)該怎么索賠。

　　答：甲方同與與土建隊(duì)、安裝隊(duì)分別簽訂合同的情況下，甲被償給土建隊(duì)1500元，給安裝隊(duì)1500元。甲方同土建隊(duì)簽訂合同，土建隊(duì)將安裝部分分包給安裝隊(duì)的情況下，甲賠給土建隊(duì)1500元，土建夫再賠給安裝1500元。合同是索賠的依據(jù)，在確定索賠事項(xiàng)之前考生首先要明確合同關(guān)系，這就是做索賠問題的一般程序。

　　12問：某施工企業(yè)在編制預(yù)算時(shí)，該單位工程的直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)等共計(jì)100萬(wàn)元（不含稅金），該企業(yè)所在地在市區(qū)。該份預(yù)算中的稅金應(yīng)該是（　 ）。

　　A．130000B．33000C．30000D．34126該題應(yīng)如何計(jì)算？

　　答：營(yíng)業(yè)稅是價(jià)內(nèi)稅，企業(yè)在計(jì)算稅金時(shí)，應(yīng)以含稅營(yíng)業(yè)收入為基數(shù)。但本題所給資料100萬(wàn)元是不含稅工程造價(jià)，因此，應(yīng)按以下公式調(diào)整為含稅工程造價(jià)，再計(jì)算預(yù)算造價(jià)中的稅金。

　　含稅工程造價(jià)：100/（1-3％-3％×7％-3％×3％）＝103.4126.

　　13問：我做了一道案例題不知如何解，特求助，題目如下：欲建A工程，建筑面積10000平方米，經(jīng)調(diào)查，該地區(qū)類似工程B，B工程決算時(shí)的造價(jià)是單位建筑面積造價(jià)2000元/平米，A和差異之處是：A用玻璃幕墻，造價(jià)1000元/平方，B用鋁合金窗，造價(jià)250元/平方，A用仿古歇山屋頂，造價(jià)600元/平方，B用平屋面，造價(jià)100元/平方。A工程中玻璃幕墻面積3600平方米，屋面面積1200平方米。B工程是1998年建造，建筑安裝費(fèi)用構(gòu)成：人工費(fèi)20%，材料費(fèi)55%，機(jī)械使用費(fèi)13%，綜合費(fèi)率12%，而在A工程建造時(shí)，人工費(fèi)漲了20%，材料費(fèi)漲了10%，綜合費(fèi)率下降3%，估算A工程現(xiàn)在的費(fèi)用。

　　答：擬建工程概算指標(biāo)=2000×（20%×1.2+55%×1.1+13%+12%×0.97）=2182.8元/平米

　　結(jié)構(gòu)差異額=（1000-250）×3600+（600-100）×1200=330萬(wàn)元

　　擬建工程A概算造價(jià)=2182.8×1萬(wàn)元+330萬(wàn)元=2512.8萬(wàn)元。

　　14問：計(jì)價(jià)控制問題，人工挖土方，測(cè)驗(yàn)資料表明，每1立方米需消耗基本工作時(shí)間1小時(shí)，準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間、輔助工作時(shí)間、不可避免的中斷時(shí)間、休息時(shí)間的相應(yīng)比率分別為2%、2%、1%、20%，產(chǎn)量定額為（　 ）立方米/工時(shí)？我的解法是：1/（（1+0.02）/（1-（0.02+0.01+0.2）/8））=0.9522，可算出來的結(jié)果與答案0.75不符。不知哪出了錯(cuò)？

　　答：工時(shí)定額1/（1-2%-2%-1%-20%）=1.333；產(chǎn)量定額1/1.333=0.75，應(yīng)是占工作延續(xù)時(shí)間的比例，你列的題中沒有說清楚。另外，要注意“工時(shí)”與“工日”的區(qū)別，“工時(shí)”的計(jì)量單位可理解為“小時(shí)”，“工日”的計(jì)量單位可理解為“日”。

　　15問：在做一些案例分析網(wǎng)絡(luò)問題時(shí)，常常遇到三個(gè)時(shí)間量：設(shè)備的在場(chǎng)時(shí)間、設(shè)備使用時(shí)間、設(shè)備閑置時(shí)間，請(qǐng)問這三個(gè)量如何計(jì)算？

　　答：相關(guān)數(shù)據(jù)一般可以直接在雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃圖上讀取，有關(guān)關(guān)系是：設(shè)備在場(chǎng)時(shí)間=離場(chǎng)時(shí)間-進(jìn)場(chǎng)時(shí)間（一般按早系列考慮）、設(shè)備使用時(shí)間=各設(shè)備使用時(shí)間直接讀取相加、設(shè)備閑置時(shí)間=在場(chǎng)時(shí)間-使用時(shí)間。具體計(jì)算時(shí)要根據(jù)題目條件隨機(jī)應(yīng)變。

　　16問：2001年的案例分析考試卷的案例二中，還本付息表中的“本年應(yīng)還本金”和“本年應(yīng)還利息”是怎么計(jì)算出來的？在現(xiàn)金流量表（自有資金）中所得稅又是怎么計(jì)算出來的？建設(shè)期的利息是否在建設(shè)期還？在現(xiàn)金流量表中“長(zhǎng)期借款利息償還”一項(xiàng)中為什么沒有建設(shè)期的利息償還？

　　答：本年應(yīng)還本金采用等額還本的方法計(jì)算：1671.63/5=278.61；本年應(yīng)還利息（以第3年為例）：（1671.63+0/2）×7%=117.01；所得稅（以第3年為例）：（3800-2600-382.57-117.01-228）×33%=155.9；建設(shè)期利息在什么時(shí)間還題中背景一般會(huì)給你指出，該題明確指出建設(shè)期只計(jì)息不還款；題中背景中已明確說明只計(jì)息不還款，所以在現(xiàn)金流量表中建設(shè)期長(zhǎng)期借款利息償還一欄為空。

　　17問：我做了這樣一道題：為在五年末獲得5637元的資金，當(dāng)資金利率為6%時(shí)，每年末存款應(yīng)存多？依上式得：5637（A/F，6%，5）=5637×0.1774=1000元，我想求教一下如果此題改在每年初應(yīng)怎樣求？有朋友告訴我將上述數(shù)字乘以1+6%就可以了，我這樣算的，1000元（1+6%）=1060元，那就是我在五年末獲得5637元的資金，年底就可以存1000元，而改在年初存款就要存1060元，還要比在年底多存60元錢，我認(rèn)為不對(duì)呀。那我在年底存款，這樣還可以節(jié)省60元錢，我這樣理解對(duì)不對(duì)？

　　答：應(yīng)是1000×（1+6%）-1=943元。要注意兩個(gè)問題：六個(gè)資金時(shí)間價(jià)值的公式靈活掌握；由A求F的公式較為特殊，最后一年同時(shí)發(fā)生現(xiàn)金流入與流出（看書上的現(xiàn)金流量圖），其他幾個(gè)公式最后一年現(xiàn)金流入與流出沒有發(fā)生在同一時(shí)點(diǎn)，這點(diǎn)要注意一下。

　　18問：案例教材第二章案例案五：為什么要建立費(fèi)用比與功能比方程？在考試時(shí)什么情況下依靠什么物理概念列不同的方程式？

　　答：題中問題2已說的很明確，“試用價(jià)值指標(biāo)法選擇較經(jīng)濟(jì)的模板體系”，用價(jià)值指標(biāo)法作評(píng)價(jià)會(huì)有兩種情況出題，一種是給你若干個(gè)方案問你哪個(gè)最優(yōu)，這時(shí)當(dāng)然是V值最大的為最優(yōu)，另一種是給你一種方案問什么最經(jīng)濟(jì)或最優(yōu)，那當(dāng)然V=1時(shí)最好了。這個(gè)例題就是第二種情況，這時(shí)，只有成本指標(biāo)與功能指標(biāo)是等比例的，才會(huì)實(shí)現(xiàn)V=1.所以大家解題時(shí)，要緊扣題意，隨機(jī)應(yīng)變。

　　19問：1、我做了一道題：某工程需鉆孔灌注樁40根，設(shè)計(jì)樁長(zhǎng)為10米，斷面尺寸為0.4米，則該鉆孔灌注樁的工程量為（　 ）。我的答案是：0.2×0.2×3.14×10×40=50.24，但書上的參考答案卻是0.50，誰(shuí)錯(cuò)了？

　　2、澆注混凝土?xí)r，混凝土自由下落高度不應(yīng)超過（　 ）。我的答案是3米，但參考答案即是2米，誰(shuí)對(duì)誰(shuí)錯(cuò)？

　　答：（1）答案正確，鉆孔灌注樁工程為：（設(shè)計(jì)樁長(zhǎng)+0.25）×樁斷面面積。（2）新教材簡(jiǎn)化了一些內(nèi)容，該題應(yīng)是個(gè)老題。老書中有這樣一句話：避免產(chǎn)生離析現(xiàn)象，混凝土的自由下落高度不應(yīng)超過2m.可以看一下施工手冊(cè)等得到驗(yàn)證?？刹挥柽^多關(guān)注。

　　20問：案例教材第三章案例三問題2，指出：預(yù)算定額的人工消耗指標(biāo)＝基本用工＋其他用工＝基本用工×（1＋其他用工比例），既然是預(yù)算定額的人工費(fèi)，為什么不加人工幅度差呢？

　　答：“人工幅度差”已含在其它用工中了。

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