北京市公租房將評定星級 申請家庭可根據(jù)房屋星級選房

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 　　公租房的申請家庭將能夠根據(jù)房屋的星級選房子。記者昨日從第11屆中國國際住宅產(chǎn)業(yè)博覽會上了解到，本市將對公租房的使用性能進(jìn)行星級評定，等級從1星到3星不等。公租房申請家庭可以根據(jù)自身的需求，選擇更適合的房屋居住。

　　據(jù)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，目前，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委已經(jīng)編制完成了公租房性能認(rèn)定的管理辦法和評定細(xì)則，正在征求相關(guān)方面的意見。在發(fā)布實(shí)施后，將在全市的公租房項(xiàng)目中強(qiáng)制實(shí)施性能認(rèn)定。而性能認(rèn)定則主要是從公租房項(xiàng)目的適用性能、安全性能、耐久性能、環(huán)境性能和經(jīng)濟(jì)性能這五大方面來評定，不同方面還有具體的分項(xiàng)打分標(biāo)準(zhǔn)。

　　記者了解到，這些性能中除了房屋質(zhì)量以外，還會細(xì)化到有多少儲物空間、具體設(shè)施安排得是否合適等等和居住者密切相關(guān)的細(xì)節(jié)。其中，采用住宅產(chǎn)業(yè)化的房屋，將具有質(zhì)量較好等先天的優(yōu)勢。

　　市規(guī)劃委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前，本市已經(jīng)編制了完整的住宅產(chǎn)業(yè)化的相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)程，構(gòu)建了健全的首都產(chǎn)業(yè)化住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)體系。而在公租房系統(tǒng)中，本市將越來越廣泛地推廣住宅產(chǎn)業(yè)化建造。

　　這位負(fù)責(zé)人稱，采用住宅產(chǎn)業(yè)化建造的最大好處就是節(jié)能環(huán)保。傳統(tǒng)的建造方式都是現(xiàn)場施工和澆筑的，建材、水資源的浪費(fèi)和垃圾產(chǎn)生較多。采取產(chǎn)業(yè)化方式建造的住宅，工程質(zhì)量更高，施工時間更短，業(yè)主也能更快入住。同時，在后續(xù)的使用過程中，房屋質(zhì)量也將更有保障，將來維修和保養(yǎng)也更加方便。

　　正因?yàn)橐援a(chǎn)業(yè)化形式建設(shè)住宅，其各個部件和構(gòu)件都是“制式”的，因此對于設(shè)計(jì)就提出了更高的要求。市規(guī)劃委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說，為了充分發(fā)揮城鄉(xiāng)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)化對節(jié)約利用資源、提高生產(chǎn)效率，實(shí)現(xiàn)綠色、低碳發(fā)展的技術(shù)支撐作用，市規(guī)劃委組織編制了《裝配式剪力墻住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)程》、《裝配式剪力墻結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)程》等產(chǎn)業(yè)化住宅設(shè)計(jì)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，努力構(gòu)建首都產(chǎn)業(yè)化住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)體系。

摘自　《北京日報》　2012.11.22　記者　耿諾