項(xiàng)目管理與招標(biāo)采購(gòu)第二章：建設(shè)工程咨詢和監(jiān)理合同

　　小編提醒：2015年招標(biāo)師考試備考正在緊鑼密鼓的進(jìn)行中，小編整理了一些《項(xiàng)目管理與招標(biāo)采購(gòu)》復(fù)習(xí)知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)您有所幫助。

　?。?）建設(shè)工程咨詢和監(jiān)理合同

　　1）建設(shè)工程咨詢和監(jiān)理合同的基本概念

　　建設(shè)工程咨詢和監(jiān)理活動(dòng)包括對(duì)工程項(xiàng)目前期的投資機(jī)會(huì)研究、預(yù)可行性研究、可行性研究、項(xiàng)目評(píng)估、勘察、設(shè)計(jì)、招標(biāo)文件編制、監(jiān)理、管理、后評(píng)價(jià)等，是以高水平的智力勞動(dòng)為主的行業(yè)，一般都是為業(yè)主或建設(shè)單位提供服務(wù)的，也可以應(yīng)承包人聘請(qǐng)為其進(jìn)行施工管理、成本管理等。建設(shè)工程咨詢和監(jiān)理合同是項(xiàng)目業(yè)務(wù)或委托單位作為委托方（或發(fā)包方）與建設(shè)工程咨詢和監(jiān)理單位之間簽訂的契約。

　　2）咨詢、監(jiān)理合同的內(nèi)容

　　咨詢、監(jiān)理合同的內(nèi)容特點(diǎn)

　　咨詢、監(jiān)理合同的通用條款

　　咨詢、監(jiān)理合同的專(zhuān)用條款

　　3）咨詢、監(jiān)理合同的管理

　　a）咨詢、監(jiān)理方應(yīng)完成的工作

　　雖然咨詢、監(jiān)理合同的專(zhuān)用條款注明了委托范圍和工作內(nèi)容，但是作為咨詢、監(jiān)理人必須履行的合同義務(wù)內(nèi)容還包括附加的和額外的咨詢或監(jiān)理工作。

　　b）合同有效期

　　在合同雙方商定的日歷有效期基礎(chǔ)上，咨詢、監(jiān)理合同的有效期及咨詢、監(jiān)理人的責(zé)任期，不是用約定的日歷天數(shù)為準(zhǔn)，而是以咨詢、監(jiān)理人是否完成了包括額外和附加工作的義務(wù)來(lái)判定。

　　c）雙方的義務(wù)

　　由雙方在合同內(nèi)容中根據(jù)建設(shè)咨詢、監(jiān)理合同通用條件及其協(xié)商的結(jié)果規(guī)定具體的要求。

　　d）違約責(zé)任

　　由于當(dāng)事人一方的過(guò)錯(cuò)造成，不能履行或者不能完全履行合同，由有過(guò)錯(cuò)的一方承擔(dān)違約責(zé)任并負(fù)責(zé)賠償。其中咨詢、監(jiān)理人不對(duì)責(zé)任期以外的任何事情所引起的損失或損失負(fù)責(zé)，也不對(duì)第三方違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工（交圖、交貨）時(shí)限承擔(dān)責(zé)任。

　　e）咨詢、監(jiān)理合同的酬金

　　包括正常的咨詢、監(jiān)理酬金和附加咨詢、監(jiān)理工作的酬金

　　f）雙方合同關(guān)系的協(xié)調(diào)和處理

　?、俸贤纳А⒆兏c終止；②開(kāi)始和完成；③變更；④延誤；⑤合同的實(shí)施和情況的改變；⑥合同的暫?；蚪K止；⑦爭(zhēng)議的解決。