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2015年招標(biāo)師《項(xiàng)目管理與招標(biāo)采購(gòu)》課件(15)
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1.2工程建設(shè)項(xiàng)目投資決策
?。?)特征:從投資的角度看,工程建設(shè)項(xiàng)目投資是落實(shí)一次性投資活動(dòng)的一種基本形式和方法;從項(xiàng)目的角度看,工程建設(shè)項(xiàng)目投資是以投資為內(nèi)容的一種特定工程建設(shè)項(xiàng)目。工程建設(shè)項(xiàng)目是投資和工程建設(shè)項(xiàng)目的結(jié)合體。
?。?)工程建設(shè)項(xiàng)目投資的分類如下表所示:
按投資主體利益劃分 私人工程建設(shè)項(xiàng)目、公共工程建設(shè)項(xiàng)目、社會(huì)福利工程建設(shè)項(xiàng)目、混合性工程建設(shè)項(xiàng)目 按投資活動(dòng)的內(nèi)容劃分 固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目、房地產(chǎn)投資項(xiàng)目、新技術(shù)、新產(chǎn)品研制與開發(fā)等風(fēng)險(xiǎn)投資項(xiàng)目 其他分類 按規(guī)??煞譃闉榇笾行⌒晚?xiàng)目;按行業(yè)分為工業(yè)、農(nóng)業(yè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施工程建設(shè)項(xiàng)目等(3)工程建設(shè)項(xiàng)目投資管理程序:
管理程序是一種主觀的管理行為,它可以根據(jù)管理者的意愿進(jìn)行設(shè)定并有所調(diào)整。我國(guó)目前的投資與建設(shè)管理程序主要是政府對(duì)項(xiàng)目的行政管理程序,形成了分級(jí)、分段、分類和分項(xiàng)目管理的格局。
分級(jí)管理 是指各級(jí)政府主管部門對(duì)項(xiàng)目管理權(quán)限的劃分 分段管理 是指按照我國(guó)現(xiàn)行的投資管理體制,投資活動(dòng)的各個(gè)階段的管理權(quán)限,一般不集中于一個(gè)部門掌握,而是由幾個(gè)部門分別分段管理 分類和分項(xiàng)目管理 是指根據(jù)項(xiàng)目的行業(yè)規(guī)模等特點(diǎn)進(jìn)行管理?。?)工程建設(shè)項(xiàng)目投資決策:
項(xiàng)目投資決策 內(nèi)容 是指按照一定的程序、方法和標(biāo)準(zhǔn),對(duì)投資規(guī)模、投資方向、投資結(jié)構(gòu)、投資分配以及投資項(xiàng)目的選擇和布局等方面所做的判斷,即對(duì)投資是否必要和可行做一種選擇。投資決策的質(zhì)量是決定項(xiàng)目是否成功的關(guān)鍵?!?/font>種類 根據(jù)項(xiàng)目問題的影響程度和范圍,可分為總體決策(或稱為戰(zhàn)略決策)和局部決策(或稱為策略決策);根據(jù)決策目標(biāo)的數(shù)量,可分為單一目標(biāo)決策和多目標(biāo)決策;根據(jù)決策問題重復(fù)情況,可分為重復(fù)性(或稱常規(guī)型、程序化)決策和一次性(或稱非常規(guī)型、非程序化)決策;根據(jù)決策中涉及的條件不同,可分為確定型決策、非確定型決策和風(fēng)險(xiǎn)型決策;根據(jù)決策中所涉及的方案?jìng)€(gè)數(shù)及相互關(guān)系,可分為獨(dú)立方案決策和相關(guān)方案決策?!?/font>參與主體 至少有三個(gè):投資者(企業(yè)或業(yè)主)、貸款者(銀行)和政府。這三者構(gòu)成項(xiàng)目戰(zhàn)略三角。三者各自的作用分別是:投資者旨在通過項(xiàng)目投資實(shí)現(xiàn)盈利目的,最關(guān)注的是項(xiàng)目的收益水平和風(fēng)險(xiǎn)高低。貸款者首先關(guān)注的是自身的安全性,其次是資金的流動(dòng)性和收益性,而這三者均要求貸款本息的如期收回,而貸款收回的前提是項(xiàng)目能夠獲得較高的收益。政府之所以也是項(xiàng)目管理的主體,是政府本身就是某些項(xiàng)目的投資者,是項(xiàng)目投資的利益相關(guān)方。政府希望通過項(xiàng)目的合理組合實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)的適度增長(zhǎng)、充分就業(yè)、物價(jià)穩(wěn)定、國(guó)際收支平衡以及環(huán)境保護(hù)、社會(huì)公平、可持續(xù)發(fā)展等?!?/font>
(5)項(xiàng)目投資決策分析:
分析 主要內(nèi)容 確定投資目標(biāo);議定工程投資的設(shè)計(jì)與技術(shù)方案;預(yù)測(cè)風(fēng)險(xiǎn);投資決策;反饋調(diào)整決策方案?!?/font>基本要求 資料數(shù)據(jù)的可靠、深入;決策方法要科學(xué)、合理,要經(jīng)過多方驗(yàn)證;設(shè)計(jì)與技術(shù)方案的比較與優(yōu)化?!?/font>
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