溫州樓市現(xiàn)8600元/平方米超低價 專家：還要跌

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溫州樓市現(xiàn)超低價專家：還要跌

溫州樓市現(xiàn)超低價專家：還要跌

        7月11日，本報記者前往金先生說的溫州市鹿城區(qū)站前商廈實(shí)地了解，發(fā)現(xiàn)確有其事，而同樣的房子，在2012年要賣23000元每平方米左右。

        記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在連續(xù)30多個月下跌后，溫州主城區(qū)的樓價仍“跌跌不休”。專家表示，溫州房價還會走低，目前還沒有探底跡象。

       【個案】

        溫州市中心電梯房賣出超低價

        11日早上，記者來到站前商廈。該商廈共16層，與溫州火車站僅一路之隔，離汽車南站不到一公里，交通、購物都十分方便。

        商廈住戶林先生介紹，他2012年上半年開始在這里租房，也想在溫州買套房子，因此就一直關(guān)注房價。他說，這幾年溫州的房價降得很厲害，“2012年，站前商廈的房子是23000元每平方米左右。去年，降到了17000元每平方米。前幾天，9樓的一套160多平方米的房子，以8600元每平方米賣掉。”

        房屋中介人阿進(jìn)老婆說，9樓的這套房子是她介紹成交的，價格也是她幫忙一起說定的。之前，站前商廈有好幾套房子都是她介紹的，價格在12000元左右每平方米。

        該商廈物業(yè)管理人員告訴記者，該大廈共有100多戶住戶，上下樓共有兩條電梯，9樓的房子以8600元價格買到真的很便宜。

       【調(diào)查】

        當(dāng)?shù)囟址績r格腰斬很普遍

        8600元每平方米，在溫州鹿城區(qū)，目前是最低的二手房成交價格。溫州其他區(qū)域的二手房價格怎么樣呢？記者在上陡門、水心、橋兒頭、下呂浦轉(zhuǎn)了一圈，多位房屋中介告訴記者，溫州的二手房不論是原來價格5-6萬元每平方米的高檔小區(qū)，還是2萬多元的老商品房價格差不多都降低了一半，有的還不止，可還是很難賣掉。

        “目前，上陡門菜市場附近一帶的二手房價格在13000元每平方米左右。之前，這里的房價最高時要25000元每平方米左右。不過，從房價下跌以來，真正成交的很少，溫州人一向是買漲不買跌的。”房屋中介陳毅告訴記者。

        溫州一知名房產(chǎn)研究人士認(rèn)為，溫州這幾年房價一直下跌，除了受調(diào)控政策影響外，大量土地入市是主要因素。

        【后市】

        專家：溫州房價還要跌

        近兩年，溫州房價走出一條下跌的曲線，近日又賣出8600元每平方米的最低價，這是否意味著溫州房價已降到谷底？

         溫州大學(xué)建筑工程學(xué)院潘安平副教授認(rèn)為，前幾年溫州房價被爆炒，存在很高的水分，而目前的現(xiàn)狀是“溫水煮青蛙”，最低谷還沒有出現(xiàn)。

        溫州正合房產(chǎn)營銷有限公司董事長陳鴻也認(rèn)為，溫州目前的房價還不是最低點(diǎn)，“庫存的房產(chǎn)還需要一定時間的消化。”