北京：8月起新建住宅均需實施綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)

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7月16日北京市住建委等多部門聯(lián)合發(fā)布《北京市民用建筑節(jié)能管理辦法》，并將于8月1日起正式實施。《辦法》規(guī)定，今年8月起，北京市所有包括住宅項目在內(nèi)的新建民用建筑均需執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，并按規(guī)定安裝供熱計量及溫控裝置等。同時，包括老舊小區(qū)在內(nèi)的既有民用建筑也將逐步實施節(jié)能改造。

《辦法》顯示，對于新建民用建筑，應(yīng)當(dāng)按照標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定安裝供熱計量與溫控裝置等能耗計量裝置，大型公共建筑應(yīng)當(dāng)安裝能耗分項計量設(shè)施。新建民用建筑執(zhí)行一星級綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，部分新建民建按照二星級以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)或者住宅產(chǎn)業(yè)化要求進(jìn)行建設(shè)。同時，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在房屋銷售場所、房屋買賣合同、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書中明示所售房屋的建筑節(jié)能設(shè)計指標(biāo)、綠色建筑星級、可再生能源利用情況、供熱方式、供熱單位及供熱計量收費方式、節(jié)能設(shè)施的使用與保護(hù)要求等基本信息。

根據(jù)辦法，在民用建筑節(jié)能運行方面，任何人不得損壞、擅自拆改建筑物圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫層、供熱計量裝置與調(diào)控系統(tǒng)、能耗計量設(shè)施等。新建民用建筑、既有建筑節(jié)能改造項目的供熱計量和溫控裝置經(jīng)過驗收交付后，供熱單位應(yīng)當(dāng)按照北京市規(guī)定實行供熱計量，并與用戶簽訂按照供熱計量收費的供用熱合同。同時，供熱單位應(yīng)當(dāng)在民用建筑區(qū)的顯著位置公示實行供熱計量信息及其收費標(biāo)準(zhǔn)和收費辦法。應(yīng)當(dāng)實行熱計量，但供熱單位未按照規(guī)定方式收取的，用戶可以按照供熱計量收費的基本熱價標(biāo)準(zhǔn)交納采暖費。

相關(guān)政府部門表示，實施綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)增加的建造成本并不會導(dǎo)致房價上漲，反而會在建筑的全壽命周期內(nèi)收回增量成本。

據(jù)介紹，截至7月初，北京市共有77個項目獲得綠色建筑評價標(biāo)識。截至5月底，累計通過綠色建筑施工圖審查的新項目有580個，面積達(dá)到2671.7萬平方米。