四部委聯(lián)合發(fā)布《關于加強土地儲備與融資管理的通知》

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　　近日,工程造價業(yè)內(nèi)人士通過權威渠道獲悉,根據(jù)國土部等四部委聯(lián)合發(fā)布的《關于加強土地儲備與融資管理的通知》,通知內(nèi)提到土地儲備機構融資將納入地方政府性債務統(tǒng)一管理,執(zhí)行地方政府性債務管理的統(tǒng)一政策。

　　在國土部、財政部、中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會聯(lián)合下發(fā)的這份通知中,明確提出國土資源主管部門將統(tǒng)一歸口管理土地儲備工作,按照《土地儲備管理辦法》規(guī)定,建立土地儲備機構名錄。然后將名錄或更新結果抄送財政部、中國人民銀行和銀監(jiān)會。地方各級國土資源主管部門將經(jīng)審核后的名錄抄送同級財政部門、人民銀行分支機構和銀行業(yè)監(jiān)督管理部門。

　　按四部門要求,土地儲備總規(guī)模和融資規(guī)模將被嚴格控制。土地儲備機構優(yōu)先收購儲備空閑、低效利用及其他現(xiàn)有建設用地,積極開展工業(yè)用地儲備。儲備土地應優(yōu)先用于保障性安居工程及其他公益性事業(yè)。除了這些,還應組織開展對儲備土地的前期開發(fā)。

　　土地儲備機構經(jīng)過審核確需融資的,應納入地方政府性債務統(tǒng)一管理,執(zhí)行地方政府性債務管理的統(tǒng)一政策。同級財政部門應會同國土資源主管部門、人民銀行分支機構,根據(jù)年度土地儲備計劃,核定土地儲備融資規(guī)模,經(jīng)同級人民政府審核后,按財政管理級次逐級上報至省級財政部門。

省級財政部門依據(jù)地方政府性債務管理法律法規(guī)和政策規(guī)定核準后,向土地儲備機構核發(fā)年度融資規(guī)?？刂瓶?span lang="EN-US">,明確年度可融資規(guī)模并同時反映已發(fā)生的融資額度。銀行業(yè)金融機構擬批準的融資額度累計不得超過年度可融資規(guī)模,對本年融資額度已達到年度可融資規(guī)模的土地儲備機構,不得批準新的項目融資。土地儲備融資資金應按照?？顚Ｓ?。納入儲備的土地,不得用于為土地儲備機構以外的機構融資擔保。國有土地收益基金要按規(guī)定比例及時計提,并按規(guī)定用于土地儲備,不得挪用。