微信賣房 北京屌絲逆襲！

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　　朱萬明從事地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)已有多年，換過四五家中介公司。這位二十多歲的經(jīng)紀人，有著大部分中介經(jīng)紀人身上所特有的熱情和健談，并憑借對北京二手房市場的多年觀察而獨具慧眼。作為QQ的忠實用戶，朱萬明也是朋友里面最早擁有微信賬號的人。“一開始就是玩玩的，后來看到網(wǎng)上有微信賣房的報道我就坐不住了。這種新鮮事物，越早接觸越好。”于是朱萬明找了很多資料，詳細的了解了微信賣房的全部流程，花了8000塊從網(wǎng)上買了一套微信賣房軟件。“2個月我就掃了40個客戶，其中租房成交了3單，購房成交1單，本錢回來了還賺。”朱萬明神采奕奕的和記者說道。“到現(xiàn)在我微信上的客戶已經(jīng)達到120多個了。我已經(jīng)和公司簽了無底薪協(xié)議，分成更高。”

　　談到如何讓這么多人來主動掃他的微信，朱萬明爽朗的笑了，“那要看你怎么動腦筋了。我自己經(jīng)常印一些有二維碼的單頁，再購買一些小禮品，然后帶著這些東西在小區(qū)里轉悠。購房租房的人，我一眼就能看出來，行業(yè)里的人都懂得，我就會主動上前搭訕下，給他一張單頁讓他掃掃二維碼，然后再送一個小禮品什么的。因為只是手機掃一下，并不會耽誤太多時間，又有禮品送，一般碰到的人都不會拒絕。”

　　經(jīng)過前期的耐心積累，通過微信聯(lián)系朱萬明咨詢買房賣房的人也漸漸多起來，這讓原本抱著試試看心理的他嘗到了甜頭。“其實微信只是把客戶邀請過來。至于能不能留住買賣，最終能否成交，還得看你多年修煉的經(jīng)紀人職業(yè)素養(yǎng)。畢竟做我們這一行競爭很激烈，一旦讓客戶不滿意，隨時可以換人頂上。當然了，如果沒有微信，我可能跑斷了腿也找不到這么多客源。”朱萬明表示。

　　“當然，跟大多數(shù)中介公司一樣，我們也會去房產(chǎn)門戶網(wǎng)站買廣告。”朱萬明坦承，“就好比人家養(yǎng)的雞下的蛋，你過來買。但通過微信賣房，那就是自己養(yǎng)雞自己下蛋。只需要花點推廣費用，客戶就會被吸引過來，而且是完全屬于自己的客戶。這樣花出去的錢也有積累，也不用看房產(chǎn)門戶網(wǎng)站的臉色。”

　　在采訪最后，這位經(jīng)紀人笑言：“我估計這種方式很快就會流行起來，所以現(xiàn)在是搶客戶的時候，誰先積累客戶，誰就占據(jù)市場先機”。