有哪些影響房地產(chǎn)ERP價(jià)格的因素

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　　目前我國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)處于如日中天的環(huán)境，為了更好幫助企業(yè)發(fā)展，提高房地產(chǎn)管理效率，采用房地產(chǎn)管理軟件來(lái)改善企業(yè)情況，那么關(guān)于房地產(chǎn)管理軟件價(jià)格和相關(guān)情況，可參考下文內(nèi)容。

　　一、房地產(chǎn)現(xiàn)狀的成因

　　1、城鎮(zhèn)化步入尾聲，人均住房面積已接近發(fā)達(dá)國(guó)家水平。

　　2、近幾年房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了四大透支。需求透支。房?jī)r(jià)透支。支付力透支。供應(yīng)透支。

　　3、部分房企過(guò)度舉債、高杠桿擴(kuò)張，存在沖規(guī)模饑渴癥，沒(méi)有認(rèn)識(shí)到房地產(chǎn)市場(chǎng)正在發(fā)生的歷史性拐點(diǎn)變化，戰(zhàn)略誤判，未能及時(shí)調(diào)整，導(dǎo)致在長(zhǎng)短期因素疊加之下，遭遇現(xiàn)金流危機(jī)。

　　4、在短時(shí)間內(nèi)，多種因素疊加，市場(chǎng)主體應(yīng)接不暇、難以應(yīng)對(duì)。疫情方面，房地產(chǎn)供需雙降。

　　5、在短時(shí)間內(nèi)，三道紅線、貸款集中度管理、預(yù)售資金監(jiān)管收嚴(yán)、限購(gòu)限貸限價(jià)等政策密集出臺(tái)，各部門、各地方集中出臺(tái)收緊措施。

　　二、房地產(chǎn)ERP軟件價(jià)格因素

　　因?yàn)槌鞘邪l(fā)展越來(lái)越快，導(dǎo)致更多人對(duì)房地產(chǎn)的需求增加，企業(yè)為了更好進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目，做好日常的管理，現(xiàn)在采用房地產(chǎn)管理軟件來(lái)優(yōu)化經(jīng)營(yíng)，不過(guò)目前市場(chǎng)內(nèi)好用的管理軟件是比較多的，但是價(jià)格方面沒(méi)有特別固定的范圍，因此要了解具體價(jià)格，可以從這些方面來(lái)看。

　　1、功能模塊

　　對(duì)于企業(yè)來(lái)說(shuō)，一款軟件的是否好用，主要看的就是功能模塊，功能是軟件的核心，為了確保軟件引進(jìn)后，能夠有效使用并給工作帶來(lái)便利，就需要對(duì)功能模塊更關(guān)注，而功能一般又與價(jià)格掛鉤，功能越多模塊越多的房地產(chǎn)管理軟件，價(jià)格肯定也會(huì)比一般的要高。

　　2、開發(fā)定制

　　一般情況下，房地產(chǎn)管理軟件會(huì)存在兩種情況，一種是通用型具有大部分房企都有的流程和所需功能，對(duì)于剛起步過(guò)渡階段的房企，可以選購(gòu)功能比較統(tǒng)一的軟件，但是一些有特別要求的，需要增加模塊新增功能，就要選擇定制這種方式，獲取適合自身企業(yè)的軟件。而通用型的房地產(chǎn)管理軟件一般價(jià)格會(huì)比定制類的要低，更適合預(yù)算低的小型房企。

　　3、開發(fā)機(jī)構(gòu)

　　國(guó)內(nèi)目前成立的開發(fā)機(jī)構(gòu)越來(lái)越多，而這些機(jī)構(gòu)的定價(jià)都會(huì)根據(jù)其規(guī)模和技術(shù)情況，進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整，那么從這方面考慮，對(duì)于房地產(chǎn)管理軟件的價(jià)格來(lái)說(shuō)，就需要著重考察軟件研發(fā)機(jī)構(gòu)，對(duì)各項(xiàng)服務(wù)、軟件定制、售后、安裝調(diào)試、培訓(xùn)等收費(fèi)進(jìn)行考慮，讓小型房企能夠找到高性價(jià)比的房地產(chǎn)管理軟件。

　　三、房地產(chǎn)erp系統(tǒng)的常見差別

　　隨著市場(chǎng)的繁榮，房地產(chǎn)企業(yè)都已經(jīng)開始重視如何提高自己的管理水平，以致于在需求的增加下，關(guān)于房地產(chǎn)ERP系統(tǒng)的選擇是多樣的。

　　1、系統(tǒng)品牌存在差異

　　當(dāng)下系統(tǒng)最主要的差別還是品牌之間的不同，對(duì)于大多數(shù)的中小企業(yè)而言，使用一款優(yōu)質(zhì)的和自己匹配的管理軟件是非常重要的。當(dāng)下比較受歡迎的還是我國(guó)自主研發(fā)的房地產(chǎn)ERP系統(tǒng)，和國(guó)外的一些品牌相比，它的實(shí)施難度是不大的。而國(guó)內(nèi)品牌的發(fā)展也是很迅速的，已經(jīng)相對(duì)來(lái)說(shuō)很成熟了。

　　2、實(shí)施效益不同

　　其次便是不同的房地產(chǎn) ERP系統(tǒng)所實(shí)現(xiàn)的幫助是不同的，研發(fā)主體的不同，使得開發(fā)的理念和重點(diǎn)是有差別的。從房源信息管理、客戶收集、報(bào)價(jià)等的業(yè)務(wù)管理都有很大的差距。企業(yè)在進(jìn)行挑選的時(shí)候是一定不能忽略的。

　　3、系統(tǒng)報(bào)價(jià)區(qū)別

　　還有比較關(guān)鍵的便是供應(yīng)商之間的價(jià)格，就房地產(chǎn)ERP系統(tǒng)的收費(fèi)來(lái)說(shuō)，它的價(jià)格是不確定的，一般來(lái)講，行業(yè)沉淀豐富，口碑較好的系統(tǒng)，它的性價(jià)比會(huì)更高。而報(bào)價(jià)主要還是要企業(yè)根據(jù)自身的選擇來(lái)進(jìn)行。值得注意的是，一些太過(guò)于廉價(jià)的房地產(chǎn)管理軟件是不值得企業(yè)來(lái)進(jìn)行使用的。

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