2015年一級(jí)建造師考試《建設(shè)工程法規(guī)》：物權(quán)制度

　　六、物權(quán)制度（重點(diǎn)）

　　（一）內(nèi)涵

　?。ǘ┪餀?quán)的種類

　?。ㄈ┪餀?quán)的保護(hù)

　?。ㄒ唬﹥?nèi)涵

　　1.注意

　　《物權(quán)法》于2007年3月16日通過，10月1日起實(shí)行。

　　2.概念

　　是權(quán)利人依法對(duì)特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利。

　　3.物權(quán)的2大法律特征

　?。?）直接支配

　?。?）排他

　?。ǘ┪餀?quán)的種類

　　1.所有權(quán)——對(duì)自己的物

　　2.用益物權(quán)——對(duì)他人的物

　　（1）土地承包經(jīng)營權(quán)

　?。?）建設(shè)用地使用權(quán)

　?。?）宅基地使用權(quán)

　?。?）地役權(quán)

　?。?）居住權(quán)

　　3.擔(dān)保物權(quán)

　　擔(dān)保物權(quán)包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)。

　　（三）六種物權(quán)保護(hù)方式

　?。?）請(qǐng)求確認(rèn)權(quán)利；

　　（2）請(qǐng)求返還原物；

　?。?）請(qǐng)求恢復(fù)原狀；

　?。?）請(qǐng)求排除妨害；

　?。?）請(qǐng)求消除危險(xiǎn)；

　　（6）請(qǐng)求損害賠償。

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